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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約267円/㎡ |
| 管理費 | 約195円/㎡ |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「オーセンティック淀屋橋」というマンションは、大阪市中央区に位置し、交通の利便性が高いエリアにあります。最寄り駅である谷町四丁目までは、わずか3分徒歩の距離で、通勤や休日のお出かけに大変便利です。
**周辺環境:** 周囲は、ビジネス街と住宅地が融合したエリアで、生活施設も充実しています。便利な立地のため、職場や商業施設へのアクセスも良好です。また、近くには公園が配置され、都心ながらも自然を感じられる環境です。
**外観:** 現代的なデザインを持つマンションで、外観はシンプルかつスタイリッシュ。高層ビルに囲まれているものの、目立ちすぎないデザインで景観に溶け込んでいます。
**資産性:** 交通と周辺の利便性の高さから、資産価値の安定が期待できます。都心の好立地にあり、需要が高いため、資産価値の下落リスクは低いと考えられます。ただし、購入価格が3,620万円から6,210万円と高めであり、投資としての起点を考える必要があります。
**所有リスク:** 都心ということもあり、災害時のリスクは一般的に高くなります。このため、耐震性の確認や居住環境の安全確保が重要です。また、近隣開発による環境変化の可能性も念頭に置く必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 98.85㎡ | 南東 | 1階 南東(98.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 41.46㎡ | 東 | 2階 東(41.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 880万円 | 1980年5月 | 28.42㎡ | 31.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 880万円 | 1980年5月 | 24.07㎡ | 36.6万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1980年8月 | 31.9㎡ | 40.8万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 950万円 | 1980年5月 | 30.57㎡ | 31.1万円 | 4 | 1R |
| 2025年3月 | 898万円 | 1983年7月 | 21.41㎡ | 41.9万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 898万円 | 1983年7月 | 21.41㎡ | 41.9万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 60.19㎡ | 94.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 898万円 | 1983年7月 | 21.41㎡ | 41.9万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 60.19㎡ | 94.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 60.19㎡ | 94.4万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２ | 2005年9月 | 25.58㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８ | 1983年5月 | 18.49㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６ | 2001年2月 | 53.53㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ平野町 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７ | 1983年7月 | 21.41㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィアタワー大阪本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３ | 2019年1月 | 37.32㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１ | 2013年6月 | 47.07㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード北浜 | 大阪府大阪市中央区北浜２丁目１−９ | 2005年11月 | 20.6㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浜ミッドタワー | 大阪府大阪市中央区北浜２丁目２−２１ | 2019年1月 | 43.12㎡〜 | 8,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン北浜ラヴィッサ | 大阪府大阪市中央区北浜２丁目１−１９ | 2006年2月 | 96.95㎡〜 | 1億319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目６−１ | 2003年11月 | 57.9㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス北浜 | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目２−１５ | 2015年4月 | 23.65㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町リアルシティ | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４ | 2004年10月 | 21.73㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜オリジン | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−１６ | 2019年9月 | 29.47㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町プライム | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−９ | 2007年7月 | 21.74㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼタワー道修町 | 大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８ | 2007年3月 | 104.02㎡〜 | 8,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ船場 | 大阪府大阪市中央区淡路町２丁目１−１０ | 1979年10月 | 26.02㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマイン北浜 | 大阪府大阪市中央区淡路町２丁目２−６ | 2014年12月 | 35.98㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィアタワー御堂筋本町 | 大阪府大阪市中央区安土町３丁目４−９ | 2022年2月 | 39.51㎡〜 | 5,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスアイ横堀 | 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目６−１４ | 1985年11月 | 20.61㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
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