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山嵜ビル

山嵜ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都豊島区雑司が谷３丁目
築年月1981年6月
総階数3階
総戸数3戸
間取り―
アクセス

山嵜ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「山嵜ビル」は、豊島区に位置するマンションです。地上3階建てで総戸数は3戸となっており、1981年に竣工しました。JR山手線の「目白」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、南池袋1丁目南店まで徒歩191m、豊島南池袋三丁目店まで徒歩270m、鬼子母神店まで徒歩289mです。スーパーマーケットも近くにあり、池袋店までは徒歩338m、南池袋1丁目店までは徒歩375m、雑司が谷2丁目店までは徒歩421mです。さらに、周辺には大倉魚河岸亭、竹寿司、うぐいすと穀雨などの飲食店も充実しています。病院や薬局も近くにあり、内科循環器クリニックまでは徒歩39m、くま薬局までは徒歩91mです。

また、豊島区には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。ふくろうの杜高齢者総合相談センターや区民ひろば南池袋、教育センターなどが徒歩でアクセスできます。公園も近くにあり、雑司が谷みみずく公園や目白二丁目の遊園地などがあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、東京フード製菓中医薬専門学校や私立東京音楽大学付属高校、ベネッセ雑司が谷保育園などがあります。

山嵜ビルは周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

山嵜ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 文京区, 北区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

山嵜ビルの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山嵜ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

山嵜ビルの存在する東京都豊島区雑司が谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
2024年11月4,180万円1977年10月49.8㎡83.9万円41LDK
2024年11月4,180万円1977年10月49.8㎡83.9万円41LDK
2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
2024年11月3,180万円1967年4月42.72㎡74.4万円82LDK
2024年11月1,150万円1986年11月28.56㎡40.3万円11K
2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
2024年11月3,180万円1967年4月45.9㎡69.3万円82LDK
2024年11月1,600万円1977年10月31.47㎡50.8万円21LDK
2024年11月1,600万円1977年10月31.47㎡50.8万円21LDK
2024年11月3,150万円1977年10月46.14㎡68.3万円11LDK
2024年11月3,150万円1977年10月46.14㎡68.3万円11LDK
2024年10月7,980万円2001年12月68.2㎡117.0万円132LDK
2024年10月7,980万円2001年12月68.2㎡117.0万円132LDK
2024年10月4,990万円1986年3月49.94㎡99.9万円62LDK
2024年10月4,990万円1986年3月49.94㎡99.9万円62LDK
2024年10月4,990万円1986年3月49.94㎡99.9万円62LDK
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2024年10月8,200万円2001年12月73.59㎡111.4万円93LDK
2024年10月11,480万円2001年12月88.68㎡129.5万円33LDK
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2024年10月8,200万円2001年12月73.59㎡111.4万円93LDK
2024年9月4,180万円1982年8月45.87㎡91.1万円32LDK
2024年9月3,100万円1983年7月37.22㎡83.3万円31LDK
2024年9月3,100万円1983年7月37.22㎡83.3万円31LDK
2024年9月4,180万円1982年8月45.87㎡91.1万円32LDK
2024年9月1,240万円1977年10月18.92㎡65.5万円21R
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2024年9月7,200万円1967年4月91.04㎡79.1万円104LDK
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2024年8月3,580万円1984年7月40.27㎡88.9万円81LDK
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2024年8月3,580万円1984年7月40.27㎡88.9万円81LDK
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2024年8月2,700万円1977年10月40.56㎡66.6万円21LDK
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2024年8月6,300万円1999年8月53.63㎡117.5万円32LDK
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2024年7月999万円1986年11月26.23㎡38.1万円11K
2024年7月7,980万円2002年12月88.68㎡90.0万円33LDK
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2024年7月5,080万円1983年1月49.2㎡103.3万円51LDK
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2024年6月6,880万円2001年12月57.03㎡120.6万円72LDK
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2024年6月2,980万円1967年4月60.23㎡49.5万円22LDK
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2024年6月2,350万円1999年10月22.8㎡103.1万円31K
2024年6月1,500万円1985年4月20.68㎡72.5万円21R
2024年6月2,350万円1999年10月22.8㎡103.1万円31K
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2024年5月7,180万円2009年8月60.11㎡119.4万円82LDK
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2024年5月1,250万円1989年4月23.13㎡54.0万円21R
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2024年5月9,200万円2001年2月70.08㎡131.3万円43LDK
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2024年5月8,480万円2001年12月71.01㎡119.4万円63LDK
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2024年5月3,700万円2018年7月25.5㎡145.1万円141K
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2024年4月6,990万円1999年8月64.01㎡109.2万円41LDK
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2024年4月1,850万円1983年7月28.22㎡65.6万円51LDK
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2024年4月2,010万円2003年6月22.45㎡89.5万円51K
2024年4月3,380万円1967年4月61.35㎡55.1万円52LDK
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2024年4月1,240万円1977年10月18.92㎡65.5万円51R
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2024年4月4,190万円1967年4月51.78㎡80.9万円32LDK
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2024年3月3,300万円2018年6月25.5㎡129.4万円71K
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2024年3月7,090万円2009年8月58.37㎡121.5万円72LDK
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2024年3月1,930万円2003年11月22.06㎡87.5万円101K
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