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セザール南大井

セザール南大井の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,276万円 〜 1,831万円
（215万円 〜 223万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都品川区南大井１丁目１０−６
築年月1989年5月
総階数4階
総戸数29戸
間取り―
アクセス

セザール南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール南大井は、1989年05月に竣工した地上4階建てのマンションです。京急本線「立会川」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通アクセスがとても便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した生活環境であると言えます。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、例えばセブンイレブン 品川南大井1丁目店まではたったの13m、ローソン 品川南大井四丁目店までは237mという距離です。さらに、まいばすけっとや焼肉店、パン屋などの飲食店も近くに多数存在しています。

また、病院や薬局も近くにあり、南大井歯科クリニックまでは39m、スギ薬局 南大井店までは427mの距離です。安心して暮らすことができます。

さらに、公共施設も充実しており、大井第一地域センターや南大井文化センターまでは128mの距離です。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにとっても住みやすい環境です。例えばみなみ児童遊園までは149m、品川区立鈴ケ森中学校までは304mの距離です。

セザール南大井は、魅力的な周辺施設が揃ったマンションであり、交通アクセスの良さと共に快適な生活を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

セザール南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

セザール南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール南大井は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1K
28.13㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
1K
22.25㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1K
18.91㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
1K
19.88㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 28.13㎡ 南 2階 南(28.13㎡)を無料査定する
3 1K 22.25㎡ 北東 3階 北東(22.25㎡)を無料査定する
4 1K 18.91㎡ 北 4階 北(18.91㎡)を無料査定する
4 1K 19.88㎡ 南 4階 南(19.88㎡)を無料査定する
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セザール南大井の存在する東京都品川区南大井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
ハイズ品川南大井東京都品川区南大井４丁目４－６2020年5月40.03㎡〜4,711万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川大井東京都品川区南大井４丁目１１−４2002年12月23.73㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム大井第2東京都品川区南大井４丁目２−３1987年10月53.1㎡〜4,415万円〜このマンションの相場を見る
ヴェローナ大井南ルッソグランデ東京都品川区南大井４丁目１５−６2007年10月18.42㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク品川南大井東京都品川区南大井４丁目２−６2021年2月22.35㎡〜2,600万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル大森東京都品川区南大井４丁目１９−１２2001年1月54.07㎡〜5,805万円〜このマンションの相場を見る
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