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大塚エースマンション

大塚エースマンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区東池袋２丁目４−４
築年月1981年12月
総階数5階
総戸数7戸
間取り―
アクセス

大塚エースマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大塚エースマンションは、1981年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅から徒歩4分の場所に位置しています。

周辺には、日常生活に便利な施設が多くあります。例えば、マンションから徒歩130mの場所にはファミリーマート大塚空蝉橋店やセブンイレブン東池袋2丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと向原駅北店やまいばすけっと南大塚3丁目店などがあります。飲食店も充実しており、28m先にはインド・バングラデシュ料理のスナリや127m先には丼季、128m先にはなか卯東池袋向原店などがあります。

また、健康面に配慮した施設も近くにあります。例えば、マンションから徒歩52mの岡本病院や55mの山下医院、105mの藤山医院が利用できます。

公共施設も周辺に充実しています。例えば、マンションから徒歩37mの場所には就労移行支援事業所LITALICOワークス大塚があり、152m先には巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センターや296m先には豊島消防署があります。また、公園も多くあり、89m先には大塚台公園や161m先には東池袋二丁目児童遊園、327m先には東池袋二丁目あじさい児童遊園があります。

教育施設も近くにあり、まだお子さんがいるご家庭にも便利です。豊島区立朋有小学校までは243m、豊島区立西巣鴨中学校までは305mと、徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も充実しており、まちの保育園東池袋やキッズガーデン南大塚、おうち保育園おおつか園などが利用できます。

大塚エースマنションは、周辺施設が充実しているため、生活に便利なマンションと言えます。交通アクセスも良く、魅力的な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

大塚エースマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格

大塚エースマンションの最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大塚エースマンションは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

大塚エースマンションの存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月1,680万円1974年12月19.17㎡87.6万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月6,480万円2003年8月50.27㎡128.9万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
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2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月4,880万円1982年11月44.63㎡109.3万円111LDK
2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
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2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
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2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
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2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
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2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
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2024年10月1,890万円1990年7月19.6㎡96.4万円21R
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2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
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2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
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2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
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2024年10月7,200万円1999年3月72.12㎡99.8万円43LDK
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
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2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
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2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
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2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
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2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
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2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
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2024年10月2,200万円2002年4月20.82㎡105.7万円21K
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
2024年10月5,680万円2004年4月58.03㎡97.9万円121LDK
2024年10月5,680万円2004年4月58.03㎡97.9万円121LDK
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
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ビッグオフィスプラザ池袋東京都豊島区東池袋２丁目６２−８1984年7月15.11㎡〜1,301万円〜このマンションの相場を見る
アートレジデンスシティタワー池袋東京都豊島区東池袋２丁目３８−４2003年8月30.05㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋第3東京都豊島区東池袋２丁目４７−９1988年5月14.12㎡〜1,066万円〜このマンションの相場を見る
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