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グランドコンシェルジュ早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,215万円 〜 3,215万円 （373万円 〜 373万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドコンシェルジュ早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドコンシェルジュ早稲田」は、2009年08月に竣工した地上8階のマンションで、総戸数は38戸です。東京メトロ東西線の「早稲田」駅から徒歩3分と交通の利便性も抜群です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのファミリーマートは早稲田大学南門店で、徒歩33mととても近く、他にもセブンイレブンや別のファミリーマートも徒歩数分の距離にあります。また、スーパーも三徳早稲田店やイトーヨーカドー食品館早稲田店、ヨークフーズ早稲田店などが徒歩数百m圏内にあり、買い物も便利です。
さらに、周辺にはさまざまな飲食店や病院、薬局もあります。MID cafeやインド定食ターリー屋などの飲食店はマンションから徒歩数十mの距離に位置しています。病院や薬局も徒歩数百m圏内にあり、健康面でも安心です。
また、早稲田大学の図書館や学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。早稲田南町地域交流館や戸山公園も徒歩数百m圏内にあり、散歩やリラックスする場所としても利用できます。
「グランドコンシェルジュ早稲田」は、周辺に豊富な施設があり、暮らしやすい住環境です。「パークタワー池袋イーストプレイス」と同様に、24時間有人管理やセキュリティシステムなどの安全設備も充実しており、快適な生活ができるでしょう。また、コンシェルジュデスクもあるため、住人の利便性を高めています。東京メトロや周辺施設へのアクセスも便利であり、都心への移動もスムーズです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランドコンシェルジュ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
グランドコンシェルジュ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドコンシェルジュ早稲田は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1K
28.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 28.5㎡ | 西 | 1階 西(28.5㎡)を無料査定する |
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グランドコンシェルジュ早稲田の存在する東京都新宿区戸塚町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 2,750万円 | 2009年8月 | 28.5㎡ | 96.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 2,300万円 | 2009年8月 | 18.27㎡ | 125.9万円 | 7 | 1K |
| 2017年12月 | 2,300万円 | 2009年8月 | 18.27㎡ | 125.9万円 | 7 | 1K |
| 2017年8月 | 2,300万円 | 2009年8月 | 18.27㎡ | 125.9万円 | 7 | 1K |
| 2017年3月 | 2,350万円 | 2009年8月 | 18.27㎡ | 128.6万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５−１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
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