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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南大井２丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 54.34㎡ 〜 74.62㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
「ルジェンテ品川南大井フレクシス」は、東京都品川区南大井に位置するマンションで、周辺には商業施設や公共交通機関が充実しており、利便性の高い立地が魅力です。このマンションは総住戸数が32戸で、間取りも1Kから3LDKまでと多様なプランを提供しています。オートロックのエントランスや宅配ボックスが設置されており、安全性と利便性の面で優れた仕様となっています。
外観はモダンで洗練されたデザインが印象的で、周囲の街並みにも溶け込みつつ、高級感を感じさせます。資産性に関しては、立地の良さや住宅の質からも、中長期的に安定した価値を維持する可能性が高いと考えられます。
所有リスクについて考慮すべき点としては、地震や災害時の対策、新型コロナウイルスなど非常時における隣人とのコミュニケーションや管理体制が挙げられます。築年数が進むにつれ通常の劣化に加えてリフォームや維持費の増加も検討する必要がありますが、大規模修繕計画の有無を確認することで未来のリスク軽減に繋がるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 65.3㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.34㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.3㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.34㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.3㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 54.34㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.34㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.3㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.34㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.3㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 54.34㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.3㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 54.34㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.3㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 54.34㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.34㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.3㎡ | 901を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.34㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 65.3㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 54.34㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.34㎡ | 1003を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 54.34㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.34㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 74.62㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.82㎡ | 1202を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年1月 | 15.75㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年1月 | 15.75㎡ | 76.2万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2012年2月 | 70.91㎡ | 112.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年6月 | 33.39㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年6月 | 33.39㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年6月 | 33.39㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1992年4月 | 25.08㎡ | 69.8万円 | 9 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 4.13㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.76㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 55.44㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 7,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森パークハイツ | 東京都品川区南大井２丁目１２−１ | 1980年8月 | 52.24㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントしながわ公園ビュータワー | 東京都品川区南大井２丁目９−７ | 2001年11月 | 60.06㎡〜 | 5,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森海岸 | 東京都品川区南大井２丁目 | 1977年6月 | 33.2㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス大森 | 東京都品川区南大井２丁目１１−１９ | 1979年6月 | 42.12㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー品川パークフロント | 東京都品川区南大井２丁目１０−６ | 2018年9月 | 65.02㎡〜 | 8,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
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