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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 55.44㎡ 〜 80.03㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約133円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 豊国建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「メロディーハイムグランセーヌ」は、大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10に位置するマンションです。交通の利便性が高く、JR大阪環状線の天満駅から徒歩6分、桜ノ宮駅からも徒歩8分という好立地にあります。周辺環境は、都市部に位置するため商業施設や飲食店が豊富で、生活するにはとても便利です。外観は現代的で洗練されたデザインが特徴で、都会的な印象を与えます。
資産性の面では、都心に近い立地と交通アクセスの良さから、一定の評価があり、中長期的にも値下がりリスクは抑えられると考えられます。ただし、日本の不動産市場全般と同様に、周辺の開発状況や地域の経済動向次第で、価格変動の可能性があります。
所有リスクとしては、地震や災害に対する備えが主要な関心事となりますが、近代的な構造設計により、その点の安心感はあります。また、大都心部という特性上、地価の変動は定期的にチェックする必要があります。築年数や管理状態の詳細は不明なため、購入を検討する場合には、現地の管理状況を確認することをおすすめします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 63.13㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 67.26㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.26㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 2LDK | 55.44㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 71.3㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 69.7㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 63.13㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.26㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.26㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 55.44㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.3㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 80.03㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 63.13㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.26㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.26㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 55.44㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.3㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 80.03㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 63.13㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.26㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.26㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 55.44㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.3㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 80.03㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 63.13㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.26㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.26㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 55.44㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.3㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 80.03㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 63.13㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.26㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.26㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 55.44㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.3㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 80.03㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 63.13㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.26㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.26㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 55.44㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.3㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 80.03㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 63.13㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 67.26㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.26㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 55.44㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.3㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 80.03㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 63.13㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.26㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.26㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 55.44㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 71.3㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 80.03㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 63.13㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 67.26㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.26㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 55.44㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 71.3㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 80.03㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 63.13㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 67.26㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.26㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 55.44㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 71.3㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 80.03㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 63.13㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 67.26㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 67.26㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 55.44㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 71.3㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 80.03㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 63.13㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 67.26㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 67.26㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 55.44㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 71.3㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 80.03㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 63.13㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 67.26㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 67.26㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 55.44㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 71.3㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 80.03㎡ | 1406を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
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