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エスリード梅田東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,264万円 〜 1,540万円 （221万円 〜 233万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
エスリード梅田東の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格
エスリード梅田東の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード梅田東は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスリード梅田東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1K
18.9㎡
1階 南東
1K
18.9㎡
3階 北
1K
18.88㎡
3階 東
1K
18.9㎡
4階 東
1K
18.9㎡
5階 東
1K
18.9㎡
7階 東
1K
18.88㎡
7階 北東
1K
18.9㎡
7階 東
1K
18.9㎡
8階 東
1K
18.9㎡
8階 東
1K
20.3㎡
9階 東
1K
21.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 1階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.9㎡ | 南東 | 1階 南東(18.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.88㎡ | 北 | 3階 北(18.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 3階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 4階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 5階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.88㎡ | 東 | 7階 東(18.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.9㎡ | 北東 | 7階 北東(18.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 7階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 18.9㎡ | 東 | 8階 東(18.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.3㎡ | 東 | 8階 東(20.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.84㎡ | 東 | 9階 東(21.84㎡)を無料査定する |
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エスリード梅田東の存在する大阪府大阪市北区天満３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,650万円 | 2011年5月 | 21.26㎡ | 77.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2022年7月 | 43.22㎡ | 101.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2022年7月 | 43.22㎡ | 101.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2008年11月 | 39.96㎡ | 64.6万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,520万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 61.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,520万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 61.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,520万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 61.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1992年5月 | 61.09㎡ | 53.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1992年5月 | 61.09㎡ | 53.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 65.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 65.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 2008年11月 | 40.8㎡ | 65.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 59.13㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 183.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 183.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2021年7月 | 33.32㎡ | 107.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2021年7月 | 33.32㎡ | 107.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2022年6月 | 62.72㎡ | 132.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 2022年6月 | 62.72㎡ | 132.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1980年3月 | 41.2㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,990万円 | 1980年3月 | 41.2㎡ | 48.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 124.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 124.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 38.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 38.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 58.8㎡ | 50.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 58.8㎡ | 50.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 108.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,800万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 108.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 38.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1980年11月 | 43.4㎡ | 38.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2022年6月 | 74.03㎡ | 111.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,280万円 | 2022年6月 | 74.03㎡ | 111.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2012年9月 | 36.3㎡ | 98.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1978年9月 | 27.62㎡ | 39.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,080万円 | 1978年9月 | 27.62㎡ | 39.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 115.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,490万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 115.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 2000年7月 | 19.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 1,180万円 | 2000年7月 | 19.0㎡ | 62.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2018年4月 | 23.49㎡ | 85.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 2,000万円 | 2018年4月 | 23.49㎡ | 85.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 2000年7月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 2000年7月 | 18.9㎡ | 67.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 115.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,490万円 | 2022年6月 | 56.3㎡ | 115.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 2005年7月 | 19.47㎡ | 77.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 2005年7月 | 19.47㎡ | 77.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 2005年7月 | 19.47㎡ | 77.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 2000年1月 | 50.96㎡ | 61.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 2000年1月 | 50.96㎡ | 61.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1980年11月 | 90.52㎡ | 50.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1980年11月 | 90.52㎡ | 50.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 68.66㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 68.66㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 31.76㎡ | 39.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年3月 | 31.76㎡ | 39.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 34.82㎡ | 68.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 34.82㎡ | 68.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 34.82㎡ | 68.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1978年9月 | 27.62㎡ | 41.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1978年9月 | 27.62㎡ | 41.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 61.19㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 61.19㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2008年11月 | 44.4㎡ | 51.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2008年11月 | 44.4㎡ | 51.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 2008年11月 | 44.4㎡ | 51.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 108.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 108.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 93.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2018年4月 | 35.0㎡ | 93.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2022年1月 | 34.73㎡ | 100.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 52.48㎡ | 37.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 52.48㎡ | 37.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 2000年7月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 2000年7月 | 18.9㎡ | 74.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 68.66㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 68.66㎡ | 43.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 2022年1月 | 42.95㎡ | 97.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1981年3月 | 70.24㎡ | 42.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1981年3月 | 70.24㎡ | 42.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2000年7月 | 17.87㎡ | 83.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2000年7月 | 17.87㎡ | 83.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2000年7月 | 17.87㎡ | 83.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2000年7月 | 17.87㎡ | 83.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1992年5月 | 55.45㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1992年5月 | 55.45㎡ | 51.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 42.54㎡ | 41.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 42.54㎡ | 41.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 44.53㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 44.53㎡ | 40.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2012年7月 | 36.3㎡ | 93.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 37.6㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1980年3月 | 37.6㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 183.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2022年6月 | 92.74㎡ | 183.3万円 | 24 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−１１ | 2013年11月 | 46.54㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−４ | 2014年11月 | 79.2㎡〜 | 7,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−５ | 2023年8月 | 56.48㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス東天満2 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−１７ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２０ | 2011年6月 | 19.79㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２１ | 2017年7月 | 81.44㎡〜 | 8,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋ディオレ | 大阪府大阪市北区紅梅町５−１５ | 2011年1月 | 20.66㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５ | 1981年10月 | 22.64㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ東天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２ | 1978年9月 | 27.62㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンタワーOSAKA | 大阪府大阪市北区天満１丁目８−５ | 2006年2月 | 66.92㎡〜 | 5,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目５ | 2022年2月 | 34.73㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス大阪天満 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２ | 2018年5月 | 23.49㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８ | 1981年7月 | 41.25㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満１丁目１１−２０ | 2008年11月 | 33.39㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１０ | 1980年11月 | 43.4㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目 | 2022年6月 | 38.71㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーズアーク天満橋 | 大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６ | 1994年10月 | 53.48㎡〜 | 3,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満橋 | 大阪府大阪市北区天満３丁目３−７ | 1992年5月 | 55.45㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天満クラシック | 大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３ | 2005年7月 | 23.1㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満パークサイド | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−８ | 2000年2月 | 50.96㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
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