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目白ガーデンヒルズC棟の売却査定・相場情報

資産性スコア
5.57
売却査定価格 help_outline
11,045万円〜 43,774万円
坪単価 help_outline
790万円〜 854万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100002000030000

最終更新日：

目白ガーデンヒルズC棟以外の棟
A棟 B棟
住所東京都豊島区目白１丁目
築年月2006年2月
総階数11階
総戸数396戸
専有面積46.22㎡ 〜 169.41㎡
間取り1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約272円/㎡
管理費約182円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社鹿島建設（株）／株木建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総396戸
総敷地11621㎡
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
防火水槽
敷地内防犯ｶﾒﾗ73台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
多目的ﾎｰﾙ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
屋上庭園
中庭
免震構造
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目白ガーデンヒルズC棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「目白ガーデンヒルズC棟」は東京都豊島区目白に位置するマンションで、目白駅や池袋駅に近く、都心へのアクセスが便利なロケーションです。この地域は治安が良く、静かで落ち着いた環境が特徴です。また、周辺には目白の杜、学習院大学、目白庭園など、緑が豊かで自然を感じられるスポットが点在しています。

外観は、都会的で洗練されたデザインを持ち、住む人に高級感を与えます。特に都会の中にあっても、周囲の緑を活かす設計が施されている点が特徴的です。資産価値については、都心へのアクセスの良さと地域の治安の良さがプラスの要因となっています。高級住宅エリアとしても評価される目白に所在することから、資産価値の維持にも貢献しています。

所有リスクとして考えられるのは、目白地域の不動産市況の変動や、東京都全体の大規模再開発影響です。また、地価の高い地域であるため、初期費用や維持管理費の負担が重くなる可能性があります。しかし、良好な環境や交通利便性が総じてリスクを軽減する要因とも言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

目白ガーデンヒルズC棟の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 中野区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

目白ガーデンヒルズC棟の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目白ガーデンヒルズC棟は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.5万円に比べて、築40年以上では256.5万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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440 1LDK 55.81㎡ 440を無料査定する
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520 2LDK 61.94㎡ 520を無料査定する
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910 4LDK 143.16㎡ 910を無料査定する
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912 3LDK 126.43㎡ 912を無料査定する
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915 3LDK 117.3㎡ 915を無料査定する
916 3LDK 123.43㎡ 916を無料査定する
1001 3LDK 152.17㎡ 1001を無料査定する
1002 3LDK 131.34㎡ 1002を無料査定する
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1006 3LDK 147.59㎡ 1006を無料査定する
1007 4LDK 169.41㎡ 1007を無料査定する
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目白ガーデンヒルズC棟の存在する東京都豊島区目白１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,380万円2007年7月37.75㎡169.0万円111LDK
2025年5月13,100万円2021年11月65.57㎡199.8万円33LDK
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2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月8,980万円2020年7月55.12㎡162.9万円12LDK
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2025年4月3,480万円1980年7月37.8㎡92.1万円31LDK
2025年4月20,980万円2006年2月83.1㎡252.5万円43LDK
2025年4月17,800万円2006年2月70.13㎡253.8万円42LDK
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築年月：2006年2月
専有面積：56.09㎡〜
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東京都豊島区目白１丁目７−１５
築年月：1965年5月
専有面積：74.22㎡〜
相場価格：7,192万円〜
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日神パレステージ目白
東京都豊島区目白１丁目７−１７
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築年月：2004年2月
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