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菱和パレス目白台グラーサ

菱和パレス目白台グラーサの売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
5,853万円 〜 11,388万円
（339万円 〜 360万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都豊島区雑司が谷１丁目４９−１１
築年月2001年12月
総階数14階
総戸数95戸
専有面積57.03㎡ 〜 104.46㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分所有権付駐車場
屋上庭園
TES床暖房
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
全熱交換換気S

菱和パレス目白台グラーサについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

菱和パレス目白台グラーサは、2001年12月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は95戸です。マンションの最寄り駅は東京メトロ有楽町線の「護国寺」駅で、徒歩6分の便利な立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは、ファミリーマート 護国寺駅前店まで約404m、セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店まで約477mなどがあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、マルエツ プチ 東池袋五丁目店まで約324m、マルエツ プチ 護国寺駅前店まで約358mの距離に位置しています。飲食店も充実しており、日乃丸食堂まで約239m、ブラッスリーマションまで約262m、江戸鮨まで約262mといったお店があります。

医療施設も近くに集まっており、友成第二医院まで約179m、千葉歯科医院まで約333m、三浦内科クリニックまで約379mなどがあります。また、薬局も複数あります。柿沼薬店まで約489m、薬局トモズ 東池袋調剤店まで約585m、本田薬局目白台店まで約657mの場所にあります。

公共施設では、文京区役所区民施設のアカデミー音羽まで約253m、豊島区 雑司が谷区民集会室まで約321m、大塚警察署 護国寺前交番まで約362mの場所にあります。公園も近くにあり、雑司が谷一丁目児童遊園まで約178m、東池袋五丁目かしの実児童遊園まで約420m、東池袋五丁目第2児童遊園まで約509mの距離です。

学校も多くあり、文京区立青柳小学校まで約161m、私立日本大学豊山高校まで約270m、筑波大学附属視覚特別支援学校まで約333mの場所にあります。また、保育園や幼稚園も周辺に存在し、文京区立青柳幼稚園まで約179m、雑司ヶ谷幼稚園まで約272m、さくらさくみらい護国寺まで約274mの場所にあります。

菱和パレス目白台グラーサは、周囲の施設が充実しているだけでなく、マンション自体も魅力的です。マンション内にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクなどの共用施設があり、住民の利便性を高めています。また、各住戸には浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備も整っており、快適な生活が送れる環境です。安全面もしっかりと管理されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっています。

以上のように、菱和パレス目白台グラーサは交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があり、生活しやすい魅力豊かなマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

菱和パレス目白台グラーサの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 板橋区, 北区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス目白台グラーサの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス目白台グラーサは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス目白台グラーサ
1億1,480万円
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2001年12月築
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菱和パレス目白台グラーサの存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
2024年11月4,180万円1977年10月49.8㎡83.9万円41LDK
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2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
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2024年11月1,150万円1986年11月28.56㎡40.3万円11K
2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
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2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
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2024年11月1,600万円1977年10月31.47㎡50.8万円21LDK
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2024年11月3,150万円1977年10月46.14㎡68.3万円11LDK
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2024年10月7,980万円2001年12月68.2㎡117.0万円132LDK
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2024年10月4,990万円1986年3月49.94㎡99.9万円62LDK
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2024年10月8,200万円2001年12月73.59㎡111.4万円93LDK
2024年10月11,480万円2001年12月88.68㎡129.5万円33LDK
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2024年9月4,180万円1982年8月45.87㎡91.1万円32LDK
2024年9月3,100万円1983年7月37.22㎡83.3万円31LDK
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2024年9月4,180万円1982年8月45.87㎡91.1万円32LDK
2024年9月1,240万円1977年10月18.92㎡65.5万円21R
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2024年9月7,200万円1967年4月91.04㎡79.1万円104LDK
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2024年8月3,580万円1984年7月40.27㎡88.9万円81LDK
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2024年8月2,700万円1977年10月40.56㎡66.6万円21LDK
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2024年8月6,300万円1999年8月53.63㎡117.5万円32LDK
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2024年7月999万円1986年11月26.23㎡38.1万円11K
2024年7月7,980万円2002年12月88.68㎡90.0万円33LDK
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2024年7月5,080万円1983年1月49.2㎡103.3万円51LDK
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2024年6月6,880万円2001年12月57.03㎡120.6万円72LDK
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2024年6月2,980万円1967年4月60.23㎡49.5万円22LDK
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2024年6月2,350万円1999年10月22.8㎡103.1万円31K
2024年6月1,500万円1985年4月20.68㎡72.5万円21R
2024年6月2,350万円1999年10月22.8㎡103.1万円31K
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2024年6月2,350万円1999年10月22.8㎡103.1万円31K
2024年5月7,180万円2009年8月60.11㎡119.4万円82LDK
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2024年5月1,250万円1989年4月23.13㎡54.0万円21R
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2024年5月9,200万円2001年2月70.08㎡131.3万円43LDK
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2024年5月8,480万円2001年12月71.01㎡119.4万円63LDK
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2024年5月3,700万円2018年7月25.5㎡145.1万円141K
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2024年4月6,990万円1999年8月64.01㎡109.2万円41LDK
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2024年4月1,850万円1983年7月28.22㎡65.6万円51LDK
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2024年4月2,010万円2003年6月22.45㎡89.5万円51K
2024年4月3,380万円1967年4月61.35㎡55.1万円52LDK
2024年4月3,380万円1967年4月61.35㎡55.1万円52LDK
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2024年4月3,380万円1967年4月61.35㎡55.1万円52LDK
2024年4月1,240万円1977年10月18.92㎡65.5万円51R
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2024年4月4,190万円1967年4月51.78㎡80.9万円32LDK
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2024年3月3,300万円2018年6月25.5㎡129.4万円71K
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2024年3月7,090万円2009年8月58.37㎡121.5万円72LDK
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2024年3月7,090万円2009年8月58.37㎡121.5万円72LDK
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2024年3月1,930万円2003年11月22.06㎡87.5万円101K
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アーバンパレス目白台東京都文京区目白台３丁目２５−１４1999年2月56.14㎡〜6,336万円〜このマンションの相場を見る
目白台ハイリーハイツ東京都文京区目白台３丁目２０−１６1983年8月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台東京都文京区目白台３丁目２６−２1997年9月71.41㎡〜1億233万円〜このマンションの相場を見る
コノイエ目白台東京都文京区目白台３丁目１８−２５2012年12月----このマンションの相場を見る
ディアクオーレ文京目白台東京都文京区目白台３丁目１９−１４2005年10月54.83㎡〜8,252万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目白台東京都文京区目白台３丁目９−１３1998年3月52.28㎡〜5,980万円〜このマンションの相場を見る
プレステージ目白台東京都文京区目白台３丁目２９−２３1997年2月69.43㎡〜1億845万円〜このマンションの相場を見る
メゾンド目白台東京都文京区目白台３丁目２６−７1981年8月19.67㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
グランシーナ目白台東京都文京区目白台３丁目９−２2008年11月55.57㎡〜6,746万円〜このマンションの相場を見る
めじろ台ハイリーハイツ東京都文京区目白台３丁目２０−１８1982年8月62.21㎡〜5,026万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺東京都文京区音羽２丁目１１−１２1980年4月6.96㎡〜556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5東京都文京区音羽２丁目１１−２２1979年12月----このマンションの相場を見る
アトラス音羽東京都文京区音羽２丁目１０−７2005年2月38.51㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館東京都文京区音羽２丁目９−３2002年6月41.42㎡〜5,243万円〜このマンションの相場を見る
エスコート音羽東京都文京区音羽２丁目１−１６2001年8月20.2㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア音羽東京都文京区音羽２丁目５−１１2001年3月58.03㎡〜6,811万円〜このマンションの相場を見る
アベニュー音羽東京都文京区音羽２丁目２−２1987年9月31.7㎡〜3,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3東京都文京区音羽２丁目１１−２２1984年12月42.35㎡〜4,245万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽東京都文京区音羽２丁目５−３1997年2月45.6㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２丁目１−２1987年12月26.9㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
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