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ヴェローナ大井南ルッソグランデ

ヴェローナ大井南ルッソグランデの売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
1,947万円 〜 2,403万円
（334万円 〜 349万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都品川区南大井４丁目１５−６
築年月2007年10月
総階数13階
総戸数72戸
間取り―
アクセス

ヴェローナ大井南ルッソグランデについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェローナ大井南ルッソグランデ」は、2007年10月に竣工されたマンションで、地上13階建てで総戸数は72戸です。京急本線「立会川」駅から徒歩7分と交通の便も良いです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園などさまざまな施設があります。例えば、鈴ヶ森道路児童遊園や鈴ヶ森公園などの近くには、自然が豊かな公園もあります。

また、品川区立鈴ケ森小学校や品川区立鈴ケ森中学校などの学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様の教育にも安心して通わせることができます。

さらに、周辺にはコンビ二店やスーパーもあり、買い物や日常生活にも便利です。例えば、ローソン 品川南大井四丁目店やまいばすけっと 南大井6丁目店などが徒歩数分の距離にあります。

ヴェローナ大井南ルッソグランデは、周辺環境が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも便利です。暮らしやすさを求める方にはおすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ヴェローナ大井南ルッソグランデの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ヴェローナ大井南ルッソグランデの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ大井南ルッソグランデは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェローナ大井南ルッソグランデの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
1K
22.15㎡
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3階 西
１Ｋ
23.8㎡
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4階 北西
1K
22.15㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1K
21.78㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
１Ｋ(洋 6.6)
21.78㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
1K
21.78㎡
この部屋を無料査定する
12階 北東
1K
18.42㎡
この部屋を無料査定する
13階 北東
1K
18.85㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 22.15㎡ 南東 3階 南東(22.15㎡)を無料査定する
3 １Ｋ 23.8㎡ 西 3階 西(23.8㎡)を無料査定する
4 1K 22.15㎡ 北西 4階 北西(22.15㎡)を無料査定する
9 1K 21.78㎡ 北東 9階 北東(21.78㎡)を無料査定する
12 １Ｋ(洋 6.6) 21.78㎡ 北東 12階 北東(21.78㎡)を無料査定する
12 1K 21.78㎡ 北東 12階 北東(21.78㎡)を無料査定する
12 1K 18.42㎡ 北東 12階 北東(18.42㎡)を無料査定する
13 1K 18.85㎡ 北東 13階 北東(18.85㎡)を無料査定する
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ヴェローナ大井南ルッソグランデの存在する東京都品川区南大井４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,154万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井６丁目１７−１７1984年9月50.58㎡〜4,011万円〜このマンションの相場を見る
大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
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