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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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ライオンズマンション早稲田第2は、東京都新宿区喜久井町に位置する分譲マンションで、総戸数は18戸、4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の早稲田駅で、徒歩3分という非常に便利な立地にあります。このため、アクセスの面では非常に優れており、新宿の中心部にも比較的短時間でアクセス可能です。
外観は、都市型分譲マンションとしての落ち着いたデザインが特徴であり、周囲の環境とも調和しています。早稲田大学の近くということで、教育施設が豊富で、学生や若年層に支持されています。
資産性の面では、都心中枢に位置することで安定した需要が見込まれるものの、少戸数のため管理体制による影響が大きいとも言えます。また、築年数がそれなりに経過している可能性があり、その点においての資産評価や所有リスクには注意が必要です。特にマンションの修繕積立金や管理組合の活動状況は、資産性に大きく影響するポイントとして考慮されるべきです。
所有リスクとしては、少戸数であるがゆえのコストや管理負担の増加、築年に応じた設備の老朽化などが考えられますが、これもそれぞれの管理のあり方によります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 55.44㎡ | 北 | 1階 北(55.44㎡)を無料査定する |
| 2 | ２Ｋ(洋 6･6) | 37.45㎡ | 西 | 2階 西(37.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 49.05㎡ | 南 | 4階 南(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 49.05㎡ | 南 | 4階 南(49.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.11㎡ | 南 | 4階 南(54.11㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1998年3月 | 50.52㎡ | 118.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 18.42㎡ | 69.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 3,800万円 | 1982年11月 | 40.0㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 91.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 2,950万円 | 1981年11月 | 37.45㎡ | 78.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 1970年4月 | 70.23㎡ | 92.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 5,199万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 89.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,799万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 81.6万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５−１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 5,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 林ビル | 東京都新宿区馬場下町７ | 1978年10月 | 46.84㎡〜 | 4,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 8,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 1億2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
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