アトラス雑司が谷の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,439万円〜 9,632万円（381万円〜 408万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/29

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基本情報

住所	東京都豊島区雑司が谷１丁目４８−９
築年月	2009年8月
総階数	12階
総戸数	59戸
専有面積	29.87㎡〜 78.07㎡
間取り	1R/2LDK/3LDK
アクセス	東池袋駅徒歩6分護国寺駅徒歩7分雑司が谷駅徒歩10分新大塚駅徒歩12分池袋駅徒歩20分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

アトラス雑司が谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アトラス雑司が谷」は東京都豊島区雑司が谷に位置する魅力的なマンションです。当物件は、その清掃が行き届いた外観と強固な管理体制により、住民に安心感を提供します。所在地である雑司が谷は、閑静でありながら利便性の高い環境にあり、近隣には複数の公共交通機関がアクセス可能で通勤・通学に便利です。また、周辺には緑豊かな公園や文化的施設が存在し、住環境が整っています。マンションの資産性については、都心部に近い立地と経済的価値のあるエリアに属しているため、比較的高い資産価値が期待されます。しかし、どのような不動産であれ、地震や市場の変動といった外的リスクや物件独自の老朽化等のリスクは無視できません。それでも、適切な管理が行われているため、所有時のトラブルは抑えられる可能性が高いです。管理体制や立地の良さからは、購入者にとっても安心感のある選択と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

アトラス雑司が谷の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は文京区, 板橋区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

アトラス雑司が谷の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス雑司が谷は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価730.0万円に比べて、築40年以上では253.3万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	57.83㎡	201を無料査定する
301	2LDK	57.83㎡	301を無料査定する
401	2LDK	57.83㎡	401を無料査定する
501	2LDK	57.83㎡	501を無料査定する
502	1R	29.87㎡	502を無料査定する
503	2LDK	58.37㎡	503を無料査定する
601	2LDK	57.83㎡	601を無料査定する
602	1R	29.87㎡	602を無料査定する
603	2LDK	58.37㎡	603を無料査定する
604	2LDK	57.4㎡	604を無料査定する
605	3LDK	73.01㎡	605を無料査定する
701	2LDK	57.83㎡	701を無料査定する
702	1R	29.87㎡	702を無料査定する
703	2LDK	58.37㎡	703を無料査定する
704	2LDK	57.4㎡	704を無料査定する
705	3LDK	73.01㎡	705を無料査定する
801	2LDK	60.11㎡	801を無料査定する
802	1R	29.87㎡	802を無料査定する
803	2LDK	56.07㎡	803を無料査定する
804	2LDK	57.4㎡	804を無料査定する
805	3LDK	73.01㎡	805を無料査定する
901	2LDK	60.11㎡	901を無料査定する
902	1R	29.87㎡	902を無料査定する
903	2LDK	56.07㎡	903を無料査定する
904	2LDK	57.4㎡	904を無料査定する
905	3LDK	73.01㎡	905を無料査定する
1001	2LDK	60.11㎡	1001を無料査定する
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1101	2LDK	60.11㎡	1101を無料査定する
1102	1R	29.87㎡	1102を無料査定する
1201	2LDK	60.11㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	78.07㎡	1202を無料査定する

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アトラス雑司が谷の存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,980万円	1983年7月	37.22㎡	80.1万円	3	1LDK
2025年1月	2,980万円	1983年7月	37.22㎡	80.1万円	3	1LDK
2025年1月	1,090万円	1986年11月	28.56㎡	38.2万円	1	1K
2025年1月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2025年1月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2025年1月	1,190万円	1977年10月	18.92㎡	62.9万円	2	1R
2025年1月	1,190万円	1977年10月	18.92㎡	62.9万円	2	1R
2024年12月	4,600万円	1967年4月	45.52㎡	101.1万円	10	2LDK
2024年12月	4,600万円	1967年4月	45.52㎡	101.1万円	10	2LDK
2024年12月	4,600万円	1967年4月	45.52㎡	101.1万円	10	2LDK
2024年12月	4,600万円	1967年4月	45.52㎡	101.1万円	10	2LDK
2024年12月	8,980万円	1999年8月	72.45㎡	123.9万円	1	3LDK
2024年12月	8,980万円	1999年8月	72.45㎡	123.9万円	1	3LDK
2024年12月	4,780万円	1967年1月	56.05㎡	85.3万円	7	1LDK
2024年12月	4,780万円	1967年1月	56.05㎡	85.3万円	7	1LDK
2024年12月	4,780万円	1967年1月	56.05㎡	85.3万円	7	1LDK
2024年12月	4,780万円	1967年1月	56.05㎡	85.3万円	7	1LDK
2024年12月	4,780万円	1967年4月	56.05㎡	85.3万円	7	2LDK
2024年12月	4,780万円	1967年4月	56.05㎡	85.3万円	7	2LDK
2024年12月	4,780万円	1967年4月	56.05㎡	85.3万円	7	2LDK
2024年12月	4,780万円	1967年4月	56.05㎡	85.3万円	7	2LDK
2024年12月	3,580万円	1998年11月	35.78㎡	100.1万円	12	1LDK
2024年12月	3,580万円	1998年11月	35.78㎡	100.1万円	12	1LDK
2024年12月	3,580万円	1998年11月	35.78㎡	100.1万円	12	1LDK
2024年12月	7,950万円	2001年12月	73.59㎡	108.0万円	9	3LDK
2024年12月	7,950万円	2001年12月	73.59㎡	108.0万円	9	3LDK
2024年11月	5,990万円	1994年2月	61.04㎡	98.1万円	1	2LDK
2024年11月	5,990万円	1994年2月	61.04㎡	98.1万円	1	2LDK
2024年11月	7,280万円	1994年2月	73.15㎡	99.5万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	1994年2月	73.15㎡	99.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	4,180万円	1977年10月	49.8㎡	83.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	4,180万円	1977年10月	49.8㎡	83.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,600万円	1977年10月	31.47㎡	50.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,600万円	1977年10月	31.47㎡	50.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,150万円	1977年10月	46.14㎡	68.3万円	1	1LDK
2024年11月	3,150万円	1977年10月	46.14㎡	68.3万円	1	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年12月	68.2㎡	117.0万円	13	2LDK
2024年10月	7,980万円	2001年12月	68.2㎡	117.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2024年10月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2024年9月	4,180万円	1982年8月	45.87㎡	91.1万円	3	2LDK
2024年9月	4,180万円	1982年8月	45.87㎡	91.1万円	3	2LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	2,700万円	1977年10月	40.56㎡	66.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,700万円	1977年10月	40.56㎡	66.6万円	2	1LDK
2024年8月	6,300万円	1999年8月	53.63㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,300万円	1999年8月	53.63㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年7月	999万円	1986年11月	26.23㎡	38.1万円	1	1K
2024年7月	7,980万円	2002年12月	88.68㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年12月	88.68㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年6月	6,880万円	2001年12月	57.03㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年6月	6,880万円	2001年12月	57.03㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年6月	1,500万円	1985年4月	20.68㎡	72.5万円	2	1R
2024年6月	1,500万円	1985年4月	20.68㎡	72.5万円	2	1R
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	1,250万円	1989年4月	23.13㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	1,250万円	1989年4月	23.13㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	9,200万円	2001年2月	70.08㎡	131.3万円	4	3LDK
2024年5月	9,200万円	2001年2月	70.08㎡	131.3万円	4	3LDK
2024年5月	8,480万円	2001年12月	71.01㎡	119.4万円	6	3LDK
2024年5月	8,480万円	2001年12月	71.01㎡	119.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年4月	1,850万円	1983年7月	28.22㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年4月	1,850万円	1983年7月	28.22㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年4月	6,990万円	1999年8月	64.01㎡	109.2万円	4	1LDK

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シーフォルム南池袋

東京都豊島区南池袋４丁目１０−４

築年月：2018年6月

専有面積：25.41㎡〜

相場価格：4,475万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,475万円〜	このマンションの相場を見る
日の出マンション	東京都豊島区南池袋４丁目１９－６	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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菱和パレス目白台グラーサ	東京都豊島区雑司が谷１丁目４９−１１	2001年12月	57.03㎡〜	5,676万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ雑司が谷	東京都豊島区雑司が谷１丁目１０−２	1989年8月	47.59㎡〜	4,011万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス東池袋	東京都豊島区雑司が谷１丁目４６−１４	1993年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート護国寺	東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−１１	2010年1月	20.77㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
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ソラ	東京都豊島区雑司が谷１丁目５０−４	2008年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバイル目白台	東京都豊島区雑司が谷１丁目５３−１２	2003年11月	21.18㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
テラス雑司が谷	東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−５	1999年12月	60.63㎡〜	6,299万円〜	このマンションの相場を見る
光建ヴォルフスガルテン護国寺	東京都豊島区雑司が谷１丁目６−１	1988年4月	23.13㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
SOLA護国寺スカイガーデン	東京都豊島区雑司が谷１丁目５０−４	2008年5月	95.54㎡〜	1億91万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル目白台	東京都豊島区雑司が谷１丁目５２−１９	2003年6月	20.79㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ目白東	東京都豊島区雑司が谷１丁目３９−６	1994年2月	58.45㎡〜	6,418万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１	2009年8月	28.5㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る

アトラス雑司が谷の売却査定・相場情報

基本情報

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アトラス雑司が谷について

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