サンクタス文京大塚ボゥテラスの売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
3,985万円〜 8,979万円（396万円〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都文京区大塚６丁目１１−４
築年月	2010年9月
総階数	7階
総戸数	52戸
専有面積	31.26㎡〜 73.81㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新大塚駅徒歩4分大塚駅前駅徒歩9分護国寺駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

設計･建設性能評価書

内廊下

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

1階店舗

サンクタス文京大塚ボゥテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンクタス文京大塚ボゥテラス」は、地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は52戸で、地上7階の建物です。2010年09月に竣工されたこのマンションは、魅力的な特徴がたくさんあります。

まず、周辺には便利な施設が豊富にあります。徒歩圏内にあるコンビニには、ミニストップ新大塚店(距離:129m)やローソン新大塚駅前店(距離:212m)、セブンイレブン豊島南大塚2丁目店(距離:243m)があります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツプチ新大塚店(距離:157m)やまいばすけっと文京大塚6丁目店(距離:176m)、まいばすけっと新大塚駅北店(距離:302m)などが利用できます。飲食店もバンビ洋菓子店(距離:70m)や銀のさら豊島目白台店(距離:74m)、松屋新大塚店(距離:180m)、モーニング・サン(距離:202m)、やきとり炭家(距離:205m)など様々な選択肢があります。

また、周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。大塚診療所(距離:144m)や東京保健生活協同組合介護センター健生(距離:144m)といった医療施設や、さかした調剤薬局(距離:99m)、マツモトキヨシ新大塚駅前店(距離:161m)、みどり薬局(距離:243m)のような薬局があります。近隣には大塚警察署大塚六丁目交番(距離:74m)や高齢者あんしん相談センター大塚(距離:295m)、東邦音楽短期大学図書館(距離:417m)などの公共施設もあります。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。東池袋五丁目児童遊園(距離:318m)や東池袋五丁目第2児童遊園(距離:356m)、南大塚公園(距離:416m)などの緑豊かな公園があります。学校には大塚児童館(距離:194m)、豊島区立西巣鴨中学校(距離:404m)、日本智能気功学院(距離:416m)などがあります。保育園・幼稚園も大塚保育園(距離:198m)やAIAI NURSERY新大塚(距離:214m)、ちゃいれっく新大塚駅前保育園(距離:339m)が周辺にあります。

「サンクタス文京大塚ボゥテラス」は周辺施設の利便性が高く、大変便利な住環境に位置しています。マンション内の設備も充実しており、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備えられています。また、共用施設としてはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクなども利用できます。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されているため、安全性にも配慮されています。

「サンクタス文京大塚ボゥテラス」はマンションの魅力が十分伝わる物件です。交通の便も良く、周辺の便利な施設や緑豊かな環境も魅力的です。暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

サンクタス文京大塚ボゥテラスの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス文京大塚ボゥテラスの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。サンクタス文京大塚ボゥテラスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では280.8万円と39.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,100万円	1984年2月	21.08㎡	99.6万円	7	1R
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,340万円	2008年6月	21.0㎡	111.4万円	6	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	2,490万円	1973年5月	29.03㎡	85.8万円	7	1K
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	4,100万円	1982年8月	47.25㎡	86.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,380万円	2010年7月	51.92㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,980万円	1970年2月	97.44㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	1,790万円	1995年8月	18.12㎡	98.8万円	2	1K
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	5,980万円	2018年8月	38.56㎡	155.1万円	2	1LDK
2024年11月	13,500万円	2008年1月	73.0㎡	184.9万円	4	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	2018年8月	65.04㎡	166.1万円	2	3LDK
2024年10月	13,980万円	2017年6月	70.38㎡	198.6万円	2	3LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,299万円	1979年3月	46.68㎡	92.1万円	2	1LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	9,480万円	2011年7月	60.23㎡	157.4万円	2	2LDK
2024年10月	5,680万円	2022年1月	40.67㎡	139.7万円	4	1LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.0㎡	112.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,199万円	1982年12月	55.53㎡	111.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	2,450万円	1979年2月	26.88㎡	91.1万円	2	1R
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,480万円	1973年9月	23.79㎡	62.2万円	6	1K
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	1,398万円	1986年1月	20.5㎡	68.2万円	6	1R
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,380万円	1990年1月	45.57㎡	118.1万円	3	1LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	35,000万円	2011年3月	106.75㎡	327.9万円	24	3LDK
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	1,120万円	1989年3月	16.06㎡	69.7万円	1	1R
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	2,250万円	2005年9月	21.42㎡	105.0万円	2	1K
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	12,500万円	2002年10月	82.22㎡	152.0万円	4	1LDK
2024年10月	7,400万円	2000年2月	60.95㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,480万円	2011年7月	41.49㎡	156.2万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1974年3月	105.3㎡	66.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	1,480万円	1965年12月	29.81㎡	49.6万円	7	1K
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	2,190万円	1979年2月	34.25㎡	63.9万円	3	1R
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	8,680万円	1995年1月	62.41㎡	139.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,900万円	1971年7月	150.23㎡	92.5万円	12	4LDK
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	1,600万円	1990年10月	19.99㎡	80.0万円	7	1K
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,290万円	2018年8月	38.56㎡	111.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,980万円	1981年12月	71.39㎡	83.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,080万円	1998年7月	55.2㎡	128.3万円	2	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2011年1月	37.17㎡	152.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	2,298万円	1983年1月	28.35㎡	81.1万円	5	1K
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年9月	7,490万円	1976年4月	88.88㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	4,980万円	1995年1月	50.95㎡	97.7万円	4	1LDK
2024年8月	15,380万円	2017年6月	78.28㎡	196.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,180万円	2011年6月	38.15㎡	135.8万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	1999年12月	42.36㎡	117.6万円	10	1LDK

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ダイホープラザ護国寺

東京都文京区大塚６丁目２８−２０

築年月：1989年3月

専有面積：14.27㎡〜

相場価格：1,192万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
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パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新大塚	東京都豊島区南大塚３丁目１１−７	2001年7月	20.43㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ都	東京都豊島区南大塚３丁目４８−７	1976年12月	44.39㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス文京大塚ボゥテラスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

サンクタス文京大塚ボゥテラスについて

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

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サンクタス文京大塚ボゥテラスの存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例

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