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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理？ |
| 修繕積立金 | 約191円/㎡ |
| 管理費 | 約310円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 不二建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイネス天満橋」は、大阪市北区天満1丁目に位置する集合住宅です。この地域は非常に便利で、大阪市内の主要な繁華街やビジネスエリアへのアクセスが良好です。最寄りの公共交通機関は地下鉄やJRの駅で、徒歩圏内に天満橋駅があり、日常の通勤通学にも便利です。
外観は、近代的なデザインで高層建築が特徴的です。周囲の市街地に溶け込むスタイルであり、夜間はライトアップが綺麗に映える場所でもあります。この地域は静かで落ち着いた雰囲気があり、周辺には公園や、散策に適した川沿いの景観があるため、住環境としても魅力的です。
資産性に関しては、中央区に隣接する北区という高い土地価値を持つエリアに位置しているため、中古マンションとしても資産価値が安定していると言えます。しかし、築古物件のため、一部の投資家には慎重な資産分析が求められるかもしれません。
所有リスクとしては、エリア全体が発展しているため、地価の変動リスクが低い一方で、耐震基準の改正などの規制により、建物の維持や改修が必要になるケースも考えられます。これらの点を考慮しながら購入や賃貸を検討することが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 43.4㎡ | 北東 | 1階 北東(43.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 73.32㎡ | 北 | 2階 北(73.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.39㎡ | 北 | 2階 北(78.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.5㎡ | 南西 | 3階 南西(66.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.5㎡ | 北 | 3階 北(66.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.4㎡ | 北 | 4階 北(43.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 73.32㎡ | 南 | 4階 南(73.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 73.32㎡ | 北 | 5階 北(73.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 90.52㎡ | 北 | 6階 北(90.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.32㎡ | 北 | 6階 北(73.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 73.32㎡ | 北 | 8階 北(73.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,288万円 | 1980年3月 | 37.6㎡ | 34.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,288万円 | 1980年3月 | 37.6㎡ | 34.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 181.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 181.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,300万円 | 2022年7月 | 56.05㎡ | 112.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,300万円 | 2022年7月 | 56.05㎡ | 112.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,000万円 | 2022年6月 | 67.49㎡ | 163.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,000万円 | 2022年6月 | 67.49㎡ | 163.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2006年4月 | 28.05㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 1,720万円 | 2006年4月 | 28.05㎡ | 61.3万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５ | 1981年10月 | 22.64㎡〜 | 728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２ | 1978年9月 | 27.62㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンタワーOSAKA | 大阪府大阪市北区天満１丁目８−５ | 2006年2月 | 66.92㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目５ | 2022年2月 | 34.73㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス大阪天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２ | 2018年5月 | 23.49㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満１丁目１１−２０ | 2008年11月 | 33.39㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８ | 1981年7月 | 41.25㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目 | 2022年6月 | 38.71㎡〜 | 1億1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーズアーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６ | 1994年10月 | 53.48㎡〜 | 3,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満橋 | 大阪府大阪市北区天満３丁目３−７ | 1992年5月 | 55.45㎡〜 | 3,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田東 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６ | 2000年7月 | 18.88㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天満クラシック | 大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３ | 2005年7月 | 23.1㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満パークサイド | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−８ | 2000年2月 | 50.96㎡〜 | 3,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目８−６ | 2000年7月 | 19.65㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋ハウス | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４ | 1982年2月 | 58.01㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア天満橋WEST | 大阪府大阪市北区天満３丁目３ | 2021年7月 | 33.32㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２ | 1998年8月 | 54.09㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ天満dio | 大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９ | 2012年10月 | 22.07㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創岩井町セブン | 大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天満 | 大阪府大阪市北区天満４丁目１７−６ | 2000年8月 | 17.87㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
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