今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
まだ物件の写真がありません。
「ロイヤルハイツ都」は、東京都豊島区南大塚に位置する中古マンションです。1976年12月に竣工された地上7階建て、総戸数28戸の小規模マンションです。外観は築年数を感じさせるものの、手入れが行き届いているため古さを慈しむことができる建造物です。
このマンションは、豊島区の中でも静かで落ち着いた住宅街に位置しており、最寄りの都電荒川線がその郷愁を誘う下町の雰囲気を持っています。周辺にはマンションや戸建ても多数あり、治安の良いエリアです。池袋駅や大塚駅へのアクセスが良好で、交通の便が非常に魅力的です。
資産性に関しては、都心へのアクセスの良さが強みとなっています。しかし、築年数が40年を超えているため、資産を維持するためにはある程度のメンテナンスが必要です。管理会社の運営がしっかりしているかどうか、一度確認するとよいでしょう。
所有リスクとしては、築年代に伴う修繕の必要性が考慮される点です。しかし住環境の良さと一度手入れがされた管理状態がよければ、それらのリスクは低減されるでしょう。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2K | 44.39㎡ | 西 | 4階 西(44.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 34.51㎡ | 南西 | 6階 南西(34.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2018年10月 | 25.69㎡ | 127.7万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 21.36㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,700万円 | 2017年3月 | 25.5㎡ | 105.9万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 3,599万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 79.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,700万円 | 1989年9月 | 17.47㎡ | 97.3万円 | 14 | 1K |
| 2025年3月 | 1,700万円 | 1989年9月 | 17.47㎡ | 97.3万円 | 14 | 1K |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビーシティ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１１ | 2014年7月 | 21.02㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年10月 | 40.15㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ#014 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−１９ | 2001年8月 | 21.27㎡〜 | 2,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルステージ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２８−３ | 2006年9月 | 20.35㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目４８−６ | 1983年11月 | 21.15㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋Ｅａｓｔ | 東京都豊島区東池袋２丁目４５−１ | 2019年8月 | 28.99㎡〜 | 4,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚エースマンション | 東京都豊島区東池袋２丁目４−４ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東池袋第2 | 東京都豊島区東池袋２丁目１−１２ | 1982年1月 | 17.16㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台ハイツ | 東京都豊島区東池袋２丁目６−１ | 1977年8月 | 49.5㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６３−５ | 1981年4月 | 25.48㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目２０−１ | 2008年5月 | 30.03㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚台センチュリー21 | 東京都豊島区東池袋２丁目１４−１ | 1983年3月 | 22.37㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイプラザ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目７−９ | 1989年5月 | 19.66㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６−６ | 1992年1月 | 17.02㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目５５−１２ | 1988年10月 | 33.15㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚台 | 東京都豊島区東池袋２丁目１３−７ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エントピア大塚 | 東京都豊島区東池袋２丁目 | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン東池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目１７−４ | 2001年2月 | 20.9㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグオフィスプラザ池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目６２−８ | 1984年7月 | 15.11㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートレジデンスシティタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋２丁目３８−４ | 2003年8月 | 30.05㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）