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ルーブル早稲田2番館

ルーブル早稲田2番館の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
2,427万円 〜 5,364万円
（396万円 〜 421万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区戸山１丁目１５−２０
築年月2005年10月
総階数5階
総戸数79戸
専有面積20.25㎡ 〜 42.16㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ルーブル早稲田2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル早稲田2番館」は2005年10月に竣工したマンションです。地上5階で、79戸の住戸があります。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン新宿喜久井町店が114m、ファミリーマート早稲田駅前店が170m、ローソン新宿馬場下町店が214mの距離にあります。スーパーには、三徳早稲田店が240m、ヨークフーズ早稲田店が335m、イトーヨーカドー食品館早稲田店が343mの距離です。また、田乃休早稲田店(118m)や茜どき早稲田駅前店(131m)などの飲食店も周辺に充実しています。さらに、喜久井町歯科(179m)や早稲田クリニック(192m)などの病院、クリエイトSD(エス・ディー)新宿早稲田店(187m)や早稲田薬局(190m)などの薬局も近くにあります。公共施設としては、早稲田大学戸山図書館(119m)や国立感染症研究所戸山庁舎(182m)も利用することができます。戸山公園(371m)や早稲田南町保育園(274m)、早稲田大学戸山キャンパス(174m)など、学校や保育園・幼稚園も近隣にあります。

「ルーブル早稲田2番館」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、交通面でも東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分とアクセスが良いため、都心への移動もスムーズです。マンション自体も魅力的で、79戸の住戸には床暖房やオートバス、浴室乾燥機など生活を快適にする機能が備わっています。共用施設も充実しており、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあります。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも備わっており、住まいの安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル早稲田2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル早稲田2番館の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル早稲田2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル早稲田2番館の存在する東京都新宿区戸山１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年11月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月3,780万円1992年3月34.43㎡109.8万円41K
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月11,280万円2016年12月68.35㎡165.0万円12LDK
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月5,900万円1999年11月47.91㎡123.1万円42LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,880万円1973年4月58.99㎡65.8万円33LDK
2024年8月3,440万円2015年11月25.25㎡136.2万円51K
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月4,180万円1973年4月58.79㎡71.1万円33LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月6,250万円1968年4月61.4㎡101.8万円73LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年7月7,999万円1999年11月69.16㎡115.7万円13LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年6月4,380万円1973年1月58.99㎡74.2万円103LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年5月5,180万円1992年1月50.52㎡102.5万円52LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月5,500万円2016年12月36.93㎡148.9万円21LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月4,699万円1968年4月64.9㎡72.4万円32LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円44LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年4月12,280万円1992年4月116.0㎡105.9万円14LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月3,980万円1992年3月41.04㎡97.0万円81LDK
2024年3月9,480万円2020年5月57.49㎡164.9万円22LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年3月4,780万円1973年3月58.99㎡81.0万円133LDK
2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月4,180万円1992年4月35.0㎡119.4万円41LDK
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月2,500万円2005年10月21.08㎡118.6万円11K
2024年2月16,800万円1989年10月167.42㎡100.3万円43LDK
2024年2月5,180万円2003年2月43.1㎡120.2万円41LDK
2024年1月17,800万円1989年10月157.62㎡112.9万円43LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円32LDK
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2024年1月4,699万円1973年1月58.79㎡79.9万円131R
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月8,580万円2011年2月62.12㎡138.1万円32LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月4,180万円1973年1月58.79㎡71.1万円91LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
2023年12月8,680万円2011年2月62.12㎡139.7万円22LDK
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2023年12月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円22LDK
2023年12月4,699万円1968年4月64.98㎡72.3万円22LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年12月5,480万円1992年3月50.86㎡107.7万円41LDK
2023年10月4,280万円1968年4月64.98㎡65.9万円83LDK
2023年10月4,280万円1968年4月64.98㎡65.9万円83LDK
2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月2,580万円1992年4月35.0㎡73.7万円41K
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2023年10月7,480万円1992年4月116.0㎡64.5万円13LDK
2023年10月1,680万円1984年8月18.19㎡92.4万円31K
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2023年9月13,480万円2016年12月86.19㎡156.4万円53LDK
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2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月1,880万円1992年3月23.16㎡81.2万円31K
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月5,199万円1973年1月58.79㎡88.4万円142LDK
2023年9月3,900万円2016年12月29.8㎡130.9万円21K
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早稲田レストハイツ東京都新宿区馬場下町１０−１1972年2月28.17㎡〜1,354万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田六番館東京都新宿区戸山１丁目１５−１５2008年4月----このマンションの相場を見る
エールプラザ戸山台東京都新宿区戸山１丁目１−５1992年4月18.98㎡〜1,856万円〜このマンションの相場を見る
コープ戸山台東京都新宿区戸山１丁目１６−１６1968年4月56.25㎡〜3,630万円〜このマンションの相場を見る
コム戸山台東京都新宿区戸山１丁目１４−１７1992年4月35.0㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス新宿戸山東京都新宿区戸山１丁目２−７2011年2月55.24㎡〜7,441万円〜このマンションの相場を見る
グラシオ早稲田夏目坂東京都新宿区戸山１丁目６−７2002年10月111.24㎡〜9,563万円〜このマンションの相場を見る
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