肥後橋シティハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
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2,166万円 3,428万円
坪単価 help_outline
161万円 164万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42004000

最終更新日:

住所大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22−7
築年月1982年9月
総階数10階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約183円/㎡
管理費約147円/㎡
分譲会社
施工会社双葉建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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肥後橋シティハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「肥後橋シティハイツ」は大阪府大阪市西区江戸堀に位置しており、利便性の高いロケーションが特徴です。Osaka Metro四つ橋線の肥後橋駅より徒歩4分、また京阪本線の淀屋橋駅からも徒歩9分の距離にあるため、アクセスに非常に恵まれています。周辺には商業施設や公園、ビジネスエリアが広がり、住環境も快適です。

外観は、都会的でスタイリッシュなデザインが印象的で、近隣の建物と調和した外観を持っています。マンションの規模や建築年数によると、一定の修繕計画が求められ管理状況は住む人々や投資家にとって重要なポイントとなります。

資産性については、大手鉄道駅へのアクセスの良さから住みやすさが評価され、中長期的な資産価値があると考えられます。しかしながら、大都市の中心地に位置していることで不動産価格は年間を通じて上下するリスクも伴います。特別な注意が必要なリスクとしては、地震や自然災害に対する建物の耐性や、都市部特有の環境問題が挙げられます。

全体として、「肥後橋シティハイツ」は交通の便や周辺施設の充実が最大のメリットであり、都市生活を快適にサポートする住居を提供しています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

肥後橋シティハイツの存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り肥後橋駅の築年数で見たマンション価格

肥後橋シティハイツの最寄り肥後橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。肥後橋シティハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.6万円に比べて、築40年以上では140.5万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2SLDK
70.44㎡
3階 北
2LDK+S(納戸)
70.44㎡
4階 北
2LDK
56.77㎡
6階 西
1LDK
44.28㎡
6階 東
2LDK
61.6㎡
6階 北
3LDK
70.44㎡
8階 北
2SLDK
67.29㎡
8階 北
1SDK
43.7㎡
8階 南
3LDK
67.29㎡
9階 北
2LDK
44.23㎡
10階 北
3LDK
67.29㎡
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肥後橋シティハイツの存在する大阪府大阪市西区江戸堀1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,280万円2024年1月57.8㎡160.6万円172LDK
2025年5月9,280万円2024年1月57.8㎡160.6万円172LDK
2025年5月9,280万円2024年1月57.8㎡160.6万円172LDK
2025年5月6,980万円2008年10月63.33㎡110.2万円311LDK
2025年5月6,980万円2008年10月63.33㎡110.2万円311LDK
2025年4月3,880万円1984年7月69.55㎡55.8万円103LDK
2025年4月3,880万円1984年7月69.55㎡55.8万円103LDK
2025年4月3,880万円1984年7月69.55㎡55.8万円103LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK
2025年4月5,980万円2013年2月67.4㎡88.7万円53LDK

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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−19
築年月:2000年10月
専有面積:54.22㎡〜
相場価格:3,728万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−25
築年月:2012年2月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:4,369万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−16
築年月:1999年2月
専有面積:66.43㎡〜
相場価格:4,540万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−25
築年月:2003年2月
専有面積:64.52㎡〜
相場価格:4,897万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−26
築年月:1978年11月
専有面積:44.24㎡〜
相場価格:1,761万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−4
築年月:1984年8月
専有面積:25.3㎡〜
相場価格:971万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−15
築年月:2015年9月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,120万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−25
築年月:1982年11月
専有面積:53.6㎡〜
相場価格:2,458万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−5
築年月:2017年11月
専有面積:22.09㎡〜
相場価格:2,164万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−32
築年月:1987年11月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,956万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−23
築年月:1984年3月
専有面積:61.62㎡〜
相場価格:2,582万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−36
築年月:1986年9月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:2,013万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^29
築年月:2015年9月
専有面積:23.6㎡〜
相場価格:2,232万円
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−10
築年月:2023年5月
専有面積:24.56㎡〜
相場価格:2,676万円
大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4−12
築年月:2005年9月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:1,822万円
大阪府大阪市中央区平野町4丁目7−2
築年月:2006年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市中央区平野町4丁目7−8
築年月:1983年5月
専有面積:18.49㎡〜
相場価格:711万円
大阪府大阪市中央区平野町4丁目5−6
築年月:2001年2月
専有面積:53.53㎡〜
相場価格:4,152万円
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26−14
築年月:2004年12月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:1,736万円
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19−2
築年月:1983年4月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:1,574万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エトーレ江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−192000年10月54.22㎡〜3,728万円このマンションの相場を見る
エヌイーレジデンス大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−252012年2月54.13㎡〜4,369万円このマンションの相場を見る
サンメゾン江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4−161999年2月66.43㎡〜4,540万円このマンションの相場を見る
サンメゾン中之島南ルミエール大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−252003年2月64.52㎡〜4,897万円このマンションの相場を見る
ハイマート西船場大阪府大阪市西区江戸堀2丁目5−261978年11月44.24㎡〜1,761万円このマンションの相場を見る
エスポアール江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−41984年8月25.3㎡〜971万円このマンションの相場を見る
エスリード中之島サウス大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1−152015年9月22.5㎡〜2,120万円このマンションの相場を見る
土佐堀ビューハイツ大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−251982年11月53.6㎡〜2,458万円このマンションの相場を見る
ファーストステージ江戸堀パークサイド大阪府大阪市西区江戸堀2丁目3−52017年11月22.09㎡〜2,164万円このマンションの相場を見る
ネオアージュ土佐堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−321987年11月54.54㎡〜2,956万円このマンションの相場を見る
モンテベルデ肥後橋大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2−231984年3月61.62㎡〜2,582万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第2大阪府大阪市西区江戸堀2丁目6−361986年9月41.8㎡〜2,013万円このマンションの相場を見る
サムティ江戸堀ASUNT大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7^292015年9月23.6㎡〜2,232万円このマンションの相場を見る
アクアプレイス江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7−102023年5月24.56㎡〜2,676万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン大阪御堂筋大阪府大阪市中央区淡路町4丁目4−122005年9月25.58㎡〜1,822万円このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町4丁目7−22006年3月----このマンションの相場を見る
アベニュー淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町4丁目7−81983年5月18.49㎡〜711万円このマンションの相場を見る
ルアンジュ淀屋橋大阪府大阪市中央区平野町4丁目5−62001年2月53.53㎡〜4,152万円このマンションの相場を見る
アスヴェル江戸堀大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26−142004年12月22.32㎡〜1,736万円このマンションの相場を見る
ラインビルド肥後橋大阪府大阪市西区江戸堀1丁目19−21983年4月35.64㎡〜1,574万円このマンションの相場を見る

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