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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.75㎡ 〜 21.75㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレール・ドゥーク早稲田2は、東京都新宿区早稲田鶴巻町に位置する魅力的な分譲マンションです。2009年3月に竣工された地上10階建てのRC構造（鉄筋コンクリート構造）により耐震性や耐久性に優れ、各家庭や資産として安心感が持てます。外観はモダンなデザインで、開放感を演出し、訪れる人々に新しい生活の装いを感じさせてくれます。
周辺環境も恵まれており、近くには鶴巻町公園や早稲田大学が徒歩圏内にあり、緑豊かな住環境が特徴です。また、交通アクセスも良く、複数の鉄道路線が利用可能で、都会のどこに行くにも便利です。商業施設や飲食店も充実し、日常の生活にも困らない利便性が魅力的として評価されています。
資産性においても、新宿区という都心の好立地であることから、中古マンション市場においても高い資産価値を維持していると考えられます。しかしながら、都心部特有の価格変動リスクや災害リスクには常に配慮し、定期的な情報収集が必要です。管理体制については常駐管理で、日常のメンテナンスも行き届いているため、所有リスクを最小限に抑えつつ、安定した生活を送ることが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.75㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.75㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.75㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 21.75㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.75㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.75㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.75㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 21.75㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.75㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.75㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.75㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 21.75㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.75㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.75㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 21.75㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 21.75㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.75㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.75㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 21.75㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 21.75㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.75㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.75㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 21.75㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 21.75㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.75㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.75㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 21.75㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 21.75㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.75㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.75㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,000万円 | 2007年7月 | 25.46㎡ | 117.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,384万円 | 2023年12月 | 32.9㎡ | 194.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,090万円 | 1977年5月 | 38.69㎡ | 79.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,190万円 | 2007年1月 | 41.76㎡ | 148.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,190万円 | 2007年1月 | 41.76㎡ | 148.2万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９−８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１０７−４ | 2001年12月 | 56.25㎡〜 | 6,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ神楽坂 | 東京都新宿区弁天町７６−１ | 1983年2月 | 35.57㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−７ | 2006年3月 | 20.23㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラティック早稲田 | 東京都新宿区弁天町２１−７ | 1973年11月 | 35.87㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム早稲田 | 東京都新宿区弁天町５６−２ | 1995年8月 | 21.52㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田1番館 | 東京都新宿区弁天町６２−１ | 1996年12月 | 19.5㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン早稲田 | 東京都新宿区弁天町２−１７ | 2002年5月 | 20.13㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート早稲田 | 東京都新宿区弁天町１７８−１ | 2001年3月 | 31.61㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日弁天町マンション | 東京都新宿区弁天町１３４ | 1982年1月 | 17.15㎡〜 | 1,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町２９−１ | 2015年12月 | 54.8㎡〜 | 7,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿外苑東通り | 東京都新宿区弁天町１０５ | 2006年8月 | 33.0㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
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