ステージファースト目白第2の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,060万円〜 5,431万円（339万円〜 349万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１
築年月	1999年10月
総階数	11階
総戸数	76戸
間取り	―
アクセス	鬼子母神前駅徒歩3分目白駅徒歩9分池袋駅徒歩12分

ステージファースト目白第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ステージファースト目白第2」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「鬼子母神前」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。1999年10月に竣工し、総戸数は76戸で、地上11階建てのビルです。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。鬼子母神エリアには、コンビニも充実しており、最寄りのローソン鬼子母神店は徒歩221m、ポプラ鬼子母神店は徒歩227mとなっています。また、スーパーも近くにあり、雑司が谷2丁目店のmini(ミニ)ピアゴは徒歩334m、雑司が谷二丁目店のマルエツプチは徒歩413mの位置にあります。さらに、飲食店も多く、徒歩で行ける距離には、うぐいすと穀雨(37m)、あねっちゃ(86m)、ひなの郷(105m)などがあります。

また、マンション周辺には様々な施設があります。医療施設としては、としま整骨院(11m)や清水クリニック(16m)、しおばら内科循環器クリニック(56m)があります。薬局も近くにあり、うずらやま薬局(73m)やくま薬局(75m)、西参堂薬局(151m)などがあります。公共施設としては、豊島区役所教育センター(150m)や豊島区雑司が谷地域文化創造館(165m)、雑司が谷図書貸出コーナー(165m)があります。

さらに、マンションの近くには公園や学校もあります。目白二丁目第2児童遊園(111m)や雑司が谷みみずく公園(140m)、目白二丁目児童遊園(242m)など、子供が遊べる公園も多くあります。学校としては、東京フード製菓中医薬専門学校(105m)や私立東京音楽大学付属高校(205m)、豊島区子どもスキップ南池袋(286m)などが近くにあります。さらに、保育園・幼稚園もグローバルキッズ雑司が谷園(61m)やベネッセ雑司が谷保育園(80m)、あゆみ保育園(232m)があります。

緑豊かな住環境に位置し、周辺の施設も充実している「ステージファースト目白第2」は、快適な暮らしを実現できる理想的なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ステージファースト目白第2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は新宿区, 板橋区, 文京区, 北区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鬼子母神前駅の築年数で見たマンション価格

ステージファースト目白第2の最寄り鬼子母神前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ステージファースト目白第2は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階西

22.88㎡

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3階西

20.1㎡

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3階西

１Ｋ(K 7.8)

22.8㎡

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5階南

22.88㎡

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7階南

2LDK

51.51㎡

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8階北

1LDK

50.8㎡

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10階南

21.03㎡

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11階南

1DK

30.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.88㎡	西	3階西(22.88㎡)を無料査定する
3	1K	20.1㎡	西	3階西(20.1㎡)を無料査定する
3	１Ｋ(K 7.8)	22.8㎡	西	3階西(22.8㎡)を無料査定する
5	1K	22.88㎡	南	5階南(22.88㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.51㎡	南	7階南(51.51㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.8㎡	北	8階北(50.8㎡)を無料査定する
10	1K	21.03㎡	南	10階南(21.03㎡)を無料査定する
11	1DK	30.8㎡	南	11階南(30.8㎡)を無料査定する

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ステージファースト目白第2の存在する東京都豊島区雑司が谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	4,180万円	1977年10月	49.8㎡	83.9万円	4	1LDK
2024年11月	4,180万円	1977年10月	49.8㎡	83.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	42.72㎡	74.4万円	8	2LDK
2024年11月	1,150万円	1986年11月	28.56㎡	40.3万円	1	1K
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	45.9㎡	69.3万円	8	2LDK
2024年11月	1,600万円	1977年10月	31.47㎡	50.8万円	2	1LDK
2024年11月	1,600万円	1977年10月	31.47㎡	50.8万円	2	1LDK
2024年11月	3,150万円	1977年10月	46.14㎡	68.3万円	1	1LDK
2024年11月	3,150万円	1977年10月	46.14㎡	68.3万円	1	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年12月	68.2㎡	117.0万円	13	2LDK
2024年10月	7,980万円	2001年12月	68.2㎡	117.0万円	13	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,990万円	1986年3月	49.94㎡	99.9万円	6	2LDK
2024年10月	8,200万円	2001年12月	73.59㎡	111.4万円	9	3LDK
2024年10月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2024年10月	11,480万円	2001年12月	88.68㎡	129.5万円	3	3LDK
2024年10月	8,200万円	2001年12月	73.59㎡	111.4万円	9	3LDK
2024年9月	4,180万円	1982年8月	45.87㎡	91.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,100万円	1983年7月	37.22㎡	83.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,100万円	1983年7月	37.22㎡	83.3万円	3	1LDK
2024年9月	4,180万円	1982年8月	45.87㎡	91.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,240万円	1977年10月	18.92㎡	65.5万円	2	1R
2024年9月	1,240万円	1977年10月	18.92㎡	65.5万円	2	1R
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年9月	7,200万円	1967年4月	91.04㎡	79.1万円	10	4LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	3,580万円	1984年7月	40.27㎡	88.9万円	8	1LDK
2024年8月	2,700万円	1977年10月	40.56㎡	66.6万円	2	1LDK
2024年8月	2,700万円	1977年10月	40.56㎡	66.6万円	2	1LDK
2024年8月	6,300万円	1999年8月	53.63㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,300万円	1999年8月	53.63㎡	117.5万円	3	2LDK
2024年7月	999万円	1986年11月	26.23㎡	38.1万円	1	1K
2024年7月	7,980万円	2002年12月	88.68㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	7,980万円	2002年12月	88.68㎡	90.0万円	3	3LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年7月	5,080万円	1983年1月	49.2㎡	103.3万円	5	1LDK
2024年6月	6,880万円	2001年12月	57.03㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年6月	6,880万円	2001年12月	57.03㎡	120.6万円	7	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,980万円	1967年4月	60.23㎡	49.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年6月	1,500万円	1985年4月	20.68㎡	72.5万円	2	1R
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年6月	1,500万円	1985年4月	20.68㎡	72.5万円	2	1R
2024年6月	2,350万円	1999年10月	22.8㎡	103.1万円	3	1K
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	7,180万円	2009年8月	60.11㎡	119.4万円	8	2LDK
2024年5月	1,250万円	1989年4月	23.13㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	1,250万円	1989年4月	23.13㎡	54.0万円	2	1R
2024年5月	9,200万円	2001年2月	70.08㎡	131.3万円	4	3LDK
2024年5月	9,200万円	2001年2月	70.08㎡	131.3万円	4	3LDK
2024年5月	8,480万円	2001年12月	71.01㎡	119.4万円	6	3LDK
2024年5月	8,480万円	2001年12月	71.01㎡	119.4万円	6	3LDK
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年5月	3,700万円	2018年7月	25.5㎡	145.1万円	14	1K
2024年4月	6,990万円	1999年8月	64.01㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年4月	6,990万円	1999年8月	64.01㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年4月	1,850万円	1983年7月	28.22㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年4月	1,850万円	1983年7月	28.22㎡	65.6万円	5	1LDK
2024年4月	2,010万円	2003年6月	22.45㎡	89.5万円	5	1K
2024年4月	3,380万円	1967年4月	61.35㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,380万円	1967年4月	61.35㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,380万円	1967年4月	61.35㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,380万円	1967年4月	61.35㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年4月	1,240万円	1977年10月	18.92㎡	65.5万円	5	1R
2024年4月	1,240万円	1977年10月	18.92㎡	65.5万円	5	1R
2024年4月	4,190万円	1967年4月	51.78㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,190万円	1967年4月	51.78㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,190万円	1967年4月	51.78㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年4月	4,190万円	1967年4月	51.78㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,300万円	2018年6月	25.5㎡	129.4万円	7	1K
2024年3月	3,300万円	2018年6月	25.5㎡	129.4万円	7	1K
2024年3月	3,300万円	2018年6月	25.5㎡	129.4万円	7	1K
2024年3月	7,090万円	2009年8月	58.37㎡	121.5万円	7	2LDK
2024年3月	7,090万円	2009年8月	58.37㎡	121.5万円	7	2LDK
2024年3月	7,090万円	2009年8月	58.37㎡	121.5万円	7	2LDK
2024年3月	7,090万円	2009年8月	58.37㎡	121.5万円	7	2LDK
2024年3月	7,090万円	2009年8月	58.37㎡	121.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,930万円	2003年11月	22.06㎡	87.5万円	10	1K
2024年3月	1,930万円	2003年11月	22.06㎡	87.5万円	10	1K
2024年3月	1,930万円	2003年11月	22.06㎡	87.5万円	10	1K

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目白ガーデンヒルズA棟

東京都豊島区目白１丁目３

築年月：2006年2月

専有面積：55.84㎡〜

相場価格：9,195万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目白ガーデンヒルズA棟	東京都豊島区目白１丁目３	2006年2月	55.84㎡〜	9,195万円〜	このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズC棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	46.22㎡〜	8,304万円〜	このマンションの相場を見る
目白台マンション	東京都豊島区目白１丁目７−１５	1965年5月	74.22㎡〜	6,261万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ目白	東京都豊島区目白１丁目７−１７	1993年12月	17.0㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
目白ガーデンヒルズB棟	東京都豊島区目白１丁目	2006年2月	56.09㎡〜	1億149万円〜	このマンションの相場を見る
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パレステュディオ目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５	2003年6月	20.1㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３	1998年11月	20.47㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
山嵜ビル	東京都豊島区雑司が谷３丁目	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シルバーパレス目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３	1984年8月	40.26㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク雑司が谷	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー目白ハイツ	東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１	1982年7月	44.39㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントリー目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３	1983年11月	29.0㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
目白武蔵野マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５	1967年4月	35.78㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
東興マンション	東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６	1979年1月	30.5㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
目白アビタシオン	東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５	1977年10月	18.0㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール目白	東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４	1986年3月	28.64㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
タカノマンション	東京都豊島区雑司が谷２丁目２−２	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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基本情報

ステージファースト目白第2について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

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