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ルジェンテ品川南大井フレクシス

ルジェンテ品川南大井フレクシスの売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
5,416万円 〜 7,894万円
（329万円 〜 350万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区南大井２丁目１−１１
築年月2018年8月
総階数12階
総戸数32戸
専有面積54.34㎡ 〜 74.62㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
食洗機
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場

ルジェンテ品川南大井フレクシスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ品川南大井フレクシス」は、2018年08月竣工の地上12階建てのマンションで、総戸数は32戸です。マンションまでは京急本線「立会川」駅から徒歩8分の距離にあります。

周辺には、多くの生活施設があります。例えば、291m先にはローソン 品川南大井四丁目店や295m先にはセブンイレブン 品川南大井1丁目店があり、316m先にはローソン・スリーエフ 南大井店もあります。また、309m先にはまいばすけっと 南大井6丁目店や大井第一地域センター、299m先には南大井文化センターや品川区立南大井図書館があります。

さらに、スーパーや飲食店も近くにあります。まいばすけっと 南大井6丁目店やまいばすけっと しながわ区民公園北店は、それぞれ309mや381mの距離に位置しています。飲食店では、83mの距離に恵華飯店や梅むらがあり、さらに239m先には菊地商店や亀屋、280m先にはピザーラ大井店があります。

また、医療機関も周囲に存在しています。寿いきいきセンター南大井や品川区 南大井在宅介護支援センターは、それぞれ102mや211mの距離にあります。さらに261m先には南大井歯科クリニックもあります。薬局についてもさくら薬局 大森店やスギ薬局 南大井店は、それぞれ563mや585mの距離にあります。

暮らしやすい環境が整っているだけでなく、教育施設も近くに充実しています。品川区立鈴ケ森中学校や品川区立鈴ケ森小学校は、それぞれ105mや187mの距離にあります。また、品川区児童センター 南大井も320mの位置にあります。

保育園や幼稚園も多数あります。鈴ヶ森めばえ幼稚園やにじいろ保育園勝島、にじいろ保育園南大井は、それぞれ48mや195mの距離に位置しています。

周辺には公園もあり、住民の憩いの場となります。鈴ケ森道路児童遊園や鈴ヶ森公園、みなみ児童遊園は、それぞれ90mや163mの距離にあります。

「ルジェンテ品川南大井フレクシス」は、交通の便も良く、多くの生活施設が近くにあります。住環境の良さや周辺の充実した施設を活かした快適な生活ができることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルジェンテ品川南大井フレクシスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ品川南大井フレクシスの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ品川南大井フレクシスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ品川南大井フレクシスの存在する東京都品川区南大井２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,154万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
大森パークハイツ東京都品川区南大井２丁目１２−１1980年8月52.24㎡〜3,118万円〜このマンションの相場を見る
クレッセントしながわ公園ビュータワー東京都品川区南大井２丁目９−７2001年11月60.06㎡〜5,914万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森海岸東京都品川区南大井２丁目1977年6月33.2㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス大森東京都品川区南大井２丁目１１−１９1979年6月42.12㎡〜2,524万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー品川パークフロント東京都品川区南大井２丁目１０−６2018年9月65.02㎡〜8,297万円〜このマンションの相場を見る
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