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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目６−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約319円/㎡ |
| 管理費 | 約281円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「エスアイ横堀」は大阪市中央区高麗橋4丁目6-14に位置する集合住宅で、1985年11月に建設され、新耐震基準で設計されています。最寄り駅は「肥後橋駅」で、徒歩約3分の距離にあり、さらに「淀屋橋駅」も徒歩4分ほどで利用可能です。この好立地により、公共交通機関へのアクセスは非常に良好です。
外観は1980年代中期の典型的なスタイルで、堅牢な構築が見受けられます。管理状況についての情報源からの具体的な言及はないものの、新耐震基準を満たす設計は、建物の安全性と管理の堅実さを示唆しています。
資産性に関して、中央区という大阪市内でも特に商業的価値の高いエリアに位置しており、交通アクセスの良さも相まって利用価値の高い資産である可能性があります。しかしながら、築38年という年数が増えるにつれて、一般的には資産価値の減少リスクを理解する必要があります。
所有リスクとしては、築年数に伴う設備の老朽化や不具合発生の可能性が考えられ、購入後のメンテナンスや修繕費が重要課題となるでしょう。また、地震などの災害リスクに対しても、旧家屋特有のリスクが存在しますが、新耐震基準に基づいていることは安心材料の一つです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ワンルーム | 21.84㎡ | 北東 | 7階 北東(21.84㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 20.61㎡ | 東 | 9階 東(20.61㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 55.08㎡ | 170.5万円 | 22 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,390万円 | 2009年2月 | 55.08㎡ | 170.5万円 | 22 | 1LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2019年11月 | 69.67㎡ | 215.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2019年11月 | 69.67㎡ | 215.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,000万円 | 2009年2月 | 67.63㎡ | 162.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,000万円 | 2009年2月 | 67.63㎡ | 162.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2019年11月 | 70.19㎡ | 170.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,980万円 | 2019年11月 | 70.19㎡ | 170.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,400万円 | 2009年2月 | 67.63㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,400万円 | 2009年2月 | 67.63㎡ | 139.0万円 | 17 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２ | 2005年9月 | 25.58㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８ | 1983年5月 | 18.49㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６ | 2001年2月 | 53.53㎡〜 | 4,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１４ | 2004年12月 | 22.32㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１９−２ | 1983年4月 | 35.64㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−３２ | 2003年2月 | 27.07㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 肥後橋シティハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−７ | 1982年9月 | 43.7㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ中之島ＳＯＵＴＨ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−５ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カイセイ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２４ | 2005年12月 | 35.14㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目６−１７ | 2008年10月 | 49.46㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１８ | 1980年10月 | 46.46㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート靭公園北 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２２ | 2004年7月 | 43.84㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センティア中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１６ | 2005年5月 | 54.76㎡〜 | 4,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジネッタ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１１ | 1999年11月 | 54.06㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン肥後橋公園前 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２７−１ | 2001年6月 | 57.15㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１８−１４ | 2001年5月 | 55.09㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１９ | 2005年10月 | 35.15㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ファインタワー大阪肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−３３ | 2024年1月 | 42.16㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−１３ | 2003年8月 | 63.09㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
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