スカイコート文京大塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
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2,839万円 3,276万円
坪単価 help_outline
453万円 521万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250030003500

最終更新日:

住所東京都文京区大塚6丁目13−9
築年月2008年6月
総階数4階
総戸数27戸
専有面積20.51㎡ 〜 21.08㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約306円/㎡
管理費約53円/㎡
分譲会社
施工会社福子工務店
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート文京大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート文京大塚は東京都文京区大塚地区に位置するマンションで、周辺には静かな住宅街が広がっています。アクセス面では、東京メトロの利便性が高く、通勤や通学に非常に便利です。外観は都会的なデザインで、洗練された印象を与えます。資産性においては、文京区という地理的位置からも高い評価を受けており、将来的な資産価値の保全も見込めます。ただし、築年数や管理状況により物件の価値が変動する可能性があるため、所有時のリスクも考慮する必要があります。また、近隣環境は教育機関や医療施設が充実している点でも魅力的です。管理状況も良く、住民からの評価も安定していることが多いです。リスクとしては、地震リスクや老朽化による修繕が考えられますが、近年の耐震基準が適用されている可能性もあり、安心して居住できます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

スカイコート文京大塚の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート文京大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート文京大塚は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート文京大塚の存在する東京都文京区大塚6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,800万円2011年1月42.94㎡135.1万円51LDK
2025年5月5,800万円2011年1月42.94㎡135.1万円51LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円93LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円93LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円93LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R

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近隣のマンション情報

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築年月:2010年7月
専有面積:31.17㎡〜
相場価格:4,424万円
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築年月:2010年9月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:4,600万円
東京都文京区大塚6丁目32-10
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目28−21
築年月:1982年8月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:4,075万円
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専有面積:14.27㎡〜
相場価格:1,719万円
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相場価格:5,574万円
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築年月:1990年10月
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相場価格:1,399万円
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相場価格:4,699万円
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専有面積:51.62㎡〜
相場価格:3,131万円
東京都文京区大塚6丁目37−5
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専有面積:44.0㎡〜
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築年月:2015年3月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,130万円
東京都文京区大塚6丁目10−6
築年月:1986年2月
専有面積:20.05㎡〜
相場価格:1,960万円
東京都文京区大塚6丁目2−5
築年月:1984年7月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都文京区大塚6丁目24−14
築年月:2015年12月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:12,320万円
東京都文京区大塚6丁目37−7
築年月:1995年1月
専有面積:33.01㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都文京区大塚6丁目4−2
築年月:1991年11月
専有面積:47.86㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都文京区大塚6丁目14−20
築年月:1997年2月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:6,311万円
東京都豊島区南大塚3丁目11−7
築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都豊島区南大塚3丁目48−7
築年月:1976年12月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:2,625万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚6丁目32-102024年1月----このマンションの相場を見る
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