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ペイサージュ音羽1番館

ペイサージュ音羽1番館の売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
5,243万円 〜 10,548万円
（418万円 〜 447万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区音羽２丁目９−３
築年月2002年6月
総階数11階
総戸数37戸
専有面積41.42㎡ 〜 78.04㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
定額常接IN
全熱交換換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
台所ｼｬﾜｰ水栓
活水S

ペイサージュ音羽1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ペイサージュ音羽1番館」は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分に位置する11階建てのマンションです。2002年に竣工し、総戸数は37戸です。

周辺にはさまざまな便利な施設がございます。コンビニには、ファミリーマート 護国寺駅前店(距離：65m)、ファミリーマート 音羽二丁目店(距離：191m)、セブンイレブン 文京音羽1丁目店(距離：368m)があります。スーパーマーケットには、マルエツ プチ 護国寺駅前店(距離：139m)、まいばすけっと 大塚5丁目店(距離：403m)、まいばすけっと 目白台3丁目店(距離：627m)がございます。また、飲食店も充実しており、栄養たっぷりのバターカレー(距離：11m)や甘いお菓子が魅力の甲月堂(距離：64m)、おしゃれなBistro Don(ビストロ ドン)(距離：66m)などがお楽しみいただけます。

近隣の病院にはミューズ矯正歯科(距離：121m)、ホワイトエッセンス護国寺(距離：121m)、ほしの歯科(距離：123m)があり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局には、あかね薬局(距離：411m)、株式会社紫山堂薬局 音羽店(距離：531m)、さくら薬局 茗荷谷店(距離：590m)がございます。

また、公共施設や学校も周辺に充実しており、大塚警察署 護国寺前交番(距離：93m)が安心の安全を守っています。さらに、文京区役所 区民施設 アカデミー音羽(距離：217m)や大塚警察署(距離：335m)もあり、行政手続きも便利です。自然に触れる公園も音羽児童遊園(距離：594m)や雑司が谷一丁目児童遊園(距離：620m)などがあり、お子様連れでも楽しめる環境です。

周辺には教育施設も充実しており、私立日本大学豊山高校(距離：191m)や筑波大学附属視覚特別支援学校(距離：284m)、文京区立青柳小学校(距離：319m)がございます。保育園や幼稚園もしっかりと揃っており、音羽幼稚園(距離：96m)や文京区立青柳幼稚園(距離：274m)、グローバルキッズ新大塚園(距離：404m)などがございます。

「ペイサージュ音羽1番館」は、周辺施設の利便性や自然環境を活かした魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ペイサージュ音羽1番館の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 新宿区, 千代田区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

ペイサージュ音羽1番館の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ペイサージュ音羽1番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ペイサージュ音羽1番館の存在する東京都文京区音羽２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
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2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
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2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
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2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
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2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
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2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
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2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
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2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
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2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
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2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
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2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
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2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
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2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
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2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
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2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
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2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
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2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
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2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
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2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
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2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
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コノイエ目白台東京都文京区目白台３丁目１８−２５2012年12月----このマンションの相場を見る
ディアクオーレ文京目白台東京都文京区目白台３丁目１９−１４2005年10月54.83㎡〜8,252万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目白台東京都文京区目白台３丁目９−１３1998年3月52.28㎡〜5,980万円〜このマンションの相場を見る
プレステージ目白台東京都文京区目白台３丁目２９−２３1997年2月69.43㎡〜1億845万円〜このマンションの相場を見る
メゾンド目白台東京都文京区目白台３丁目２６−７1981年8月19.67㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
グランシーナ目白台東京都文京区目白台３丁目９−２2008年11月55.57㎡〜6,746万円〜このマンションの相場を見る
めじろ台ハイリーハイツ東京都文京区目白台３丁目２０−１８1982年8月62.21㎡〜5,026万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺東京都文京区音羽２丁目１１−１２1980年4月6.96㎡〜556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5東京都文京区音羽２丁目１１−２２1979年12月----このマンションの相場を見る
アトラス音羽東京都文京区音羽２丁目１０−７2005年2月38.51㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
エスコート音羽東京都文京区音羽２丁目１−１６2001年8月20.2㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア音羽東京都文京区音羽２丁目５−１１2001年3月58.03㎡〜6,811万円〜このマンションの相場を見る
アベニュー音羽東京都文京区音羽２丁目２−２1987年9月31.7㎡〜3,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3東京都文京区音羽２丁目１１−２２1984年12月42.35㎡〜4,245万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽東京都文京区音羽２丁目５−３1997年2月45.6㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２丁目１−２1987年12月26.9㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
田口ビル東京都文京区音羽２丁目１−８1976年5月42.86㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
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