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シエリアタワー大阪天満橋の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.85
売却査定価格 help_outline
11,147万円〜 21,739万円
坪単価 help_outline
498万円〜 535万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410000150005000

最終更新日：

住所大阪府大阪市北区天満１丁目
築年月2022年6月
総階数30階
総戸数172戸
専有面積38.71㎡ 〜 134.44㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ
修繕積立金約202円/㎡
管理費約101円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ不明
超高層30F
CASBEE大阪「4」
no_photography

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シエリアタワー大阪天満橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シエリアタワー大阪天満橋」は、大阪府大阪市北区天満に位置する、2022年7月竣工の新しい高層マンションです。風格と気品を漂わせるエントランスと、堂々としたシャープな外観が特徴的で、上品な都市生活を演出しています。周辺環境は、商業施設や結びついた交通網が充実しており、天満橋周辺の利便性の高さが伺えます。

防犯面では特に優れており、24時間のセキュリティ体制の下、トリプルセキュリティシステムによって住民の安全が確保されています。建物各所に設置された防犯カメラが、より一層の安心感を提供します。また、最新の設備とアメニティが充実しており、住心地の良さが相まって資産価値の高さを期待できます。

所有リスクについては、新築であることから長期的なライフサイクルを考慮できますが、不動産市場の変動や利便性の変化に対しては注意が必要です。シエリアタワー大阪天満橋は、その都会的な魅力と安全対策の充実によって、資産価値を保ちながら魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

シエリアタワー大阪天満橋の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南森町駅の築年数で見たマンション価格

シエリアタワー大阪天満橋の最寄り南森町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シエリアタワー大阪天満橋は現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シエリアタワー大阪天満橋の存在する大阪府大阪市北区天満１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,288万円1980年3月37.6㎡34.3万円41K
2025年5月1,288万円1980年3月37.6㎡34.3万円41K
2025年5月16,800万円2022年6月92.74㎡181.2万円243LDK
2025年5月16,800万円2022年6月92.74㎡181.2万円243LDK
2025年4月6,300万円2022年7月56.05㎡112.4万円102LDK
2025年4月6,300万円2022年7月56.05㎡112.4万円102LDK
2025年4月11,000万円2022年6月67.49㎡163.0万円132LDK
2025年4月11,000万円2022年6月67.49㎡163.0万円132LDK
2025年4月1,720万円2006年4月28.05㎡61.3万円61K
2025年4月1,720万円2006年4月28.05㎡61.3万円61K
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シティーズアーク天満橋
大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６
築年月：1994年10月
専有面積：53.48㎡〜
相場価格：3,304万円〜
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リーガル天満橋
大阪府大阪市北区天満３丁目３−７
築年月：1992年5月
専有面積：55.45㎡〜
相場価格：3,100万円〜
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エスリード梅田東
大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６
築年月：2000年7月
専有面積：18.88㎡〜
相場価格：1,475万円〜
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アクアプレイス天満クラシック
大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３
築年月：2005年7月
専有面積：23.1㎡〜
相場価格：2,023万円〜
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リーガル天満パークサイド
大阪府大阪市北区天満３丁目６−８
築年月：2000年2月
専有面積：50.96㎡〜
相場価格：3,565万円〜
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ラナップスクエア南森町
大阪府大阪市北区天満３丁目８−６
築年月：2000年7月
専有面積：19.65㎡〜
相場価格：1,485万円〜
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天満橋ハウス
大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４
築年月：1982年2月
専有面積：58.01㎡〜
相場価格：3,037万円〜
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ソルティア天満橋WEST
大阪府大阪市北区天満３丁目３
築年月：2021年7月
専有面積：33.32㎡〜
相場価格：3,669万円〜
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デリード南森町
大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２
築年月：1998年8月
専有面積：54.09㎡〜
相場価格：4,015万円〜
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サムティ天満dio
大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９
築年月：2012年10月
専有面積：22.07㎡〜
相場価格：2,211万円〜
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都住創岩井町セブン
大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９
築年月：1978年5月
専有面積：--
相場価格：--
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カーサ天神橋
大阪府大阪市北区天神橋１丁目１５−１５
築年月：1986年3月
専有面積：20.16㎡〜
相場価格：994万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイラーク天満橋大阪府大阪市北区天満１丁目１９−１５1981年10月22.64㎡〜728万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ東天満大阪府大阪市北区天満１丁目２６−１２1978年9月27.62㎡〜1,193万円〜このマンションの相場を見る
ロジュマンタワーOSAKA大阪府大阪市北区天満１丁目８−５2006年2月66.92㎡〜5,276万円〜このマンションの相場を見る
シエリア天満橋大阪府大阪市北区天満１丁目５2022年2月34.73㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス大阪天満大阪府大阪市北区天満１丁目１７−２2018年5月23.49㎡〜2,124万円〜このマンションの相場を見る
クリスタルブライト天満橋リバーサイド大阪府大阪市北区天満１丁目１１−２０2008年11月33.39㎡〜2,014万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ天満橋大阪府大阪市北区天満１丁目１８−８1981年7月41.25㎡〜1,570万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス天満橋大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１０1980年11月43.4㎡〜1,671万円〜このマンションの相場を見る
シティーズアーク天満橋大阪府大阪市北区天満１丁目１８−１６1994年10月53.48㎡〜3,304万円〜このマンションの相場を見る
リーガル天満橋大阪府大阪市北区天満３丁目３−７1992年5月55.45㎡〜3,100万円〜このマンションの相場を見る
エスリード梅田東大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６2000年7月18.88㎡〜1,475万円〜このマンションの相場を見る
アクアプレイス天満クラシック大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３2005年7月23.1㎡〜2,023万円〜このマンションの相場を見る
リーガル天満パークサイド大阪府大阪市北区天満３丁目６−８2000年2月50.96㎡〜3,565万円〜このマンションの相場を見る
ラナップスクエア南森町大阪府大阪市北区天満３丁目８−６2000年7月19.65㎡〜1,485万円〜このマンションの相場を見る
天満橋ハウス大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４1982年2月58.01㎡〜3,037万円〜このマンションの相場を見る
ソルティア天満橋WEST大阪府大阪市北区天満３丁目３2021年7月33.32㎡〜3,669万円〜このマンションの相場を見る
デリード南森町大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２1998年8月54.09㎡〜4,015万円〜このマンションの相場を見る
サムティ天満dio大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９2012年10月22.07㎡〜2,211万円〜このマンションの相場を見る
都住創岩井町セブン大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９1978年5月----このマンションの相場を見る
カーサ天神橋大阪府大阪市北区天神橋１丁目１５−１５1986年3月20.16㎡〜994万円〜このマンションの相場を見る

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