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トップ目白第２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,155万円 〜 4,867万円 （261万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ目白第２について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ目白第２」は、地上4階建てのマンションで、26戸が存在します。建築は1984年に行われ、交通面では東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩9分というアクセスの良さがあります。
魅力的な点としては、周辺に多くの便利な施設が揃っていることが挙げられます。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。距離にしてポプラ 鬼子母神店は124m、ローソン 鬼子母神店は127m、ファミリーマート 雑司が谷二丁目店は233mです。
また、スーパーは雑司が谷2丁目店にある「miniピアゴ」や、雑司が谷二丁目店にある「マルエツ プチ」、雑司が谷1丁目店にある「まいばすけっと」などが徒歩圏内にあります。それぞれの距離は228m、230m、280mです。
飲食店も豊富で、近くには「ときわ木」や「おにぎり・とん汁 山太郎」、「カリー・ザ・ハードコア」などがあります。距離にしてはときわ木が104m、おにぎり・とん汁 山太郎が126m、カリー・ザ・ハードコアが133m、リールズ 西洋釣具珈琲店が134m、レストランオーボンコワンが147mです。
病院や薬局も周囲に充実しており、距離にして鈴木歯科医院は98m、川口クリニックは143m、しあわせの灯は158mです。また、薬局にはキク薬局や西参堂薬局、くま薬局が近くにあります。
公共施設としては、豊島区の地域文化創造館や図書貸出コーナー、豊島区役所の教育センターが周辺に存在します。それぞれの距離は247m、247m、266mです。
自然環境も充実しており、近くには雑司が谷中央児童遊園、雑司が谷公園、南池袋みどり公園などの公園があります。さらに学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
以上のように、「トップ目白第２」は交通の便がよく、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、日常生活に必要な施設が揃っています。これらの点から、このマンションは快適で便利な住環境が整っていると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
トップ目白第２の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 文京区, 板橋区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
トップ目白第２の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ目白第２は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価660.6万円に比べて、築40年以上では252.1万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.6㎡ | 北東 | 1階 北東(14.6㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.6㎡ | 東 | 3階 東(14.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.85㎡ | 東 | 4階 東(57.85㎡)を無料査定する |
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トップ目白第２の存在する東京都豊島区雑司が谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 99.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 99.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 42.72㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 42.72㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1977年10月 | 49.8㎡ | 83.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1977年10月 | 49.8㎡ | 83.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 42.72㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 42.72㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,150万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 40.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 45.9㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 45.9㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 45.9㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1967年4月 | 45.9㎡ | 69.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1977年10月 | 31.47㎡ | 50.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,600万円 | 1977年10月 | 31.47㎡ | 50.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1977年10月 | 46.14㎡ | 68.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,150万円 | 1977年10月 | 46.14㎡ | 68.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2001年12月 | 68.2㎡ | 117.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2001年12月 | 68.2㎡ | 117.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1986年3月 | 49.94㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1986年3月 | 49.94㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1986年3月 | 49.94㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1986年3月 | 49.94㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2001年12月 | 88.68㎡ | 129.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,200万円 | 2001年12月 | 73.59㎡ | 111.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,200万円 | 2001年12月 | 73.59㎡ | 111.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,480万円 | 2001年12月 | 88.68㎡ | 129.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 45.87㎡ | 91.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1982年8月 | 45.87㎡ | 91.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,100万円 | 1983年7月 | 37.22㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,100万円 | 1983年7月 | 37.22㎡ | 83.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 79.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 79.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 79.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,200万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 79.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1977年10月 | 40.56㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,700万円 | 1977年10月 | 40.56㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,300万円 | 1999年8月 | 53.63㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,300万円 | 1999年8月 | 53.63㎡ | 117.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 999万円 | 1986年11月 | 26.23㎡ | 38.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年12月 | 88.68㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年12月 | 88.68㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1983年1月 | 49.2㎡ | 103.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1983年1月 | 49.2㎡ | 103.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,080万円 | 1983年1月 | 49.2㎡ | 103.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 2001年12月 | 57.03㎡ | 120.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 2001年12月 | 57.03㎡ | 120.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1999年10月 | 22.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1985年4月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,500万円 | 1985年4月 | 20.68㎡ | 72.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1999年10月 | 22.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1999年10月 | 22.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2009年8月 | 60.11㎡ | 119.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2009年8月 | 60.11㎡ | 119.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2009年8月 | 60.11㎡ | 119.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2009年8月 | 60.11㎡ | 119.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2009年8月 | 60.11㎡ | 119.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 23.13㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1989年4月 | 23.13㎡ | 54.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2001年2月 | 70.08㎡ | 131.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2001年2月 | 70.08㎡ | 131.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 119.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2018年7月 | 25.5㎡ | 145.1万円 | 14 | 1K |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 64.01㎡ | 109.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 1999年8月 | 64.01㎡ | 109.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,190万円 | 1967年4月 | 51.78㎡ | 80.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2018年6月 | 25.5㎡ | 129.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2018年6月 | 25.5㎡ | 129.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2018年6月 | 25.5㎡ | 129.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 6,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 25.5㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 1,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカノマンション | 東京都豊島区雑司が谷２丁目２−２ | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュエル目白 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目１８−８ | 1986年11月 | 26.23㎡〜 | 1,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目白 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目３−１ | 1999年9月 | 46.01㎡〜 | 5,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチモンド目白 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目３−６ | 1983年1月 | 45.79㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンセール目白 | 東京都豊島区雑司が谷２丁目１４−４ | 2001年2月 | 52.86㎡〜 | 5,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
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