サンマイン北浜の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.31

売却査定価格: 3,102万円〜 6,155万円

坪単価: 285万円〜 310万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府大阪市中央区淡路町２丁目２−６
築年月	2014年12月
総階数	15階
総戸数	62戸
専有面積	35.98㎡〜 65.65㎡
間取り	3LDK/2LDK/1LDK/2DK
アクセス	北浜駅徒歩5分堺筋本町駅徒歩6分淀屋橋駅徒歩9分

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房

浴室暖房乾燥機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE

1ｷﾞｶﾞIN

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

サンマイン北浜の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

サンマイン北浜の最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンマイン北浜は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.8万円に比べて、築40年以上では134.1万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	53.68㎡	201を無料査定する
202	2LDK	53.12㎡	202を無料査定する
203	2DK	45.99㎡	203を無料査定する
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205	2DK	45.91㎡	205を無料査定する
301	2LDK	53.68㎡	301を無料査定する
302	2LDK	53.12㎡	302を無料査定する
303	2DK	45.99㎡	303を無料査定する
304	1LDK	35.98㎡	304を無料査定する
305	2DK	45.91㎡	305を無料査定する
401	2LDK	53.68㎡	401を無料査定する
402	2LDK	53.12㎡	402を無料査定する
403	2DK	45.99㎡	403を無料査定する
404	1LDK	35.98㎡	404を無料査定する
405	2DK	45.91㎡	405を無料査定する
501	2LDK	53.68㎡	501を無料査定する
502	2LDK	53.12㎡	502を無料査定する
503	2DK	45.99㎡	503を無料査定する
504	1LDK	35.98㎡	504を無料査定する
505	2DK	45.91㎡	505を無料査定する
601	2LDK	53.68㎡	601を無料査定する
602	2LDK	53.12㎡	602を無料査定する
603	2DK	45.99㎡	603を無料査定する
604	1LDK	35.98㎡	604を無料査定する
605	2DK	45.91㎡	605を無料査定する
701	2LDK	53.68㎡	701を無料査定する
702	2LDK	53.12㎡	702を無料査定する
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705	2DK	45.91㎡	705を無料査定する
801	2LDK	53.68㎡	801を無料査定する
802	2LDK	53.12㎡	802を無料査定する
803	3LDK	63.32㎡	803を無料査定する
804	3LDK	65.65㎡	804を無料査定する
901	2LDK	53.68㎡	901を無料査定する
902	2LDK	53.12㎡	902を無料査定する
903	3LDK	63.32㎡	903を無料査定する
904	3LDK	65.65㎡	904を無料査定する
1001	2LDK	53.68㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	53.12㎡	1002を無料査定する
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サンマイン北浜の存在する大阪府大阪市中央区淡路町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	14,000万円	2008年2月	103.31㎡	135.5万円	25	3LDK
2025年4月	14,000万円	2008年2月	103.31㎡	135.5万円	25	3LDK
2025年3月	2,680万円	1979年4月	52.39㎡	51.2万円	8	1LDK
2025年3月	2,680万円	1979年4月	52.39㎡	51.2万円	8	1LDK
2025年3月	2,680万円	1979年4月	52.39㎡	51.2万円	8	1LDK
2025年3月	8,450万円	2015年12月	57.1㎡	148.0万円	25	2LDK
2025年3月	8,450万円	2015年12月	57.1㎡	148.0万円	25	2LDK
2025年3月	8,450万円	2015年12月	57.1㎡	148.0万円	25	2LDK
2025年3月	36,500万円	2015年12月	138.65㎡	263.3万円	35	2LDK
2025年3月	36,500万円	2015年12月	138.65㎡	263.3万円	35	2LDK
2025年3月	36,500万円	2015年12月	138.65㎡	263.3万円	35	2LDK
2025年2月	5,480万円	2015年12月	47.87㎡	114.5万円	5	1LDK
2025年2月	5,480万円	2015年12月	47.87㎡	114.5万円	5	1LDK
2025年2月	5,480万円	2015年12月	47.87㎡	114.5万円	5	1LDK
2025年2月	15,800万円	2008年2月	144.52㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	15,800万円	2008年2月	144.52㎡	109.3万円	8	3LDK
2025年2月	4,480万円	2014年11月	53.12㎡	84.3万円	7	2LDK
2025年2月	4,480万円	2014年11月	53.12㎡	84.3万円	7	2LDK
2025年2月	4,480万円	2014年11月	53.12㎡	84.3万円	7	2LDK
2025年2月	5,780万円	2015年12月	41.85㎡	138.1万円	9	1LDK
2025年2月	5,780万円	2015年12月	41.85㎡	138.1万円	9	1LDK
2025年2月	5,780万円	2015年12月	41.85㎡	138.1万円	9	1LDK
2025年2月	10,480万円	2015年12月	63.96㎡	163.9万円	31	2LDK
2025年2月	10,480万円	2015年12月	63.96㎡	163.9万円	31	2LDK
2025年2月	10,480万円	2015年12月	63.96㎡	163.9万円	31	2LDK
2025年2月	5,380万円	2015年12月	44.53㎡	120.8万円	4	1LDK
2025年2月	5,380万円	2015年12月	44.53㎡	120.8万円	4	1LDK
2025年2月	5,380万円	2015年12月	44.53㎡	120.8万円	4	1LDK
2025年1月	29,800万円	2015年12月	116.12㎡	256.6万円	34	3LDK
2025年1月	29,800万円	2015年12月	116.12㎡	256.6万円	34	3LDK
2025年1月	29,800万円	2015年12月	116.12㎡	256.6万円	34	3LDK
2025年1月	1,780万円	2005年10月	27.3㎡	65.2万円	4	1R
2025年1月	1,780万円	2005年10月	27.3㎡	65.2万円	4	1R
2025年1月	13,000万円	2008年2月	144.52㎡	90.0万円	5	3LDK
2025年1月	13,000万円	2008年2月	144.52㎡	90.0万円	5	3LDK
2025年1月	15,800万円	2008年2月	136.17㎡	116.0万円	8	2LDK
2025年1月	15,800万円	2008年2月	136.17㎡	116.0万円	8	2LDK
2025年1月	5,300万円	2008年2月	64.76㎡	81.8万円	13	2LDK
2025年1月	5,300万円	2008年2月	64.76㎡	81.8万円	13	2LDK
2025年1月	2,998万円	1979年10月	52.39㎡	57.2万円	12	1LDK
2025年1月	2,998万円	1979年10月	52.39㎡	57.2万円	12	1LDK
2025年1月	2,998万円	1979年10月	52.39㎡	57.2万円	12	1LDK
2025年1月	6,380万円	2015年12月	44.92㎡	142.0万円	16	1LDK
2025年1月	6,380万円	2015年12月	44.92㎡	142.0万円	16	1LDK
2025年1月	6,380万円	2015年12月	44.92㎡	142.0万円	16	1LDK
2024年12月	9,180万円	2015年12月	63.96㎡	143.5万円	30	1LDK
2024年12月	9,180万円	2015年12月	63.96㎡	143.5万円	30	1LDK
2024年12月	9,180万円	2015年12月	63.96㎡	143.5万円	30	1LDK
2024年11月	4,380万円	1979年10月	84.28㎡	52.0万円	9	3LDK
2024年11月	4,380万円	1979年10月	84.28㎡	52.0万円	9	3LDK
2024年11月	4,380万円	1979年10月	84.28㎡	52.0万円	9	3LDK
2024年10月	11,800万円	2015年12月	77.98㎡	151.3万円	26	3LDK
2024年10月	11,800万円	2015年12月	77.98㎡	151.3万円	26	3LDK
2024年10月	11,800万円	2015年12月	77.98㎡	151.3万円	26	3LDK
2024年10月	5,100万円	2014年10月	53.12㎡	96.0万円	13	2LDK
2024年10月	5,100万円	2014年10月	53.12㎡	96.0万円	13	2LDK
2024年10月	5,100万円	2014年10月	53.12㎡	96.0万円	13	2LDK
2024年9月	8,980万円	2016年2月	60.48㎡	148.5万円	20	2LDK
2024年9月	8,980万円	2016年2月	60.48㎡	148.5万円	20	2LDK
2024年9月	9,380万円	2015年12月	63.96㎡	146.7万円	31	2LDK
2024年9月	9,380万円	2015年12月	63.96㎡	146.7万円	31	2LDK
2024年9月	8,980万円	2016年2月	60.48㎡	148.5万円	20	2LDK
2024年9月	9,380万円	2015年12月	63.96㎡	146.7万円	31	2LDK
2024年8月	6,980万円	2015年12月	61.96㎡	112.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,980万円	2015年12月	61.96㎡	112.7万円	12	2LDK
2024年8月	6,980万円	2015年12月	61.96㎡	112.7万円	12	2LDK
2024年8月	16,800万円	2008年2月	144.52㎡	116.2万円	7	3LDK
2024年8月	16,800万円	2008年2月	144.52㎡	116.2万円	7	3LDK
2024年8月	2,700万円	2005年9月	33.07㎡	81.6万円	4	1K
2024年8月	12,500万円	2008年2月	136.17㎡	91.8万円	8	2LDK
2024年8月	12,500万円	2008年2月	136.17㎡	91.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	2005年9月	33.07㎡	81.6万円	4	1K
2024年8月	2,490万円	1979年10月	52.39㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年8月	2,490万円	1979年10月	52.39㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年8月	2,490万円	1979年10月	52.39㎡	47.5万円	12	2LDK
2024年8月	26,500万円	2015年12月	116.12㎡	228.2万円	34	3LDK
2024年8月	26,500万円	2015年12月	116.12㎡	228.2万円	34	3LDK
2024年8月	26,500万円	2015年12月	116.12㎡	228.2万円	34	3LDK
2024年8月	1,480万円	1979年10月	40.05㎡	37.0万円	8	1R
2024年8月	1,480万円	1979年10月	40.05㎡	37.0万円	8	1R
2024年8月	1,480万円	1979年10月	40.05㎡	37.0万円	8	1R
2024年7月	1,800万円	2020年3月	22.33㎡	80.6万円	3	1K
2024年7月	10,980万円	2015年12月	78.84㎡	139.3万円	30	3LDK
2024年7月	10,980万円	2015年12月	78.84㎡	139.3万円	30	3LDK
2024年7月	10,980万円	2015年12月	78.84㎡	139.3万円	30	3LDK
2024年7月	17,000万円	2008年2月	165.5㎡	102.7万円	28	3LDK
2024年7月	17,000万円	2008年2月	165.5㎡	102.7万円	28	3LDK
2024年7月	1,980万円	1980年8月	52.86㎡	37.5万円	7	2LDK
2024年7月	1,980万円	1980年8月	52.86㎡	37.5万円	7	2LDK
2024年6月	1,600万円	1979年10月	41.72㎡	38.4万円	8	1R
2024年6月	1,600万円	1979年10月	41.72㎡	38.4万円	8	1R
2024年6月	1,600万円	1979年10月	41.72㎡	38.4万円	8	1R
2024年6月	11,600万円	2015年12月	81.27㎡	142.7万円	21	3LDK
2024年6月	11,600万円	2015年12月	81.27㎡	142.7万円	21	3LDK
2024年6月	11,600万円	2015年12月	81.27㎡	142.7万円	21	3LDK
2024年6月	3,480万円	1979年10月	85.09㎡	40.9万円	9	2LDK
2024年6月	3,480万円	1979年10月	85.09㎡	40.9万円	9	2LDK
2024年6月	3,480万円	1979年10月	85.09㎡	40.9万円	9	2LDK
2024年6月	9,380万円	2015年12月	73.66㎡	127.3万円	13	3LDK
2024年6月	18,000万円	2008年2月	165.5㎡	108.8万円	28	3LDK

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プレサンス大手前ピリオド

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０

築年月：2020年3月

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メゾンドール高麗橋	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４	1978年10月	29.4㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	7,632万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ニューライフ平野町	大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７	1983年7月	21.41㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
オーセンティック淀屋橋	大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０	1986年7月	41.46㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィアタワー大阪本町	大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３	2019年1月	37.32㎡〜	4,605万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ中之島公園南	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２−１	2002年7月	22.14㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム大手通	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２−１５	1999年3月	55.31㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス大手通	大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目１−１	2001年11月	17.19㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪城ウエスト2	大阪府大阪市中央区内平野町３丁目２−１５	2010年3月	23.85㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ本町	大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１	2013年6月	47.07㎡〜	4,297万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー大阪	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目６−１	2003年11月	57.9㎡〜	4,996万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス北浜	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目２−１５	2015年4月	23.65㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町リアルシティ	大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４	2004年10月	21.73㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る

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