目白ガーデンヒルズA棟の売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
9,195万円〜 12,992万円（539万円〜 570万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

目白ガーデンヒルズA棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都豊島区目白１丁目３
築年月	2006年2月
総階数	11階
総戸数	396戸
専有面積	55.84㎡〜 78.3㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	目白駅徒歩5分高田馬場駅徒歩7分

施設・設備

総396戸

総敷地11621㎡

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ﾍﾟｯﾄ可

防火水槽

敷地内防犯ｶﾒﾗ73台

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

多目的ﾎｰﾙ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

屋上庭園

中庭

免震構造

目白ガーデンヒルズA棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「目白ガーデンヒルズA棟」は、2006年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。JR山手線「目白」駅からは徒歩5分と、交通の便も良好です。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、118m先にはファミリーマート目白南店があり、197m先にはセブンイレブン豊島高田3丁目店、265m先にはセブンイレブン 7FS学習院大学店があります。スーパーも近くに揃っており、158m先にはオーケー高田馬場店、208m先にはY'smart(ワイズマート) 高田馬場店、370m先にはまいばすけっと高田馬場駅北店があります。飲食店も豊富で、179m先にはスープカレーダイニングSHANTi高田馬場店、185m先にはとん太、188m先には北京、212m先にはパクチーバル8889、217m先にはすき家高田馬場駅北店があります。

また、病院や薬局も充実しています。例えば、221m先には下落合クリニツク、259m先には山下歯科クリニック、280m先には片岡デンタルクリニックがあります。薬局も、402m先にははしむら薬局、448m先にはココカラファイン高田馬場駅前店があります。

周囲には商業施設や公共施設も充実しており、494m先にはTRAD MEJIRO(トラッドメジロ)があります。公共施設も近くにあり、219m先には新宿清掃事務所、252m先には豊島区区民集会室高田第二、323m先には学習院大学図書館があります。公園も近くにあり、232m先には高田第三公園、389m先には高田三丁目児童遊園、413m先には高田二丁目中央児童遊園があります。

教育施設も充実しており、236m先には私立学習院大学、257m先には日本リハビリテーション専門学校第2校舎、299m先には東京アニメーションカレッジ専門学校があります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、232m先にはママズスマイル高田馬場店、275m先には目白ちとせ保育園、364m先には目白ヶ丘幼稚園があります。

「目白ガーデンヒルズA棟」は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。駅からのアクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが揃っているので、生活に便利です。また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、住環境としても優れています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

目白ガーデンヒルズA棟の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は新宿区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

目白ガーデンヒルズA棟の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白ガーデンヒルズA棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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目白ガーデンヒルズA棟の存在する東京都豊島区目白１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2015年6月	20.42㎡	116.6万円	8	1K
2024年11月	2,380万円	2015年6月	20.42㎡	116.6万円	8	1K
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	3,780万円	1971年1月	56.7㎡	66.7万円	3	2LDK
2024年10月	21,980万円	2006年2月	84.7㎡	259.5万円	5	3LDK
2024年10月	21,980万円	2006年2月	84.7㎡	259.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1992年10月	92.23㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	1992年10月	92.23㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,580万円	1980年7月	37.8㎡	68.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,580万円	1980年7月	37.8㎡	68.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	11,000万円	1996年2月	62.97㎡	174.7万円	2	2LDK
2024年10月	24,500万円	2006年2月	114.49㎡	214.0万円	6	3LDK
2024年10月	24,500万円	2006年2月	114.49㎡	214.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	19,980万円	2006年2月	84.7㎡	235.9万円	5	3LDK
2024年10月	19,980万円	2006年2月	84.7㎡	235.9万円	5	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1971年1月	53.82㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,100万円	2000年1月	20.4㎡	102.9万円	1	1R
2024年9月	5,180万円	2016年1月	40.55㎡	127.7万円	8	1LDK
2024年9月	11,980万円	1996年3月	78.2㎡	153.2万円	3	3LDK
2024年8月	8,380万円	2012年3月	68.94㎡	121.6万円	5	3LDK
2024年8月	8,380万円	2012年3月	68.94㎡	121.6万円	5	3LDK
2024年8月	20,800万円	2006年2月	96.91㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年8月	20,800万円	2006年2月	96.91㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年7月	2,150万円	2000年3月	20.59㎡	104.4万円	3	1K
2024年7月	2,150万円	2000年3月	20.59㎡	104.4万円	3	1K
2024年7月	9,680万円	2007年7月	60.06㎡	161.2万円	6	2LDK
2024年7月	2,280万円	1968年12月	43.74㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1968年12月	43.74㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,980万円	2000年3月	20.47㎡	96.7万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2000年3月	20.47㎡	96.7万円	3	1K
2024年6月	13,480万円	1999年7月	97.52㎡	138.2万円	13	3LDK
2024年6月	13,480万円	1999年7月	97.52㎡	138.2万円	13	3LDK
2024年6月	21,800万円	2006年2月	98.51㎡	221.3万円	4	3LDK
2024年6月	3,630万円	2007年7月	27.2㎡	133.5万円	9	1R
2024年6月	21,800万円	2006年2月	98.51㎡	221.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,980万円	2006年2月	83.1㎡	264.5万円	5	3LDK
2024年6月	21,980万円	2006年2月	83.1㎡	264.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年6月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年6月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年5月	24,500万円	2006年2月	114.35㎡	214.3万円	6	3LDK
2024年5月	8,500万円	1996年2月	59.56㎡	142.7万円	2	2LDK
2024年5月	24,500万円	2006年2月	114.35㎡	214.3万円	6	3LDK
2024年5月	8,500万円	1996年2月	62.97㎡	135.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,050万円	1987年3月	16.56㎡	63.4万円	2	1R
2024年5月	1,700万円	1994年10月	17.68㎡	96.2万円	5	1K
2024年5月	1,700万円	1994年10月	17.68㎡	96.2万円	5	1K
2024年4月	6,980万円	1995年3月	66.53㎡	104.9万円	1	2LDK
2024年4月	27,380万円	2006年2月	107.65㎡	254.3万円	3	3LDK
2024年4月	27,380万円	2006年2月	107.65㎡	254.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年3月	6,680万円	2002年3月	60.46㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	2004年3月	21.17㎡	103.0万円	3	1K
2024年3月	2,180万円	2004年3月	21.17㎡	103.0万円	3	1K
2024年3月	1,980万円	1990年7月	31.57㎡	62.7万円	4	1K
2024年3月	1,980万円	1990年7月	31.57㎡	62.7万円	4	1K
2024年3月	13,480万円	1999年7月	92.52㎡	145.7万円	13	3LDK

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目白ガーデンヒルズC棟

東京都豊島区目白１丁目

築年月：2006年2月

専有面積：46.22㎡〜

相場価格：8,304万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目白ガーデンヒルズC棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	46.22㎡〜	8,304万円〜	このマンションの相場を見る
目白台マンション	東京都豊島区目白１丁目７−１５	1965年5月	74.22㎡〜	6,262万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ目白	東京都豊島区目白１丁目７−１７	1993年12月	17.0㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズB棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	56.09㎡〜	1億149万円〜	このマンションの相場を見る
クレベール高田馬場	東京都豊島区高田３丁目２−１４	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス高田馬場	東京都豊島区高田３丁目２０−１１	1979年11月	44.96㎡〜	3,838万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ	東京都豊島区高田３丁目７−１５	2001年2月	38.56㎡〜	4,174万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン目白ハイツ	東京都豊島区高田３丁目３０−１４	1973年7月	35.97㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィール目白	東京都豊島区高田３丁目３２−７	2002年7月	25.7㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパーク高田	東京都豊島区高田３丁目５−５	1991年4月	51.14㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場リハイム	東京都豊島区高田３丁目７−５	1982年2月	16.52㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
目白プレイスタワー	東京都豊島区高田３丁目４１−８	2006年12月	42.4㎡〜	5,605万円〜	このマンションの相場を見る
高田馬場シティハイツ	東京都豊島区高田３丁目１１−１４	1983年1月	61.2㎡〜	5,983万円〜	このマンションの相場を見る
トリニティ目白	東京都豊島区高田３丁目	1991年6月	106.15㎡〜	1億87万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール高田馬場	東京都豊島区高田３丁目１８−１０	2010年9月	20.35㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルワセダ	東京都豊島区高田３丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
グレイス高田馬場	東京都豊島区高田３丁目１３−６	1982年3月	18.28㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
小田急コアロード目白	東京都豊島区高田３丁目３０−１７	2004年2月	21.46㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー高田馬場マンション	東京都豊島区高田３丁目５−１９	1976年10月	27.0㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
エテルノ高田馬場	東京都豊島区高田３丁目７−１６	2007年9月	19.05㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

目白ガーデンヒルズA棟について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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