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プレサンス梅田東ディアロ

プレサンス梅田東ディアロの売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
1,791万円 〜 2,012万円
（269万円 〜 287万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６
築年月2013年2月
総階数14階
総戸数78戸
専有面積22.04㎡ 〜 23.18㎡
間取り1K
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室換気乾燥機
洗髪洗面台

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

プレサンス梅田東ディアロの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中津駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス梅田東ディアロの最寄り中津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス梅田東ディアロは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.3万円に比べて、築40年以上では113.2万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス梅田東ディアロの存在する大阪府大阪市北区扇町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2013年10月76.5㎡124.1万円283LDK
2024年11月9,490万円2013年10月76.5㎡124.1万円283LDK
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2024年7月8,000万円2013年10月71.77㎡111.5万円193LDK
2024年7月8,000万円2013年10月71.77㎡111.5万円193LDK
2024年7月8,000万円2013年10月71.77㎡111.5万円193LDK
2024年6月12,990万円2013年10月79.02㎡164.4万円273LDK
2024年6月12,990万円2013年10月79.02㎡164.4万円273LDK
2024年6月12,990万円2013年10月79.02㎡164.4万円273LDK
2024年6月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円43LDK
2024年6月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円43LDK
2024年6月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円43LDK
2024年5月6,280万円2013年10月54.35㎡115.5万円101LDK
2024年5月6,280万円2013年10月54.35㎡115.5万円101LDK
2024年5月6,280万円2013年10月54.35㎡115.5万円101LDK
2024年3月1,780万円2013年1月22.04㎡80.8万円81K
2024年3月1,780万円2013年1月22.04㎡80.8万円81K
2024年2月1,780万円2013年1月22.04㎡80.8万円111K
2024年2月1,780万円2013年1月22.04㎡80.8万円111K
2024年1月8,500万円2013年10月76.07㎡111.7万円242LDK
2024年1月8,500万円2013年10月76.07㎡111.7万円242LDK
2024年1月8,500万円2013年10月76.07㎡111.7万円242LDK
2023年11月1,980万円2013年2月22.04㎡89.8万円71K
2023年11月1,980万円2013年2月22.04㎡89.8万円71K
2023年7月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円83LDK
2023年7月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円83LDK
2023年7月7,580万円2013年10月75.11㎡100.9万円83LDK
2023年6月6,980万円2013年10月71.77㎡97.3万円163LDK
2023年6月6,980万円2013年10月71.77㎡97.3万円163LDK
2023年6月6,980万円2013年10月71.77㎡97.3万円163LDK
2023年6月5,550万円2013年10月54.35㎡102.1万円231LDK
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2023年6月5,550万円2013年10月54.35㎡102.1万円231LDK
2023年5月6,580万円2013年10月62.68㎡105.0万円222LDK
2023年5月6,580万円2013年10月62.68㎡105.0万円222LDK
2023年5月6,580万円2013年10月62.68㎡105.0万円222LDK
2022年8月5,480万円2013年10月54.35㎡100.8万円101LDK
2022年8月5,480万円2013年10月54.35㎡100.8万円101LDK
2022年8月5,480万円2013年10月54.35㎡100.8万円101LDK
2022年7月6,990万円2013年10月72.65㎡96.2万円263LDK
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2022年7月6,280万円2013年10月57.74㎡108.8万円212LDK
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2022年6月5,780万円2013年10月62.68㎡92.2万円162LDK
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2022年4月5,620万円2013年10月54.35㎡103.4万円231LDK
2022年4月5,620万円2013年10月54.35㎡103.4万円231LDK
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2022年4月5,980万円2013年10月62.68㎡95.4万円172LDK
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2022年1月5,180万円2013年10月54.35㎡95.3万円211LDK
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2021年12月1,580万円2013年2月22.04㎡71.7万円101K
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2021年11月6,480万円2013年11月71.77㎡90.3万円143LDK
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2021年10月5,980万円2013年10月71.77㎡83.3万円83LDK
2021年10月5,980万円2013年10月71.77㎡83.3万円83LDK
2021年10月5,980万円2013年10月71.77㎡83.3万円83LDK
2021年10月5,180万円2013年10月57.74㎡89.7万円192LDK
2021年10月5,180万円2013年10月57.74㎡89.7万円192LDK
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2021年7月7,180万円2013年10月76.5㎡93.9万円243LDK
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2021年7月5,980万円2013年10月67.51㎡88.6万円241LDK
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2021年6月7,380万円2013年10月75.55㎡97.7万円262LDK
2021年6月7,380万円2013年10月75.55㎡97.7万円262LDK
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2021年5月4,550万円2013年10月54.35㎡83.7万円231LDK
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2021年5月7,280万円2013年10月79.02㎡92.1万円282LDK
2021年5月7,280万円2013年10月79.02㎡92.1万円282LDK
2021年5月7,280万円2013年10月79.02㎡92.1万円282LDK
2021年4月6,080万円2013年10月68.61㎡88.6万円251LDK
2021年4月6,080万円2013年10月68.61㎡88.6万円251LDK
2021年4月6,080万円2013年10月68.61㎡88.6万円251LDK
2021年4月7,680万円2013年10月76.07㎡101.0万円252LDK
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2021年1月5,880万円2013年10月71.77㎡81.9万円152LDK
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2020年11月1,580万円2013年1月23.18㎡68.2万円81K
2020年11月6,500万円2013年10月74.74㎡87.0万円203LDK
2020年11月6,500万円2013年10月74.74㎡87.0万円203LDK
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2020年11月1,580万円2013年1月23.18㎡68.2万円81K
2020年10月5,400万円2013年10月62.58㎡86.3万円192LDK
2020年10月5,400万円2013年10月62.58㎡86.3万円192LDK
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クリスタルグランツ梅田大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１2013年11月25.43㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー梅田大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０2013年12月54.35㎡〜5,752万円〜このマンションの相場を見る
リーガル梅田大阪府大阪市北区黒崎町３−１４1999年12月41.83㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
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