クレッセント目白売却査定・相場情報

資産性スコア
4.15
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5,659万円 8,515万円
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389万円 407万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日:

住所東京都豊島区雑司が谷2丁目3−1
築年月1999年9月
総階数9階
総戸数110戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約141円/㎡
管理費約207円/㎡
分譲会社株式会社モリモト
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
宅配BOX
フラットフロア
ホルム対策
アウトフレーム
床暖房
乾燥機付フルオートバス
集会室
CATV

クレッセント目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント目白」は、東京都豊島区雑司が谷2丁目に位置するマンションで、印象的な外観が特徴的です。白、ベージュ、グレーのタイル張りで統一されたデザインは、モダンさと落ち着きを兼ね備えています。このマンションからは、4駅4路線にアクセス可能で、利便性が高い立地にあります。周辺には「ファミリーマート」といったコンビニエンスストアが存在し、生活の快適さをサポートする環境が整っています。また、目白エリアは豊島区の中でも人気があるため、不動産資産としての価値も期待できます。しかし、周辺地域の発展や市場動向により、所有リスクも考慮する必要があります。築年数や管理状況に関しての情報はありませんが、リスクと資産性を考える上で重要な要素となります。モダンな外観と実用性の立地が魅力の「クレッセント目白」は、周囲の利便性や資産価値の観点から注目すべき物件です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

クレッセント目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑司が谷駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント目白の最寄り雑司が谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント目白は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価571.0万円に比べて、築40年以上では255.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
1LDK+2S(納戸)
72.45㎡
1階 南西
2LDK
64.76㎡
1階 南西
ワンルーム
64.76㎡
2階 南西
2SLDK
64.76㎡
2階 南
2LDK
57.55㎡
3階 南西
3LDK
46.01㎡
3階 南西
2LDK
53.47㎡
3階 南西
1LDK+S(納戸)
53.63㎡
3階 南西
1LDK
64.01㎡
3階 北
3LDK
64.01㎡
3階 南西
2LDK
71.7㎡
3階 南西
2SLDK
71.79㎡
4階 南西
2SLDK
71.79㎡
4階 南西
2SLDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖 収納 6帖 収納 4.4帖 LDK+2S)
64.01㎡
4階 南西
1LDK
64.01㎡
5階 南西
2LDK
58.67㎡
5階 南西
2LDK
53.63㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK+2S(納戸) 72.45㎡ 1階 南(72.45㎡)を無料査定する
1 2LDK 64.76㎡ 南西 1階 南西(64.76㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 64.76㎡ 南西 1階 南西(64.76㎡)を無料査定する
2 2SLDK 64.76㎡ 南西 2階 南西(64.76㎡)を無料査定する
2 2LDK 57.55㎡ 2階 南(57.55㎡)を無料査定する
3 3LDK 46.01㎡ 南西 3階 南西(46.01㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.47㎡ 南西 3階 南西(53.47㎡)を無料査定する
3 1LDK+S(納戸) 53.63㎡ 南西 3階 南西(53.63㎡)を無料査定する
3 1LDK 64.01㎡ 南西 3階 南西(64.01㎡)を無料査定する
3 3LDK 64.01㎡ 3階 北(64.01㎡)を無料査定する
3 2LDK 71.7㎡ 南西 3階 南西(71.7㎡)を無料査定する
3 2SLDK 71.79㎡ 南西 3階 南西(71.79㎡)を無料査定する
4 2SLDK 71.79㎡ 南西 4階 南西(71.79㎡)を無料査定する
4 2SLDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖 収納 6帖 収納 4.4帖 LDK+2S) 64.01㎡ 南西 4階 南西(64.01㎡)を無料査定する
4 1LDK 64.01㎡ 南西 4階 南西(64.01㎡)を無料査定する
5 2LDK 58.67㎡ 南西 5階 南西(58.67㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.63㎡ 南西 5階 南西(53.63㎡)を無料査定する
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クレッセント目白の存在する東京都豊島区雑司が谷2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,499万円1983年1月57.85㎡112.3万円42LDK
2025年5月6,499万円1983年1月57.85㎡112.3万円42LDK
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2025年4月4,980万円1998年11月35.78㎡139.2万円121LDK
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2025年4月1,420万円1977年10月18.92㎡75.1万円21R
2025年4月1,420万円1977年10月18.92㎡75.1万円21R
2025年4月5,270万円1989年8月51.96㎡101.4万円22LDK
2025年4月5,270万円1989年8月51.96㎡101.4万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区高田1丁目36−13
築年月:1970年8月
専有面積:44.28㎡〜
相場価格:3,259万円
東京都豊島区高田1丁目19−24
築年月:1985年12月
専有面積:35.49㎡〜
相場価格:3,005万円
東京都豊島区高田1丁目17−20
築年月:2002年6月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,108万円
東京都豊島区高田1丁目34−20
築年月:2012年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目36−18
築年月:1982年4月
専有面積:26.65㎡〜
相場価格:2,449万円
東京都豊島区高田1丁目10−4
築年月:1977年4月
専有面積:26.47㎡〜
相場価格:1,815万円
東京都豊島区高田1丁目6−19
築年月:2001年5月
専有面積:56.3㎡〜
相場価格:6,074万円
東京都豊島区高田1丁目37−7
築年月:1996年9月
専有面積:20.05㎡〜
相場価格:2,272万円
東京都豊島区高田1丁目18−6
築年月:2022年3月
専有面積:71.48㎡〜
相場価格:9,569万円
東京都豊島区高田1丁目4−3
築年月:2008年9月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都豊島区高田1丁目40−12
築年月:1975年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目36−22
築年月:1986年3月
専有面積:25.74㎡〜
相場価格:2,124万円
東京都豊島区高田1丁目20−1
築年月:1982年10月
専有面積:34.25㎡〜
相場価格:2,791万円
東京都豊島区高田1丁目40−10
築年月:2013年4月
専有面積:42.22㎡〜
相場価格:4,786万円
東京都豊島区高田1丁目38−12
築年月:1988年9月
専有面積:69.85㎡〜
相場価格:8,411万円
東京都豊島区高田1丁目24−1
築年月:2005年11月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,497万円
東京都豊島区高田1丁目36−21
築年月:1979年8月
専有面積:25.27㎡〜
相場価格:1,640万円
東京都豊島区高田1丁目28−1
築年月:1983年12月
専有面積:12.89㎡〜
相場価格:1,117万円
東京都豊島区高田1丁目29
築年月:2019年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目12-12
築年月:2020年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日商岩井目白台マンション東京都豊島区高田1丁目36−131970年8月44.28㎡〜3,259万円このマンションの相場を見る
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パークウェル早稲田東京都豊島区高田1丁目17−202002年6月20.45㎡〜2,108万円このマンションの相場を見る
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ハウスTKA目白東京都豊島区高田1丁目36−181982年4月26.65㎡〜2,449万円このマンションの相場を見る
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グランシティ目白台ベルドゥール東京都豊島区高田1丁目6−192001年5月56.3㎡〜6,074万円このマンションの相場を見る
菱和パレス目白台東京都豊島区高田1丁目37−71996年9月20.05㎡〜2,272万円このマンションの相場を見る
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グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田1丁目40−102013年4月42.22㎡〜4,786万円このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田1丁目38−121988年9月69.85㎡〜8,411万円このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田1丁目24−12005年11月20.52㎡〜2,497万円このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田1丁目36−211979年8月25.27㎡〜1,640万円このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田1丁目28−11983年12月12.89㎡〜1,117万円このマンションの相場を見る
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ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田1丁目12-122020年11月----このマンションの相場を見る

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