林ビルの売却査定・相場情報

3.2

売却査定価格（坪単価）
2,949万円〜 2,949万円（208万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都新宿区馬場下町７
築年月	1978年10月
総階数	5階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	早稲田駅徒歩1分

林ビルの

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

林ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

林ビルの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。林ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.4万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北西

2LDK

46.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	46.84㎡	北西	4階北西(46.84㎡)を無料査定する

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林ビルの存在する東京都新宿区馬場下町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,850万円	1971年6月	40.5㎡	95.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,850万円	1971年6月	40.5㎡	95.1万円	7	1LDK
2024年6月	3,850万円	1971年6月	40.5㎡	95.1万円	7	1LDK
2023年9月	2,880万円	1971年6月	40.5㎡	71.1万円	6	1LDK
2023年9月	2,880万円	1971年6月	40.5㎡	71.1万円	6	1LDK
2023年9月	2,880万円	1971年6月	40.5㎡	71.1万円	6	1LDK
2023年8月	3,980万円	1971年6月	40.5㎡	98.3万円	6	1LDK
2023年8月	3,980万円	1971年6月	40.5㎡	98.3万円	6	1LDK
2023年8月	3,980万円	1971年6月	40.5㎡	98.3万円	6	1LDK
2023年2月	3,190万円	1971年6月	40.5㎡	78.8万円	5	1LDK
2023年2月	3,190万円	1971年6月	40.5㎡	78.8万円	5	1LDK
2023年2月	3,190万円	1971年6月	40.5㎡	78.8万円	5	1LDK
2022年11月	1,080万円	1972年2月	28.17㎡	38.3万円	7	1K
2022年10月	1,200万円	1972年2月	47.1㎡	25.5万円	7	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年10月	46.84㎡	57.2万円	4	2LDK
2022年1月	2,380万円	1971年6月	32.4㎡	73.5万円	6	1LDK
2022年1月	2,380万円	1971年6月	32.4㎡	73.5万円	6	1LDK
2022年1月	2,380万円	1971年6月	32.4㎡	73.5万円	6	1LDK
2021年11月	4,899万円	1971年6月	48.6㎡	100.8万円	10	2LDK
2021年11月	4,899万円	1971年6月	48.6㎡	100.8万円	10	2LDK
2021年11月	4,899万円	1971年6月	48.6㎡	100.8万円	10	2LDK
2021年3月	2,980万円	1971年6月	40.5㎡	73.6万円	8	1LDK
2021年3月	3,100万円	1971年6月	40.5㎡	76.5万円	8	1LDK
2021年3月	3,100万円	1971年6月	40.5㎡	76.5万円	8	1LDK
2021年3月	3,100万円	1971年6月	40.5㎡	76.5万円	8	1LDK
2021年3月	2,980万円	1971年6月	40.5㎡	73.6万円	8	1LDK
2021年3月	2,980万円	1971年6月	40.5㎡	73.6万円	8	1LDK
2021年2月	3,580万円	1971年6月	48.0㎡	74.6万円	10	1LDK
2021年2月	3,580万円	1971年6月	48.0㎡	74.6万円	10	1LDK
2021年2月	3,580万円	1971年6月	48.0㎡	74.6万円	10	1LDK
2020年4月	1,380万円	1972年2月	36.52㎡	37.8万円	8	1LDK
2020年3月	2,780万円	1971年6月	40.5㎡	68.6万円	8	1LDK
2020年3月	2,780万円	1971年6月	40.5㎡	68.6万円	8	1LDK
2020年3月	2,780万円	1971年6月	40.5㎡	68.6万円	8	1LDK
2020年2月	2,750万円	1971年6月	37.26㎡	73.8万円	4	1LDK
2020年2月	2,750万円	1971年6月	37.26㎡	73.8万円	4	1LDK
2020年2月	2,750万円	1971年6月	37.26㎡	73.8万円	4	1LDK
2020年1月	3,280万円	1971年6月	40.5㎡	81.0万円	4	1LDK
2020年1月	3,280万円	1971年6月	40.5㎡	81.0万円	4	1LDK
2020年1月	3,280万円	1971年6月	40.5㎡	81.0万円	4	1LDK
2018年6月	1,280万円	1972年2月	34.96㎡	36.6万円	7	1K
2018年3月	2,999万円	1971年6月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2018年3月	2,999万円	1971年6月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2018年3月	2,999万円	1971年6月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2018年1月	3,399万円	1971年6月	40.5㎡	83.9万円	6	1LDK
2018年1月	3,399万円	1971年6月	40.5㎡	83.9万円	6	1LDK
2018年1月	3,399万円	1971年6月	40.5㎡	83.9万円	6	1LDK
2017年7月	2,480万円	1971年6月	40.5㎡	61.2万円	6	1LDK
2017年7月	2,480万円	1971年6月	40.5㎡	61.2万円	6	1LDK
2017年7月	2,480万円	1971年6月	40.5㎡	61.2万円	6	1LDK

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ニューライフ早稲田

東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１

築年月：1982年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ早稲田	東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１	2009年8月	28.5㎡〜	3,215万円〜	このマンションの相場を見る
UNITE神楽坂	東京都新宿区早稲田南町２−８	2007年4月	92.93㎡〜	1億297万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンライフ早稲田南	東京都新宿区早稲田南町３４	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サザンコート早稲田	東京都新宿区早稲田南町３５−１	1991年3月	39.0㎡〜	4,853万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス早稲田第2	東京都新宿区早稲田南町４５−２	1998年8月	19.09㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第3	東京都新宿区喜久井町６２−６２	1985年7月	18.1㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田3番館	東京都新宿区喜久井町３４−２４	2006年5月	20.46㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション早稲田第2	東京都新宿区喜久井町４６−２１	1981年11月	49.05㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
ドミール早稲田	東京都新宿区喜久井町１４	1970年4月	51.11㎡〜	3,488万円〜	このマンションの相場を見る
シルバーマンション早稲田	東京都新宿区喜久井町１−２	1982年11月	35.01㎡〜	3,111万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス早稲田	東京都新宿区喜久井町６５−１	2014年2月	36.13㎡〜	4,828万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク早稲田	東京都新宿区喜久井町３７−１	1998年2月	34.98㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
まんしょん早稲田	東京都新宿区馬場下町６０	1971年6月	32.4㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
早稲田レストハイツ	東京都新宿区馬場下町１０−１	1972年2月	28.17㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田六番館	東京都新宿区戸山１丁目１５−１５	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エールプラザ戸山台	東京都新宿区戸山１丁目１−５	1992年4月	18.98㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
コープ戸山台	東京都新宿区戸山１丁目１６−１６	1968年4月	56.25㎡〜	3,630万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル早稲田2番館	東京都新宿区戸山１丁目１５−２０	2005年10月	20.25㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
コム戸山台	東京都新宿区戸山１丁目１４−１７	1992年4月	35.0㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る

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