日神パレス新大塚売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
売却査定価格 help_outline
1,960万円 7,277万円
坪単価 help_outline
323万円 354万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42000400060008000

最終更新日:

住所東京都文京区大塚6丁目10−6
築年月1986年2月
総階数6階
総戸数37戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約401円/㎡
管理費約292円/㎡
分譲会社日神恒産株式会社
施工会社長野建設株式会社東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
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日神パレス新大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレス新大塚」は、東京都文京区大塚に位置するマンションで、その立地特性が投資家や購入希望者に様々なメリットを提供しています。文京区自体が閑静でありながら便利なロケーションにあるため、生活環境としても非常に魅力的です。周辺には教育施設や商業施設、緑豊かな公園が隣接しており、子育て環境や日常生活の利便性が高く評価されています。

外観は時代の経過により風格を漂わせており、定期的なメンテナンスによる管理状況も良好です。しかし、築年数には注意が必要です。具体的な築年数情報は得られませんでしたが、時間の経過とともに建物の劣化を避けるため、定期的な検査が重要です。

資産性については、利回りが約5.19%というデータが示されており、賃貸需要が安定している場所柄、一定の支持を得ていると予想されます。売買プライスは247万円/坪、賃料は10,661円/坪と見られ、文京区内における標準的な価格帯と言えます。所有リスクも賃料履歴や周辺相場から見ると低めで、長期的な資産保有の観点からも比較的安心できる物件です。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

日神パレス新大塚の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス新大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス新大塚は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.2万円に比べて、築40年以上では291.0万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
ワンルーム
25.7㎡
2階 北
ワンルーム
20.98㎡
2階 南西
ワンルーム
20.59㎡
3階 西
1K
20.05㎡
3階 北西
ワンルーム
20.5㎡
3階 北西
1K
20.5㎡
4階 北
ワンルーム(洋 9.3)
25.7㎡
5階 北
ワンルーム
20.59㎡
5階 北西
ワンルーム
20.09㎡
5階 北西
ワンルーム
20.5㎡
5階 北西
1K
20.98㎡
6階 南西
2LDK
68.05㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 25.7㎡ 南西 2階 南西(25.7㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.98㎡ 2階 北(20.98㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 20.59㎡ 南西 2階 南西(20.59㎡)を無料査定する
3 1K 20.05㎡ 西 3階 西(20.05㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 20.5㎡ 北西 3階 北西(20.5㎡)を無料査定する
3 1K 20.5㎡ 北西 3階 北西(20.5㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 9.3) 25.7㎡ 4階 北(25.7㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.59㎡ 5階 北(20.59㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.09㎡ 北西 5階 北西(20.09㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.5㎡ 北西 5階 北西(20.5㎡)を無料査定する
5 1K 20.98㎡ 北西 5階 北西(20.98㎡)を無料査定する
6 2LDK 68.05㎡ 南西 6階 南西(68.05㎡)を無料査定する
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日神パレス新大塚の存在する東京都文京区大塚6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,800万円2011年1月42.94㎡135.1万円51LDK
2025年5月5,800万円2011年1月42.94㎡135.1万円51LDK
2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円93LDK
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2025年5月13,390万円1984年8月80.98㎡165.3万円13LDK
2025年5月1,298万円1974年10月23.79㎡54.6万円41R
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近隣のマンション情報

東京都文京区大塚6丁目10−14
築年月:2010年7月
専有面積:31.17㎡〜
相場価格:4,424万円
東京都文京区大塚6丁目11−4
築年月:2010年9月
専有面積:31.26㎡〜
相場価格:4,600万円
東京都文京区大塚6丁目32-10
築年月:2024年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区大塚6丁目28−21
築年月:1982年8月
専有面積:47.25㎡〜
相場価格:4,075万円
東京都文京区大塚6丁目28−20
築年月:1989年3月
専有面積:14.27㎡〜
相場価格:1,719万円
東京都文京区大塚6丁目1−3
築年月:1997年5月
専有面積:41.04㎡〜
相場価格:5,574万円
東京都文京区大塚6丁目15−11
築年月:1990年10月
専有面積:16.42㎡〜
相場価格:1,399万円
東京都文京区大塚6丁目11−19
築年月:1990年2月
専有面積:51.08㎡〜
相場価格:4,699万円
東京都文京区大塚6丁目29−15
築年月:2008年7月
専有面積:54.61㎡〜
相場価格:7,632万円
東京都文京区大塚6丁目12−2
築年月:1970年3月
専有面積:51.62㎡〜
相場価格:3,131万円
東京都文京区大塚6丁目37−5
築年月:1979年3月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:3,153万円
東京都文京区大塚6丁目10−11
築年月:2015年3月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,130万円
東京都文京区大塚6丁目2−5
築年月:1984年7月
専有面積:16.47㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都文京区大塚6丁目24−14
築年月:2015年12月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:12,320万円
東京都文京区大塚6丁目13−9
築年月:2008年6月
専有面積:20.51㎡〜
相場価格:2,839万円
東京都文京区大塚6丁目37−7
築年月:1995年1月
専有面積:33.01㎡〜
相場価格:3,364万円
東京都文京区大塚6丁目4−2
築年月:1991年11月
専有面積:47.86㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都文京区大塚6丁目14−20
築年月:1997年2月
専有面積:55.11㎡〜
相場価格:6,311万円
東京都豊島区南大塚3丁目11−7
築年月:2001年7月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:2,312万円
東京都豊島区南大塚3丁目48−7
築年月:1976年12月
専有面積:34.51㎡〜
相場価格:2,625万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクタス文京大塚アヴァンテラス東京都文京区大塚6丁目10−142010年7月31.17㎡〜4,424万円このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス東京都文京区大塚6丁目11−42010年9月31.26㎡〜4,600万円このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺東京都文京区大塚6丁目32-102024年1月----このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション東京都文京区大塚6丁目28−211982年8月47.25㎡〜4,075万円このマンションの相場を見る
ダイホープラザ護国寺東京都文京区大塚6丁目28−201989年3月14.27㎡〜1,719万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚東京都文京区大塚6丁目1−31997年5月41.04㎡〜5,574万円このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション新大塚東京都文京区大塚6丁目2−51984年7月16.47㎡〜1,306万円このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺東京都文京区大塚6丁目24−142015年12月68.95㎡〜12,320万円このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス大塚南東京都文京区大塚6丁目14−201997年2月55.11㎡〜6,311万円このマンションの相場を見る
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ロイヤルハイツ都東京都豊島区南大塚3丁目48−71976年12月34.51㎡〜2,625万円このマンションの相場を見る

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