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シーフォルム南池袋

シーフォルム南池袋の売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
4,093万円 〜 4,333万円
（525万円 〜 564万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋４丁目１０−４
築年月2018年6月
総階数7階
総戸数56戸
専有面積25.41㎡ 〜 27.0㎡
間取り1DK/1K/1R
アクセス

シーフォルム南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シーフォルム南池袋は、2018年06月に竣工した地上7階のマンションであり、総戸数は56戸です。このマンションの特徴は、交通アクセスの良さです。東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅まで徒歩4分という好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。

シーフォルム南池袋の魅力は、周辺の利便性の高さと豊富な施設です。マンションの近くにはコンビニやスーパーがあり、生活に必要なものを手に入れるのに困りません。ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店、ミニストップ 南池袋2丁目店など、徒歩数分の距離に便利なコンビニがあります。また、マルエツ プチ 東池袋駅前店も徒歩約433mの位置にあり、食料品の買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、甲州屋やcafe pauseなど、ランチやディナーにおすすめのお店が周辺に点在しています。地元で評判のグローバル フレンチ キッチンやバシ バーガー チャンスなどもあり、美味しい食事が楽しめます。

また、健康面でも安心です。南池袋介護老人保健施設アバンセやしあわせの灯などの病院が近くにあるため、万が一の際も安心です。薬局も近くに複数あり、くま薬局やそうごう薬局東池袋店などがあります。

教育施設も充実しており、私立東京音楽大学や中央法律専門学校などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も複数あり、子育て世帯にとっても便利な環境です。ピオーネ雑司が谷保育園や東京音楽大学附属幼稚園などが徒歩圏内にあります。

公共施設や公園も充実しており、東京音楽大学付属図書館や南池袋みどり公園などが近くにあります。このように、周辺の施設や公園を活用することができます。

シーフォルム南池袋は、交通の便や周辺施設の利便性が抜群であり、快適な生活を送ることができます。ぜひ、このマンションでの生活を考えてみてください。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

シーフォルム南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 文京区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格

シーフォルム南池袋の最寄り雑司が谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーフォルム南池袋は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.0万円に比べて、築40年以上では250.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーフォルム南池袋の存在する東京都豊島区南池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
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2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
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2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
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2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
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2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
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2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
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2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
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2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月15,300万円2015年2月60.22㎡254.1万円162LDK
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2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
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2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
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2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
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2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
2024年9月8,998万円1999年11月52.65㎡170.9万円92LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,800万円2015年3月78.06㎡356.1万円353LDK
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2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
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2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
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2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
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2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
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2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
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2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
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2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
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2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
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2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
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2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
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2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
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2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
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2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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2024年5月18,500万円2015年2月71.01㎡260.5万円193LDK
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2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月10,500万円1999年11月71.38㎡147.1万円152LDK
2024年4月2,600万円1978年8月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月2,600万円1978年9月26.78㎡97.1万円81R
2024年4月6,598万円1999年11月41.51㎡158.9万円91LDK
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2024年4月12,490万円2015年2月61.16㎡204.2万円142LDK
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ワコー目白ハイツ東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１1982年7月44.39㎡〜3,640万円〜このマンションの相場を見る
ジェントリー目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３1983年11月29.0㎡〜2,089万円〜このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５1967年4月35.78㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
東興マンション東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６1979年1月30.5㎡〜1,865万円〜このマンションの相場を見る
目白アビタシオン東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５1977年10月18.0㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト目白第2東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１1999年10月20.1㎡〜2,060万円〜このマンションの相場を見る
パレドール目白東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４1986年3月28.64㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
タカノマンション東京都豊島区雑司が谷２丁目２−２1972年7月----このマンションの相場を見る
トップ目白第２東京都豊島区雑司が谷２丁目８−２７1984年2月14.6㎡〜1,155万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル目白東京都豊島区雑司が谷２丁目１８−８1986年11月26.23㎡〜1,262万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント目白東京都豊島区雑司が谷２丁目３−１1999年9月46.01㎡〜5,087万円〜このマンションの相場を見る
プチモンド目白東京都豊島区雑司が谷２丁目３−６1983年1月45.79㎡〜3,985万円〜このマンションの相場を見る
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