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大塚台ハイツ

大塚台ハイツの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
2,853万円 〜 4,309万円
（235万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都豊島区東池袋２丁目６−１
築年月1977年10月
総階数10階
総戸数81戸
間取り―
アクセス

大塚台ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大塚台ハイツ」は、1977年10月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は81戸です。マンションの魅力としては、交通アクセスの便利さが挙げられます。東京さくらトラム（都電荒川線）の「大塚駅前」駅まで徒歩7分という距離です。

また、周辺にはさまざまな施設が充実しており、住みやすい環境となっています。例えば、22m先にはセブンイレブン東池袋2丁目店や104m先にはセブンイレブン東池袋4丁目春日通り店、更に188m先にはファミリーマート東池袋春日通り店があります。スーパーも近くにあり、155m先にはまいばすけっと向原駅北店、173m先にはまいばすけっと南大塚3丁目店、275m先にはまいばすけっと東池袋2丁目店があります。

飲食店にも恵まれており、39m先にはなか卯東池袋向原店、85m先には松屋向原店、131m先にはインド・バングラデシュ料理スナリ、133m先には澤、140m先には志奈そば田なかがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、61m先には有泉歯科医院、68m先にはつぼた歯科クリニックや岡本病院といった医療機関と、95m先にはダリヤ大塚台薬局、220m先にはスギ薬局東池袋店、295m先にはコンドウ薬局があります。

周辺には商業施設はありませんが、公共施設としては、68m先に巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センターや143m先に就労移行支援事業所リタリコワークス大塚、226m先には豊島消防署があります。また、公園も近くにあり、130m先には大塚台公園、167m先には東池袋二丁目児童遊園、276m先には東池袋五丁目児童遊園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。学校としては、136m先には豊島区立朋有小学校、298m先には豊島区立西巣鴨中学校があります。保育園・幼稚園としては、31m先にまちの保育園東池袋、166m先にキッズガーデン南大塚、257m先にぬくもりのおうち保育大塚園があります。

以上のように、大塚台ハイツは交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適に生活できるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

大塚台ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

大塚台ハイツの最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大塚台ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.6万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大塚台ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
1LDK
40.15㎡
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2階 北西
1LDK
40.15㎡
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2階 南
2DK
49.5㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
1DK
40.15㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
60.65㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2DK
49.5㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1K
40.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
２Ｋ
40.15㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
3LDK
60.48㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2DK
49.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3DK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2DK
44.02㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2DK
49.5㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
59.4㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
60.48㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3DK
60.48㎡
この部屋を無料査定する
9階 南
１ＬＤＫ
40.15㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
１ＬＤＫ
40.15㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.15㎡ 南 2階 南(40.15㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.15㎡ 北西 2階 北西(40.15㎡)を無料査定する
2 2DK 49.5㎡ 南 2階 南(49.5㎡)を無料査定する
2 1DK 40.15㎡ 南 2階 南(40.15㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.65㎡ 南 2階 南(60.65㎡)を無料査定する
3 2DK 49.5㎡ 南 3階 南(49.5㎡)を無料査定する
3 1K 40.15㎡ 南 3階 南(40.15㎡)を無料査定する
3 ２Ｋ 40.15㎡ 北 3階 北(40.15㎡)を無料査定する
3 3LDK 60.48㎡ 北東 3階 北東(60.48㎡)を無料査定する
4 3LDK 59.4㎡ 南 4階 南(59.4㎡)を無料査定する
5 2DK 49.5㎡ 南 5階 南(49.5㎡)を無料査定する
5 3DK 59.4㎡ 南 5階 南(59.4㎡)を無料査定する
5 2DK 44.02㎡ 南 5階 南(44.02㎡)を無料査定する
6 2DK 49.5㎡ 南 6階 南(49.5㎡)を無料査定する
7 3LDK 59.4㎡ 南 7階 南(59.4㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.48㎡ 南 7階 南(60.48㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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大塚台ハイツ
3,990万円
40.15㎡　1LDK
1977年10月築
山手線 大塚駅
中古マンション

大塚台ハイツの存在する東京都豊島区東池袋２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月11,800万円2008年2月63.34㎡186.3万円273LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月7,480万円2007年1月42.67㎡175.3万円401LDK
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月2,180万円1981年6月25.09㎡86.9万円41R
2024年11月1,680万円1974年12月19.17㎡87.6万円41R
2024年11月6,480万円2003年8月50.27㎡128.9万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月6,480万円2003年9月48.0㎡135.0万円71LDK
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月12,990万円2003年2月71.35㎡182.1万円122LDK
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月1,340万円1982年4月17.55㎡76.4万円41R
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月4,350万円1987年8月42.81㎡101.6万円121LDK
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,980万円1978年11月22.24㎡89.0万円111K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月1,990万円1982年11月23.03㎡86.4万円31K
2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
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2024年11月12,480万円2007年1月64.85㎡192.4万円42LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
2024年11月4,099万円1969年8月54.68㎡75.0万円62LDK
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月1,590万円1982年5月24.09㎡66.0万円91R
2024年11月4,880万円1982年11月44.63㎡109.3万円111LDK
2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
2024年11月3,080万円1982年4月40.04㎡76.9万円22LDK
2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
2024年11月11,980万円2011年1月57.0㎡210.2万円162LDK
2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
2024年11月5,480万円1988年3月47.52㎡115.3万円81LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
2024年10月3,990万円1977年10月40.15㎡99.4万円21LDK
2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
2024年10月7,980万円2007年1月34.36㎡232.2万円271LDK
2024年10月1,890万円1990年7月19.6㎡96.4万円21R
2024年10月1,890万円1990年7月19.6㎡96.4万円21R
2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
2024年10月2,600万円2014年7月22.43㎡115.9万円41K
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
2024年10月1,310万円1982年4月15.92㎡82.3万円31R
2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
2024年10月8,680万円2011年1月48.6㎡178.6万円112LDK
2024年10月7,200万円1999年3月72.12㎡99.8万円43LDK
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月2,000万円1982年5月27.6㎡72.5万円81R
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.76㎡174.6万円112LDK
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月2,100万円2006年8月20.35㎡103.2万円21K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月1,980万円1978年10月22.24㎡89.0万円111K
2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
2024年10月16,900万円2007年1月80.03㎡211.2万円373LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
2024年10月12,180万円2016年1月69.79㎡174.5万円112LDK
2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
2024年10月12,180万円2021年12月67.34㎡180.9万円93LDK
2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
2024年10月4,990万円1982年4月54.84㎡91.0万円82LDK
2024年10月2,200万円2002年4月20.82㎡105.7万円21K
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
2024年10月1,400万円1984年7月15.11㎡92.7万円111R
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
2024年10月1,380万円1982年1月19.5㎡70.8万円81K
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東京都文京区大塚６丁目１２−２
築年月：1970年3月
専有面積：51.62㎡〜
相場価格：3,035万円〜
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エクセレントシティ文京大塚
東京都文京区大塚６丁目１０−１１
築年月：2015年3月
専有面積：40.37㎡〜
相場価格：4,717万円〜
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藤和護国寺コープ
東京都文京区大塚６丁目３７−５
築年月：1979年3月
専有面積：44.0㎡〜
相場価格：2,967万円〜
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日神パレス新大塚
東京都文京区大塚６丁目１０−６
築年月：1986年2月
専有面積：20.05㎡〜
相場価格：1,635万円〜
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ライオンズマンション新大塚
東京都文京区大塚６丁目２−５
築年月：1984年7月
専有面積：16.47㎡〜
相場価格：1,302万円〜
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ブランズ文京護国寺
東京都文京区大塚６丁目２４−１４
築年月：2015年12月
専有面積：68.95㎡〜
相場価格：1億570万円〜
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スカイコート文京大塚
東京都文京区大塚６丁目１３−９
築年月：2008年6月
専有面積：20.51㎡〜
相場価格：2,391万円〜
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サンクタス文京大塚ボゥテラス
東京都文京区大塚６丁目１１−４
築年月：2010年9月
専有面積：31.26㎡〜
相場価格：3,985万円〜
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朝日クレスパリオ護国寺
東京都文京区大塚６丁目３７−７
築年月：1995年1月
専有面積：33.01㎡〜
相場価格：3,558万円〜
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ガラステージ新大塚
東京都文京区大塚６丁目４−２
築年月：1991年11月
専有面積：--
相場価格：--
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東急ドエルアルス大塚南
東京都文京区大塚６丁目１４−２０
築年月：1997年2月
専有面積：55.11㎡〜
相場価格：5,517万円〜
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ビーシティ東池袋
東京都豊島区東池袋２丁目６−１１
築年月：2014年7月
専有面積：21.02㎡〜
相場価格：2,722万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ダイホープラザ護国寺東京都文京区大塚６丁目２８−２０1989年3月14.27㎡〜1,192万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス東京都文京区大塚６丁目１０−１４2010年7月31.17㎡〜3,867万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚６丁目３２－１０2024年1月----このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション東京都文京区大塚６丁目２８−２１1982年8月47.25㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚東京都文京区大塚６丁目１−３1997年5月41.04㎡〜4,584万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚東京都文京区大塚６丁目１５−１１1990年10月16.42㎡〜1,388万円〜このマンションの相場を見る
パレドノール東京都文京区大塚６丁目１１−１９1990年2月51.08㎡〜4,285万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺東京都文京区大塚６丁目２９−１５2008年7月54.61㎡〜6,566万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション東京都文京区大塚６丁目１２−２1970年3月51.62㎡〜3,035万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚東京都文京区大塚６丁目１０−１１2015年3月40.37㎡〜4,717万円〜このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ東京都文京区大塚６丁目３７−５1979年3月44.0㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚東京都文京区大塚６丁目１０−６1986年2月20.05㎡〜1,635万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚６丁目２−５1984年7月16.47㎡〜1,302万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚６丁目２４−１４2015年12月68.95㎡〜1億570万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚東京都文京区大塚６丁目１３−９2008年6月20.51㎡〜2,391万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚６丁目１１−４2010年9月31.26㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺東京都文京区大塚６丁目３７−７1995年1月33.01㎡〜3,558万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚東京都文京区大塚６丁目４−２1991年11月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚６丁目１４−２０1997年2月55.11㎡〜5,517万円〜このマンションの相場を見る
ビーシティ東池袋東京都豊島区東池袋２丁目６−１１2014年7月21.02㎡〜2,722万円〜このマンションの相場を見る
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