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サンメゾン北浜ラヴィッサ

サンメゾン北浜ラヴィッサの売却査定・相場情報

4.47
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売却査定価格（坪単価）
9,177万円 〜 13,637万円
（313万円 〜 329万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所大阪府大阪市中央区北浜２丁目１−１９
築年月2006年2月
総階数18階
総戸数31戸
専有面積96.95㎡ 〜 136.85㎡
間取り2LDK
アクセス

施設・設備

光FIN
ｾｺﾑ付
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
防犯ｶﾒﾗ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ
扉付洗濯機置場
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ
ﾋﾞｼﾞﾈｽｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｵｰﾄﾏﾁｯｸﾄｲﾚ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｶｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

サンメゾン北浜ラヴィッサの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 103,726 100.0
2025年 115,685 111.5
2030年 116,290 112.1
2035年 116,906 112.7
2040年 116,800 112.6
2045年 115,423 111.3
2050年 113,063 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市都島区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン北浜ラヴィッサの最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン北浜ラヴィッサは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.2万円に比べて、築40年以上では129.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン北浜ラヴィッサの存在する大阪府大阪市中央区北浜２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2019年1月84.16㎡199.6万円342LDK
2024年11月16,800万円2019年1月84.16㎡199.6万円342LDK
2024年10月13,600万円2019年1月73.53㎡185.0万円152LDK
2024年10月13,600万円2019年1月73.53㎡185.0万円152LDK
2024年10月16,500万円2019年1月81.6㎡202.2万円202LDK
2024年10月16,500万円2019年1月81.6㎡202.2万円202LDK
2024年10月14,400万円2019年1月78.65㎡183.1万円282LDK
2024年10月14,400万円2019年1月78.65㎡183.1万円282LDK
2024年10月13,600万円2019年1月76.25㎡178.4万円63LDK
2024年10月13,600万円2019年1月76.25㎡178.4万円63LDK
2024年10月15,400万円2019年1月78.65㎡195.8万円322LDK
2024年10月15,400万円2019年1月78.65㎡195.8万円322LDK
2024年9月14,980万円2019年1月81.12㎡184.7万円202LDK
2024年9月14,980万円2019年1月81.12㎡184.7万円202LDK
2024年9月14,800万円2019年1月68.35㎡216.5万円352LDK
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2024年9月2,100万円2005年11月22.55㎡93.1万円151K
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2024年8月16,800万円2006年2月96.95㎡173.3万円72LDK
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2024年7月10,500万円2019年1月55.06㎡190.7万円151LDK
2024年7月10,500万円2019年1月55.06㎡190.7万円151LDK
2024年7月14,780万円2019年1月81.6㎡181.1万円202LDK
2024年7月14,780万円2019年1月81.6㎡181.1万円202LDK
2024年6月60,000万円2019年1月151.3㎡396.6万円433LDK
2024年6月6,780万円2019年1月44.94㎡150.9万円71LDK
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2024年6月6,780万円2019年1月44.94㎡150.9万円71LDK
2024年6月10,888万円2019年1月74.15㎡146.8万円122LDK
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2024年5月1,500万円2005年11月22.78㎡65.8万円91K
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2024年4月1,550万円2005年11月20.6㎡75.2万円101K
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2024年4月11,880万円2019年1月74.15㎡160.2万円122LDK
2024年4月11,880万円2019年1月74.15㎡160.2万円122LDK
2024年4月17,500万円2019年1月85.37㎡205.0万円243LDK
2024年4月17,500万円2019年1月85.37㎡205.0万円243LDK
2024年4月16,500万円2019年1月85.14㎡193.8万円362LDK
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2024年2月15,800万円2019年1月85.14㎡185.6万円282LDK
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2024年2月11,000万円2019年1月67.72㎡162.4万円292LDK
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2024年1月25,000万円2018年12月96.47㎡259.1万円12LDK
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2024年1月2,050万円2005年11月25.02㎡81.9万円151K
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2023年12月16,350万円2019年1月81.12㎡201.6万円273LDK
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2023年11月12,800万円2019年1月73.53㎡174.1万円162LDK
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2023年9月15,000万円2019年1月94.83㎡158.2万円313LDK
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2023年8月12,900万円2019年1月81.12㎡159.0万円263LDK
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2023年7月13,900万円2019年1月81.12㎡171.4万円263LDK
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2023年6月12,600万円2018年12月67.72㎡186.1万円172LDK
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2023年4月12,000万円2019年1月76.25㎡157.4万円123LDK
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2023年3月14,800万円2019年1月80.35㎡184.2万円392LDK
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2023年3月9,190万円2019年1月73.53㎡125.0万円82LDK
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2023年3月9,500万円2019年1月62.82㎡151.2万円242LDK
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2023年3月12,600万円2019年1月83.54㎡150.8万円172LDK
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2023年2月1,680万円2005年11月20.6㎡81.6万円111K
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2023年1月10,500万円2019年1月73.53㎡142.8万円142LDK
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2023年1月5,400万円2019年3月44.94㎡120.2万円81LDK
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2023年1月5,880万円2019年1月46.28㎡127.1万円121LDK
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2022年12月5,990万円2019年1月44.94㎡133.3万円71LDK
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2022年11月13,900万円2019年1月85.14㎡163.3万円362LDK
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2022年10月15,000万円2018年12月93.48㎡160.5万円302LDK
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2022年10月9,280万円2019年1月67.72㎡137.0万円342LDK
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2022年10月8,980万円2019年1月65.72㎡136.6万円202LDK
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2022年10月9,280万円2018年12月65.72㎡141.2万円202LDK
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2022年9月5,780万円2019年1月46.28㎡124.9万円132LDK
2022年9月5,780万円2019年1月46.28㎡124.9万円132LDK
2022年8月10,800万円2019年1月67.72㎡159.5万円382LDK
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2022年8月13,800万円2019年1月80.35㎡171.7万円392LDK
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2022年8月1,680万円2005年11月20.6㎡81.6万円101K
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2022年7月8,990万円2019年1月65.72㎡136.8万円222LDK
2022年7月8,990万円2019年1月65.72㎡136.8万円222LDK
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北浜ミッドタワー大阪府大阪市中央区北浜２丁目２−２１2019年1月43.12㎡〜6,135万円〜このマンションの相場を見る
エグゼタワー道修町大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８2007年3月104.02㎡〜6,735万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア北浜スウィートマーク大阪府大阪市中央区今橋１丁目８−５2005年2月73.02㎡〜6,411万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ東高麗橋大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目３２1986年1月29.04㎡〜1,178万円〜このマンションの相場を見る
淀屋橋アップルタワーレジデンス大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目１−１2007年3月44.29㎡〜4,709万円〜このマンションの相場を見る
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