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ライオンズマンション早稲田第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,435万円 〜 4,784万円 （285万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/23
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション早稲田第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション早稲田第2」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分という好立地に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上4階に建つ1981年11月竣工のマンションです。
周囲には多くの便利な施設があります。コンビニは徒歩数十メートルの距離にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどがあります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩数百メートルの距離に三徳早稲田店やヨークフーズ早稲田店、イトーヨーカドー食品館早稲田店があります。さらに、ライオンズマンション早稲田第2周辺には飲食店や病院、薬局なども充実しています。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さに加え、公共施設や大学、保育園・幼稚園などの教育施設も近くにあり、生活に便利な環境が整っていることです。早稲田大学戸山図書館や早稲田南町地域交流館、国立感染症研究所戸山庁舎などの公共施設も徒歩圏内にあります。また、戸山公園や喜久井町歯科、新宿区立早稲田幼稚園なども近くにあります。
これらの環境が整った「ライオンズマンション早稲田第2」は、学生や働き盛りの方々にとって快適な生活を提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション早稲田第2の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション早稲田第2の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション早稲田第2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
55.44㎡
4階 南
1DK
49.05㎡
4階 南
1SLDK
49.05㎡
4階 南
2LDK
54.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 55.44㎡ | 北 | 1階 北(55.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 49.05㎡ | 南 | 4階 南(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 49.05㎡ | 南 | 4階 南(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.11㎡ | 南 | 4階 南(54.11㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション早稲田第2の存在する東京都新宿区喜久井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,950万円 | 1970年4月 | 70.23㎡ | 70.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1985年5月 | 18.55㎡ | 64.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1985年5月 | 23.77㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 21.11㎡ | 55.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,799万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 18.1㎡ | 59.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年8月 | 5,120万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 87.1万円 | 1LDK | |
| 2022年8月 | 5,120万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 87.1万円 | 1LDK | |
| 2022年8月 | 5,120万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 87.1万円 | 1LDK | |
| 2022年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 54.6万円 | 2 | 1R |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 69.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 1981年11月 | 55.44㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 85.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 50.1万円 | 2 | 1R |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 54.11㎡ | 88.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 54.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | 1R |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 21.72㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 118.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 4,880万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 118.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年3月 | 960万円 | 1985年3月 | 20.15㎡ | 47.6万円 | 1 | 1R |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 80.4万円 | 3 | 1R |
| 2019年10月 | 3,750万円 | 1970年4月 | 55.89㎡ | 67.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 52.2万円 | 1 | 1R |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 26.1㎡ | 40.2万円 | 3 | 1R |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 53.6万円 | 1 | 1R |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 49.8万円 | 1 | 1R |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年11月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 35.01㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５−１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
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