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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 修繕積立金 | 約221円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クリスタルグランツ梅田」は、大阪市北区扇町2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、Osaka Metro谷町線中崎町駅から徒歩2分、JR大阪環状線天満駅から徒歩8分と、交通アクセスに恵まれた立地にあります。周辺には商業施設や飲食店、公共施設が多く存在し、利便性が高いです。
外観は現代的で洗練されたデザインが特徴。都会的な雰囲気を持ちつつ周囲の街並みとも調和しています。資産性の面では、大阪市内でも特に賑わいのあるエリアに位置しているため、不動産市場の動向によって価値上昇が期待できる物件です。
一方で、所有リスクとしては、大都市特有の地価の変動が挙げられます。エリアの再開発などで資産価値が変動する可能性がありますが、こうした事態は市場動向によりリスクと捉えることもできるでしょう。
総じて「クリスタルグランツ梅田」は優れた位置条件と利便性、外観の魅力を兼ね備えており、資産としての魅力も十分あります。ただし、市場動向に注意を払いながら、リスクを踏まえた適切な判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 1K | 25.43㎡ | 南東 | 11階 南東(25.43㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.43㎡ | 東 | 12階 東(25.43㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 65.46㎡ | 137.2万円 | 19 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９ | 1983年9月 | 27.52㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６ | 2012年3月 | 72.01㎡〜 | 8,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レック北梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１ | 1982年2月 | 37.7㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス | 大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０ | 2012年2月 | 20.6㎡〜 | 2,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町2 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９ | 2004年12月 | 35.02㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田レジデンスフィオナ | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７ | 2014年5月 | 54.31㎡〜 | 5,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８ | 2012年2月 | 54.05㎡〜 | 5,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７ | 1984年12月 | 32.48㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８ | 2000年6月 | 75.18㎡〜 | 6,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７ | 1995年9月 | 25.57㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３ | 2014年2月 | 46.27㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田サウス | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 55.95㎡〜 | 7,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田ノース | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 54.73㎡〜 | 8,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ梅田 | 大阪府大阪市北区鶴野町３−２１ | 2007年8月 | 33.6㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村梅田A棟 | 大阪府大阪市北区鶴野町４−４ | 1981年2月 | 35.75㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 大阪府大阪市北区鶴野町４−１１ | 1982年10月 | 29.68㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・梅田タワー | 大阪府大阪市北区鶴野町３−９ | 2005年10月 | 57.34㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村梅田Ｂ棟 | 大阪府大阪市北区鶴野町 | 1981年3月 | 62.3㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト | 大阪府大阪市北区中崎１丁目１ | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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