ルーブル南池袋の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,610万円〜 2,746万円（406万円〜 436万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９
築年月	2007年8月
総階数	9階
総戸数	76戸
専有面積	20.8㎡〜 21.28㎡
間取り	1K
アクセス	東池袋駅徒歩3分池袋駅徒歩15分

ルーブル南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ルーブル南池袋は、2007年に竣工した地上9階のマンションで、総戸数は76戸です。東京メトロ有楽町線の「東池袋」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。

周辺施設として、コンビニはセブンイレブン豊島東池袋5丁目店（距離167m）、セブンイレブン東池袋エアライズタワー店（距離398m）、ファミリーマート東池袋四丁目店（距離428m）があります。スーパーはマルエツプチ東池袋五丁目店（距離93m）、マルエツプチ東池袋駅前店（距離411m）、サンシャイン西友（距離541m）があります。

飲食店では、だいはち（距離79m）、SAVOY(サヴォイ) レガル東京店（距離116m）、D-Ground-tokyo（距離133m）、すき家東池袋五丁目店（距離135m）、揚州商人東池袋店（距離203m）があります。また、近くには鈴木歯科医院（距離183m）、ゆう歯科医院（距離215m）、しずく内科クリニック東池袋（距離259m）などの病院もあります。

さらに、ランドリーでは柿沼薬店（距離186m）、薬局トモズ東池袋調剤店（距離275m）、ココカラファイン東池袋店（距離416m）が利用できます。公共施設としては、目白警察署雑司が谷交番（距離308m）、豊島区区民集会室東池袋第四（距離323m）、豊島区雑司が谷区民集会室（距離330m）があります。

周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。例えば、東池袋五丁目かしの実児童遊園（距離136m）、南池袋四丁目児童遊園（距離258m）、東池袋五丁目第2児童遊園（距離292m）があります。学校法人東京育英学園（距離349m）、中央法律専門学校（距離351m）、大塚児童館（距離374m）なども近くにあります。保育園・幼稚園はさくらさくみらい護国寺（距離142m）、AIAI NURSERY第二東池袋（距離258m）、雑司が谷保育園（距離332m）などがあります。

以上のような周辺施設と共に、ルーブル南池袋は魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ルーブル南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 文京区, 北区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル南池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル南池袋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.5万円に比べて、築40年以上では252.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル南池袋の存在する東京都豊島区南池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,300万円	2013年9月	22.65㎡	145.7万円	4	1K
2024年11月	2,080万円	1979年5月	32.15㎡	64.7万円	4	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年2月	60.49㎡	223.2万円	4	1LDK
2024年11月	13,500万円	2015年2月	60.49㎡	223.2万円	4	1LDK
2024年11月	24,800万円	2015年3月	84.8㎡	292.5万円	34	2LDK
2024年11月	24,800万円	2015年3月	84.8㎡	292.5万円	34	2LDK
2024年11月	18,980万円	2015年2月	70.33㎡	269.9万円	24	3LDK
2024年11月	18,980万円	2015年2月	70.33㎡	269.9万円	24	3LDK
2024年11月	27,800万円	2015年3月	76.82㎡	361.9万円	35	3LDK
2024年11月	27,800万円	2015年3月	76.82㎡	361.9万円	35	3LDK
2024年11月	18,800万円	2015年2月	70.91㎡	265.1万円	27	2LDK
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年11月	18,800万円	2015年2月	70.91㎡	265.1万円	27	2LDK
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年11月	3,550万円	2016年2月	22.0㎡	161.4万円	4	1K
2024年10月	3,180万円	1979年6月	34.17㎡	93.1万円	6	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,930万円	1998年10月	36.11㎡	108.8万円	11	1LDK
2024年10月	13,800万円	2015年2月	54.26㎡	254.3万円	11	2LDK
2024年10月	13,800万円	2015年2月	54.26㎡	254.3万円	11	2LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,900万円	1980年3月	39.42㎡	98.9万円	4	1LDK
2024年10月	2,800万円	2015年2月	20.7㎡	135.3万円	6	1K
2024年10月	15,300万円	2015年2月	60.22㎡	254.1万円	16	2LDK
2024年10月	15,300万円	2015年2月	60.22㎡	254.1万円	16	2LDK
2024年10月	13,500万円	2015年2月	54.84㎡	246.2万円	25	2LDK
2024年10月	13,500万円	2015年2月	54.84㎡	246.2万円	25	2LDK
2024年10月	11,500万円	2015年2月	55.55㎡	207.0万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2015年2月	55.55㎡	207.0万円	4	2LDK
2024年10月	14,980万円	2015年2月	61.16㎡	244.9万円	18	2LDK
2024年10月	14,980万円	2015年2月	61.16㎡	244.9万円	18	2LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	13,800万円	2015年2月	61.16㎡	225.6万円	30	1LDK
2024年9月	8,998万円	1999年11月	52.65㎡	170.9万円	9	2LDK
2024年9月	27,000万円	2015年3月	76.13㎡	354.7万円	47	3LDK
2024年9月	27,000万円	2015年3月	76.13㎡	354.7万円	47	3LDK
2024年9月	27,800万円	2015年3月	78.06㎡	356.1万円	35	3LDK
2024年9月	27,800万円	2015年3月	78.06㎡	356.1万円	35	3LDK
2024年9月	13,000万円	2015年2月	60.58㎡	214.6万円	10	2LDK
2024年9月	13,000万円	2015年2月	60.58㎡	214.6万円	10	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,490万円	1981年12月	44.18㎡	101.6万円	2	2LDK
2024年8月	2,180万円	1999年9月	19.86㎡	109.8万円	4	1K
2024年8月	2,180万円	1999年9月	19.86㎡	109.8万円	4	1K
2024年8月	7,588万円	2015年3月	36.64㎡	207.1万円	18	1K
2024年8月	7,588万円	2015年3月	36.64㎡	207.1万円	18	1K
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	14,500万円	1999年11月	77.16㎡	187.9万円	21	1LDK
2024年8月	6,980万円	1999年3月	52.27㎡	133.5万円	12	1LDK
2024年8月	12,980万円	2015年2月	61.16㎡	212.2万円	30	1LDK
2024年8月	12,980万円	2015年2月	61.16㎡	212.2万円	30	1LDK
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	1,450万円	1980年4月	14.58㎡	99.5万円	7	1R
2024年7月	9,700万円	2015年2月	56.13㎡	172.8万円	3	3LDK
2024年7月	9,700万円	2015年2月	56.13㎡	172.8万円	3	3LDK
2024年7月	11,500万円	2015年3月	57.82㎡	198.9万円	23	2LDK
2024年7月	11,500万円	2015年3月	57.82㎡	198.9万円	23	2LDK
2024年7月	9,700万円	2015年2月	55.55㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,680万円	1978年3月	19.94㎡	84.3万円	6	1R
2024年7月	9,700万円	2015年2月	55.55㎡	174.6万円	3	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	6,780万円	1999年11月	52.65㎡	128.8万円	9	2LDK
2024年6月	3,480万円	1967年1月	70.18㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,480万円	1967年1月	70.18㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	4,800万円	1979年4月	43.2㎡	111.1万円	8	2LDK
2024年5月	2,090万円	1978年8月	21.88㎡	95.5万円	4	1R
2024年5月	12,980万円	2015年3月	56.13㎡	231.2万円	2	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年2月	61.16㎡	209.3万円	30	1LDK
2024年5月	12,980万円	2015年3月	56.13㎡	231.2万円	2	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年3月	56.13㎡	228.0万円	21	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年3月	56.13㎡	228.0万円	21	2LDK
2024年5月	12,800万円	2015年2月	61.16㎡	209.3万円	30	1LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	3	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	3	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	49	3LDK
2024年5月	59,800万円	2015年3月	161.26㎡	370.8万円	49	3LDK
2024年5月	9,980万円	2015年2月	43.08㎡	231.7万円	8	1LDK
2024年5月	9,980万円	2015年2月	43.08㎡	231.7万円	8	1LDK
2024年5月	18,500万円	2015年2月	71.01㎡	260.5万円	19	3LDK
2024年5月	18,500万円	2015年2月	71.01㎡	260.5万円	19	3LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	10,500万円	1999年11月	71.38㎡	147.1万円	15	2LDK
2024年4月	2,600万円	1978年8月	26.78㎡	97.1万円	8	1R
2024年4月	2,600万円	1978年9月	26.78㎡	97.1万円	8	1R
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	6,598万円	1999年11月	41.51㎡	158.9万円	9	1LDK
2024年4月	12,490万円	2015年2月	61.16㎡	204.2万円	14	2LDK

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ダイホープラザ護国寺

東京都文京区大塚６丁目２８−２０

築年月：1989年3月

専有面積：14.27㎡〜

相場価格：1,192万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,566万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る

ルーブル南池袋の売却査定・相場情報

基本情報

ルーブル南池袋について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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