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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ（株） |
| 修繕積立金 | 約251円/㎡ |
| 管理費 | 約136円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社開誠 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「カイセイ江戸堀」は大阪府大阪市西区江戸堀1丁目に位置するマンションで、最寄り駅はOsaka Metro四つ橋線の肥後橋駅で、徒歩6分の利便性を誇ります。このエリアはビジネス街と住宅地が融合した場所で、アクティブな都市生活を満喫できるロケーションです。近隣には商業施設やレストランも多く、生活利便性に優れています。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが用いられており、都市の景観にマッチしています。マンションは比較的新しく、建物や共用部分の管理状態も良好であることがうかがわれます。一方、セルフマネージや賃貸運営を考慮した場合の資産性は、繁華街に近いことから安定した資産価値が期待できそうです。四つ橋線の駅徒歩圏内という立地は特に評価ポイントであり、長期的な資産としての魅力があります。
所有リスクに関しては都会特有の流動性が高いことや、将来の都市部再開発の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。しかし、その同時にリスクがあるからこそ、大きな価値向上のチャンスを秘めているのも事実です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 105,862 | 100.0 |
| 2025年 | 111,774 | 105.6 |
| 2030年 | 115,589 | 109.2 |
| 2035年 | 118,086 | 111.5 |
| 2040年 | 119,220 | 112.6 |
| 2045年 | 118,818 | 112.2 |
| 2050年 | 117,219 | 110.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1DK | 35.3㎡ | 南東 | 5階 南東(35.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.3㎡ | 北西 | 5階 北西(35.3㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.25㎡ | 南 | 5階 南(35.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 35.25㎡ | 北 | 7階 北(35.25㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 35.14㎡ | 南東 | 8階 南東(35.14㎡)を無料査定する |
| 8 | １Ｋ | 35.25㎡ | 北 | 8階 北(35.25㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 35.14㎡ | 南東 | 9階 南東(35.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 35.3㎡ | 南東 | 9階 南東(35.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 35.3㎡ | 南東 | 10階 南東(35.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 35.3㎡ | 南東 | 11階 南東(35.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2008年10月 | 63.33㎡ | 110.2万円 | 31 | 1LDK |
| 2025年5月 | 6,980万円 | 2008年10月 | 63.33㎡ | 110.2万円 | 31 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1984年7月 | 69.55㎡ | 55.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1984年7月 | 69.55㎡ | 55.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1984年7月 | 69.55㎡ | 55.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 67.4㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 67.4㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 67.4㎡ | 88.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1999年2月 | 67.41㎡ | 72.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 1999年2月 | 67.41㎡ | 72.4万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エトーレ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９ | 2000年10月 | 54.22㎡〜 | 3,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌイーレジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５ | 2012年2月 | 54.13㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６ | 1999年2月 | 66.43㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５ | 2003年2月 | 64.52㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート西船場 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６ | 1978年11月 | 44.24㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４ | 1984年8月 | 25.3㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島サウス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５ | 2015年9月 | 22.5㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀ビューハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５ | 1982年11月 | 53.6㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５ | 2017年11月 | 22.09㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ土佐堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２ | 1987年11月 | 54.54㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３ | 1984年3月 | 61.62㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第2 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６ | 1986年9月 | 41.8㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９ | 2015年9月 | 23.6㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０ | 2023年5月 | 24.56㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１４ | 2004年12月 | 22.32㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１９−２ | 1983年4月 | 35.64㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−３２ | 2003年2月 | 27.07㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 肥後橋シティハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−７ | 1982年9月 | 43.7㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ中之島ＳＯＵＴＨ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−５ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート大阪NYタワー肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目６−１７ | 2008年10月 | 49.46㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
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