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最終更新日：
| 住所 | 東京都豊島区高田３丁目１３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「グレイス高田馬場」は、東京都豊島区高田3丁目13−6に位置するマンションで、交通の利便性が極めて高い点が特徴です。特にJR山手線、東京メトロ東西線、および西武新宿線の「高田馬場駅」まで徒歩3分という近さが、都心へのアクセスを便利にしています。この好立地は通勤・通学者にとって大きな魅力です。
外観については、モダンで洗練されたデザインが施され、市街地の中でも際立った存在感を示しています。高層の建物で、周囲の景観を遮らない設計がなされています。
資産性には、高い地価と人気を誇るエリアに立地していることからも十分に期待できます。都心の一等地として価値は安定しており、将来的なキャピタルゲインも見込みやすいです。
一方、所有リスクとしては、周辺地域の都市計画や開発動向を注視する必要があります。また、高機能マンションであるため管理費用が高めである点も、所有者が念頭に置くべきコスト要因です。坪単価が相対的に高い点も購入に際しての資産形成計画においてストレステストを求められる要因となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 18.28㎡ | 東 | 3階 東(18.28㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 43.12㎡ | 北 | 3階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 43.12㎡ | 北 | 3階 北(43.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 27.22㎡ | 北西 | 5階 北西(27.22㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.54㎡ | 東 | 5階 東(30.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 19.17㎡ | 南 | 5階 南(19.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 28.83㎡ | 南 | 6階 南(28.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.17㎡ | 南 | 6階 南(19.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 131.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 131.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 131.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 131.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 131.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年10月 | 62.4㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年10月 | 62.4㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年10月 | 62.4㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年10月 | 62.4㎡ | 92.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2022年1月 | 72.17㎡ | 130.0万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス諏訪町レジデンス | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０ | 2005年7月 | 34.4㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１ | 1982年9月 | 22.63㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場ドゥエ | 東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５ | 2001年12月 | 29.61㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート早稲田1番館 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０ | 2004年1月 | 20.58㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー竹宝ビル | 東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３ | 1979年6月 | 17.58㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズマンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９ | 1967年9月 | 27.0㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１ | 2016年2月 | 61.97㎡〜 | 1億671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６ | 2000年10月 | 54.58㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０ | 2000年8月 | 27.72㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０ | 2023年5月 | 61.15㎡〜 | 8,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１ | 1977年9月 | 13.51㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ諏訪台 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６ | 1981年7月 | 32.8㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田永谷マンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５ | 1973年10月 | 21.23㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル早稲田 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1982年2月 | 48.32㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジョンド諏訪 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８ | 1974年9月 | 61.6㎡〜 | 4,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５ | 1981年9月 | 35.1㎡〜 | 2,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
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