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パレステュディオ早稲田

パレステュディオ早稲田の売却査定・相場情報

4.17
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売却査定価格（坪単価）
2,704万円 〜 4,526万円
（448万円 〜 454万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４
築年月2005年3月
総階数9階
総戸数74戸
専有面積19.68㎡ 〜 33.36㎡
間取り1K/1DK
アクセス

パレステュディオ早稲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩5分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数74戸で地上9階建て、2005年3月に竣工されました。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩で数十メートルの距離にセブンイレブン早稲田店やファミリーマート早稲田鶴巻町店、そしてローソン早稲田町店などのコンビニエンスストアがあります。また、食料品を買い物したい場合には、イトーヨーカドー食品館早稲田店やヨークフーズ早稲田店、まいばすけっと早稲田鶴巻町店が徒歩数百メートルの距離にあります。さらに、香磁や香港手作り点心チャイ、ナポリの窯早稲田店などの飲食店も周辺にたくさんあります。また、磯谷歯科診療所やさとう接骨院、あいあいこどもとおとな歯科などの医療機関も近くに存在します。薬局もけやき薬局やフクロ薬局早稲田店、ツルハドラッグ早稲田店があり、生活に必要な薬や日用品の調達もスムーズです。

商業施設や公園はこのマンションの近くにはありませんが、鶴巻図書館や牛込警察署鶴巻町交番、牛込消防署早稲田出張所などの公共施設が徒歩数十メートル圏内に存在します。また、保育ルームつるまき園や新宿区立鶴巻小学校、早稲田大学早稲田キャンパス研究総合支援プロジェクト室など、教育機関も近くにあります。さらに、新宿区立鶴巻幼稚園や新宿区立早稲田南町保育園、早稲田南町保育園などの保育園・幼稚園も徒歩数百メートルの距離に存在します。

「パレステュディオ早稲田」は周辺の便利な施設に恵まれており、都心へのアクセスも良好な立地です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パレステュディオ早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ早稲田は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.5万円に比べて、築40年以上では228.5万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ早稲田の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年11月10,280万円2018年6月60.88㎡168.9万円82LDK
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,580万円1977年5月43.05㎡59.9万円41R
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月2,680万円1977年5月35.64㎡75.2万円31K
2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月3,250万円2012年3月25.64㎡126.8万円41K
2024年10月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円21LDK
2024年10月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円21LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,250万円1998年7月19.75㎡113.9万円21K
2024年8月2,700万円2007年7月22.91㎡117.9万円61K
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月2,570万円2009年3月21.75㎡118.2万円51K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年7月3,080万円2005年3月22.0㎡140.0万円41K
2024年7月3,980万円1970年10月66.54㎡59.8万円43LDK
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年5月3,950万円2016年5月25.67㎡153.9万円41K
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.27㎡67.8万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月1,980万円1998年7月21.93㎡90.3万円41K
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年1月4,280万円1970年10月66.54㎡64.3万円53LDK
2024年1月36,000万円1983年9月420.78㎡85.6万円11R
2023年11月3,250万円2016年5月25.34㎡128.3万円31K
2023年11月3,200万円2016年5月25.67㎡124.7万円31K
2023年10月3,300万円2016年5月25.67㎡128.6万円61K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年9月2,280万円2007年7月22.0㎡103.6万円81K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年9月4,299万円1983年2月50.13㎡85.8万円31LDK
2023年7月4,080万円1970年10月66.54㎡61.3万円43LDK
2023年6月4,980万円2016年5月40.47㎡123.1万円41LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年5月3,000万円1970年10月66.54㎡45.1万円53LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年4月2,650万円2009年3月21.75㎡121.8万円21K
2023年4月2,200万円2009年3月21.75㎡101.1万円51K
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月3,480万円2004年9月30.24㎡115.1万円81R
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年3月2,840万円2016年5月25.34㎡112.1万円51K
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
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2023年1月2,680万円2007年1月20.88㎡128.4万円101K
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2022年12月4,370万円1970年10月66.54㎡65.7万円103LDK
2022年12月10,980万円2013年7月71.01㎡154.6万円113LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年11月4,480万円1983年9月56.31㎡79.6万円22LDK
2022年10月2,780万円1970年10月55.25㎡50.3万円41LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月2,500万円2007年7月23.91㎡104.6万円51K
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スカイコート神楽坂3番館東京都新宿区榎町５１−１2009年3月22.5㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
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