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ワコー護国寺マンション

ワコー護国寺マンションの売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
3,640万円 〜 3,906万円
（248万円 〜 255万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都文京区大塚６丁目２８−２１
築年月1982年8月
総階数3階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

ワコー護国寺マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワコー護国寺マンション」は、1982年08月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は34戸で、交通アクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅まで徒歩8分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、245m先に「ミニストップ 新大塚店」、351m先に「セブンイレブン 豊島東池袋5丁目店」、483m先に「ローソン 新大塚駅前店」があります。スーパーマーケットも充実しており、202m先に「マルエツ プチ 東池袋五丁目店」、271m先に「まいばすけっと 文京大塚6丁目店」、403m先に「マルエツ プチ 新大塚店」があります。また、飲食店も多く、243m先に「有限会社ミフネ洋菓子店」、262m先に「だいはち」、267m先に「あさひ」、298m先に「伊東食堂」、300m先に「SAVOY(サヴォイ) レガル東京店」といったお店があります。

また、周辺には病院や薬局もあり、159m先に「鈴木歯科医院」、219m先に「西村歯科医院」、228m先に「大塚診療所」があります。薬局も充実しており、296m先に「さかした調剤薬局」、303m先に「柿沼薬店」、386m先に「毛塚薬局」といった薬局があります。

公共施設も多く、334m先には豊島区 区民集会室 東池袋第四があります。さらに東池袋五丁目には児童遊園がいくつもあり、150m先に「東池袋五丁目第2児童遊園」、235m先に「東池袋五丁目かしの実児童遊園」、341m先に「東池袋五丁目児童遊園」があります。学校や保育園・幼稚園も豊富で、85m先には「大塚児童館」、347m先には「文京区立青柳小学校」、495m先には「私立日本大学豊山高校」があります。

「ワコー護国寺マンション」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な住環境です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ワコー護国寺マンションの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

ワコー護国寺マンションの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ワコー護国寺マンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 北
1SLDK
52.0㎡
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2階 北東
2SDK
47.25㎡
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3階 北東
1LDK
47.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1LDK+S（納戸）
47.25㎡
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3階 東
2LDK
47.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3DK
47.25㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SLDK 52.0㎡ 北 1階 北(52.0㎡)を無料査定する
2 2SDK 47.25㎡ 北東 2階 北東(47.25㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.25㎡ 北東 3階 北東(47.25㎡)を無料査定する
3 1LDK+S（納戸） 47.25㎡ 北東 3階 北東(47.25㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.25㎡ 東 3階 東(47.25㎡)を無料査定する
3 3DK 47.25㎡ 北東 3階 北東(47.25㎡)を無料査定する
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ワコー護国寺マンション
4,380万円
47.25㎡　1LDK
1982年8月築
東京メトロ有楽町線 東池袋駅
中古マンション

ワコー護国寺マンションの存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
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2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
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2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
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2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
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2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
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2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
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2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
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2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
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2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
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2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
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2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
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2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
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2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
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2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
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2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
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2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
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2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
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2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
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2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
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2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
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2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
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2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイホープラザ護国寺東京都文京区大塚６丁目２８−２０1989年3月14.27㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス東京都文京区大塚６丁目１０−１４2010年7月31.17㎡〜3,867万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚６丁目３２－１０2024年1月----このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚東京都文京区大塚６丁目１−３1997年5月41.04㎡〜4,584万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚東京都文京区大塚６丁目１５−１１1990年10月16.42㎡〜1,388万円〜このマンションの相場を見る
パレドノール東京都文京区大塚６丁目１１−１９1990年2月51.08㎡〜4,285万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺東京都文京区大塚６丁目２９−１５2008年7月54.61㎡〜6,566万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション東京都文京区大塚６丁目１２−２1970年3月51.62㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚６丁目１０−１１2015年3月40.37㎡〜4,717万円〜このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚６丁目３７−５1979年3月44.0㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚６丁目１０−６1986年2月20.05㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,391万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,517万円〜このマンションの相場を見る
シーフォルム南池袋東京都豊島区南池袋４丁目１０−４2018年6月25.41㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
日の出マンション東京都豊島区南池袋４丁目１９－６1979年1月----このマンションの相場を見る
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