ハイツ面影橋売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
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3,041万円 6,204万円
坪単価 help_outline
283万円 309万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都豊島区高田1丁目19−24
築年月1985年12月
総階数5階
総戸数62戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約269円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社西武都市開発株式会社
施工会社(株)長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ハイツ面影橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ面影橋」は東京都豊島区高田1丁目19−24に位置し、主に都電荒川線を利用する交通アクセスが特徴です。周辺の駅まで徒歩圏内でアクセス可能であり、面影橋駅まで約6分、学習院下駅まで約7分、早稲田駅までも約8分と通勤通学に便利な立地を誇ります。外観は地域一般のマンションと同様に、機能的でシンプルなデザインが採用されています。このエリアは周辺の緑も豊かで、閑静な住宅街に位置するため、安心で落ち着いた生活環境が求められます。

資産性については、交通利便性の高さと周辺の住環境の良さから、一定の安定性が見込めます。こうした要因は、不動産市場においてもアピールポイントとなり、将来的な物件価値の維持に寄与する可能性があります。しかし、築年数や定期的な修繕状況次第で、その評価は変わる可能性があるため、購入の際には最新の管理状況を確認することが重要です。所有リスクについては、地震や火災などの定番リスクが挙げられます。これらリスクに対しては、事前の保険加入や耐震性のチェックが推奨されます。また、都心に位置することから、隣接する開発計画や地域の治安状況の変化も考慮に入れる必要があります。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハイツ面影橋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ面影橋の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ハイツ面影橋は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価415.1万円に比べて、築40年以上では261.8万円と36.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 南西
2LDK
50.2㎡
1階 南西
2DK
46.91㎡
1階 北
2LDK
62.64㎡
2階 南東
1DK
35.49㎡
2階 東
2DK
45.68㎡
2階 北東
2DK
46.06㎡
2階 北
1LDK
50.81㎡
3階 北東
2LDK
58.86㎡
3階 東
2DK
45.68㎡
4階 東
2DK
45.68㎡
4階 北東
2LDK
65.41㎡
4階 北東
3LDK
65.41㎡
5階 南西
2LDK
50.2㎡
5階 北
2LDK
66.48㎡
5階 東
2DK
42.07㎡
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ハイツ面影橋の存在する東京都豊島区高田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月5,480万円1985年12月50.2㎡109.2万円11LDK
2025年5月10,900万円2006年12月68.86㎡158.3万円32LDK
2025年5月10,900万円2006年12月68.86㎡158.3万円32LDK
2025年5月10,900万円2006年12月68.86㎡158.3万円32LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2012年11月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目36−22
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相場価格:2,133万円
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相場価格:2,791万円
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相場価格:1,640万円
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相場価格:1,117万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目12-12
築年月:2020年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区高田1丁目10−12
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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