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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 22.04㎡ 〜 23.18㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「プレサンス梅田東ディアロ」は大阪府大阪市北区に所在するマンションで、梅田エリアに近接し、利便性に優れた立地にあります。大型商業施設や飲食店が多数存在し、日常生活が非常に快適です。外観は現代的でスタイリッシュなデザインが施され、高級感があります。資産性としては、立地の良さから高い評価を受けており、梅田へのアクセスが直ぐであることから賃貸需要も安定しています。しかし、市場価格はおおよそ282万円/坪、賃料は約9,986円/坪と、高価格帯での取引が行われることが多いため、購入時には市場の動向を慎重に確認する必要があります。また、立地上の商業施設の影響による将来的な環境変化も考慮することが、所有リスク管理において重要です。築年数や管理状況については詳細な情報が不足しており、実際に訪問して確認することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.18㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.04㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.04㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.18㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.18㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.04㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.04㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 23.18㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.18㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.04㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.04㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.04㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 23.18㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.18㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.04㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.04㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.04㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 23.18㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.18㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.04㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.04㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.04㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.18㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.18㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.04㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.04㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.04㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.18㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.18㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.04㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.04㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.04㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 23.18㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.18㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.04㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.04㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.04㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 23.18㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1K | 23.18㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 22.04㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.04㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.04㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 23.18㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1K | 23.18㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 22.04㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.04㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 22.04㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.04㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 23.18㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 1K | 23.18㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 22.04㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 22.04㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.04㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 22.04㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1K | 23.18㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 1K | 23.18㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 22.04㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 22.04㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 22.04㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1K | 22.04㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1K | 23.18㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 1K | 23.18㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 22.04㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 22.04㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 22.04㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1K | 22.04㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 1K | 23.18㎡ | 1406を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,800万円 | 2013年10月 | 74.31㎡ | 131.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,000万円 | 2013年10月 | 82.6㎡ | 217.9万円 | 31 | 2LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年3月 | 22,800万円 | 2013年10月 | 98.29㎡ | 232.0万円 | 31 | 3LDK |
| 2025年2月 | 8,980万円 | 2013年10月 | 65.46㎡ | 137.2万円 | 19 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムプラザ梅田中崎町2 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９ | 2004年12月 | 35.02㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田レジデンスフィオナ | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７ | 2014年5月 | 54.31㎡〜 | 5,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８ | 2012年2月 | 54.05㎡〜 | 5,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７ | 1984年12月 | 32.48㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルグランデ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８ | 2000年6月 | 75.18㎡〜 | 6,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ梅田東 | 大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７ | 1995年9月 | 25.57㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東梅田パークフロント | 大阪府大阪市北区野崎町１−３０ | 2018年12月 | 47.95㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ梅田 | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３ | 2014年2月 | 46.27㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田サウス | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 55.95㎡〜 | 7,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト梅田ノース | 大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９ | 2020年3月 | 54.73㎡〜 | 8,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６ | 2003年4月 | 20.02㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト | 大阪府大阪市北区中崎１丁目１ | 2027年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中崎コーポ | 大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４ | 1974年12月 | 60.77㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ梅田中崎町 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９ | 2004年2月 | 35.09㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー梅田 | 大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンタワー梅田 | 大阪府大阪市北区万歳町３−３９ | 2015年2月 | 40.7㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田 | 大阪府大阪市北区万歳町５−１２ | 2008年6月 | 50.18㎡〜 | 5,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１ | 2013年11月 | 25.43㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０ | 2013年12月 | 54.35㎡〜 | 6,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル梅田 | 大阪府大阪市北区黒崎町３−１４ | 1999年12月 | 41.83㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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