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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ライフサポート西洋 |
| 修繕積立金 | 約81円/㎡ |
| 管理費 | 約76円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ローレルハイツ北天満1号棟」は、大阪府大阪市北区池田町に位置し、1979年2月に完成した集合住宅です。この建物は、非常に広大な敷地を誇る大規模団地の一部であり、隣接する敷地には同じシリーズの2号棟も構えています。全体で約2万6527㎡の広さを持つ敷地に、4棟合計で1342戸が含まれており、1号棟そのものも非常に長い構造であり、通りに面して17戸のバルコニーが並んでいるため、訪れる人々に対して圧倒的な存在感を示します。
周辺環境としては、大阪市内の利便性の高い場所に位置しており、公共交通機関を用いてのアクセスも良好です。また、商業施設や公園なども周囲に比較的多く揃っており、日常生活に必要な物やサービスを身近に得やすい状況にあります。
資産性に関しては、大阪市内という立地および同地域における住宅寿命の考え方を考慮すると、やや経年の物件にはなるため、一般的な価値としては管理状況の良否が特に資産性を左右する要因となります。所有リスクについても、年代ものの建物としての耐震性や内外装の劣化度に留意する必要がありますが、大規模な住宅団地としての多様な住まい手の存在が、潜在的な購入者に対する一定の魅力として働く可能性もあります。管理の状況や周辺インフラなど、購入前には具体的な調査が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 78.75㎡ | 北東 | 2階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 76.75㎡ | 北 | 2階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 78.75㎡ | 北東 | 2階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 78.75㎡ | 北東 | 3階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 61.87㎡ | 東 | 3階 東(61.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 90.0㎡ | 北東 | 3階 北東(90.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 71.25㎡ | 北東 | 4階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 78.75㎡ | 北 | 5階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.75㎡ | 北 | 5階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 78.75㎡ | 北 | 5階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.3㎡ | 東 | 6階 東(75.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 6階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 90.0㎡ | 東 | 6階 東(90.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.75㎡ | 東 | 7階 東(78.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 5DK | 84.25㎡ | 南 | 7階 南(84.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 76.75㎡ | 北 | 7階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.0㎡ | 北東 | 8階 北東(45.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 71.25㎡ | 東 | 8階 東(71.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 8階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.75㎡ | 北東 | 8階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 4DK | 78.75㎡ | 北東 | 8階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 9階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 78.75㎡ | 東 | 9階 東(78.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.3㎡ | 北 | 9階 北(73.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 71.25㎡ | 北東 | 9階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.75㎡ | 北 | 9階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 69.37㎡ | 東 | 9階 東(69.37㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.6帖 洋室 5.6帖） | 71.25㎡ | 北東 | 10階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 78.85㎡ | 北 | 11階 北(78.85㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 78.75㎡ | 北 | 11階 北(78.75㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 11階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK+S（納戸） | 71.25㎡ | 北東 | 12階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 12階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.75㎡ | 北 | 13階 北(76.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 71.25㎡ | 北東 | 13階 北東(71.25㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 78.75㎡ | 東 | 13階 東(78.75㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.25㎡ | 北東 | 13階 北東(84.25㎡)を無料査定する |
| 14 | 4DK | 78.75㎡ | 北東 | 14階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5.9帖 洋室 洋室） | 78.75㎡ | 北東 | 14階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLDK | 78.75㎡ | 北東 | 14階 北東(78.75㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 86.06㎡ | 55.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 1979年2月 | 86.06㎡ | 55.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,190万円 | 1979年2月 | 71.25㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,190万円 | 1979年2月 | 71.25㎡ | 58.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1979年2月 | 78.75㎡ | 52.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,150万円 | 1979年2月 | 78.75㎡ | 52.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 61.87㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,898万円 | 1979年2月 | 71.25㎡ | 54.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,898万円 | 1979年2月 | 71.25㎡ | 54.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,080万円 | 1979年2月 | 61.87㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪天満ザリバー&パークス | 大阪府大阪市北区樋之口町１−２０ | 2010年1月 | 37.4㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーさくら16 | 大阪府大阪市北区国分寺１丁目１−１６ | 1991年2月 | 79.08㎡〜 | 4,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
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