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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区大塚６丁目１０−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約295円/㎡ |
| 管理費 | 約118円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エクセレントシティ文京大塚は、東京都文京区に位置するマンションで、落ち着いた住宅街に所在し、住環境が非常に良好です。住宅の専有面積は約40㎡から58㎡で、1LDKから2LDKの間取りを提供しており、主にシングルやDINKS（共働きの子供がいない夫婦）向けとされています。マンションの外観はモダンで洗練されたデザインが魅力で、耐震性の高い構造が安心感を提供します。
資産性においては、文京区というブランド力のある立地が強みであり、交通の利便性も高いエリアです。特に、都内中心部へのアクセスが良いため、中長期的に価格が安定している傾向があります。ただし、マンション市場全体の動向に左右されやすい側面もあるため、周辺開発の動向や経済指標には注意が必要です。
所有リスクとしては、築年数が進むにつれて必要となる修繕費用の増加や、管理体制の変化に伴う費用負担が挙げられますが、適切に管理されている場合は比較的リスクを抑えられます。文京区は古くから教育機関が多い地域でもあり、学区の充実も生活価値を高める要因です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 46.61㎡ | 南 | 1階 南(46.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 47.22㎡ | 東 | 1階 東(47.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 58.29㎡ | 北西 | 1階 北西(58.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.4㎡ | 北東 | 1階 北東(53.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.56㎡ | 南 | 2階 南(54.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.37㎡ | 北西 | 3階 北西(40.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.22㎡ | 北西 | 3階 北西(42.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.56㎡ | 南 | 3階 南(54.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.29㎡ | 南西 | 4階 南西(58.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.56㎡ | 南 | 4階 南(54.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.22㎡ | 北西 | 5階 北西(42.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.43㎡ | 北西 | 5階 北西(42.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.46㎡ | 南 | 7階 南(41.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 1,298万円 | 1974年10月 | 23.79㎡ | 54.6万円 | 4 | 1R |
| 2025年5月 | 9,780万円 | 2005年11月 | 66.98㎡ | 146.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 144.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1984年7月 | 18.84㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 6,200万円 | 2011年1月 | 42.94㎡ | 144.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,300万円 | 1992年1月 | 28.08㎡ | 81.9万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 4,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 5,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 3,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ | 1984年7月 | 16.47㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | 47.86㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 34.51㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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