東急ドエルアルス大塚南の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
5,517万円〜 8,155万円（331万円〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都文京区大塚６丁目１４−２０
築年月	1997年2月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	新大塚駅徒歩6分

施設・設備

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浴室乾燥機

床暖房(TES)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TEL3回線

CATV

東急ドエルアルス大塚南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東急ドエルアルス大塚南」は、1997年02月に竣工された、地上4階建てのマンションです。総戸数は25戸で、交通アクセスは東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩6分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、徒歩176mにあるミニストップや、徒歩223mにあるまいばすけっとなど、食料品の買い物も便利です。また、徒歩208mの大塚診療所や、徒歩206mの大塚警察署なども周辺にありますので、安心して生活を送ることができます。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、徒歩269mには東池袋五丁目第2児童遊園があり、ご家族連れでも楽しめるスポットとなっています。徒歩368mにある文京区立青柳小学校や、徒歩69mの大塚保育園といった教育施設も揃っています。

「東急ドエルアルス大塚南」は、周辺の施設へのアクセスも良く、生活しやすい立地条件と言えるでしょう。マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な設備が整っており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、暮らしの利便性を追求した設計となっています。24時間有人管理およびセキュリティシステムも備わっており、安全面もしっかりと考慮されています。

「東急ドエルアルス大塚南」は、充実した周辺施設と便利な設備、安全性に重点を置いたマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

東急ドエルアルス大塚南の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス大塚南の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス大塚南は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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東急ドエルアルス大塚南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

2LDK

55.11㎡

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2階北

3LDK

81.47㎡

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4階南西

2SLDK

74.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.11㎡	南西	2階南西(55.11㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.47㎡	北	2階北(81.47㎡)を無料査定する
4	2SLDK	74.64㎡	南西	4階南西(74.64㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス大塚南の存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ダイホープラザ護国寺

東京都文京区大塚６丁目２８−２０

築年月：1989年3月

専有面積：14.27㎡〜

相場価格：1,192万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,566万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１１−７	2001年7月	20.43㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ都	東京都豊島区南大塚３丁目４８−７	1976年12月	44.39㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

東急ドエルアルス大塚南の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

東急ドエルアルス大塚南について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

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東急ドエルアルス大塚南の存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例

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