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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約155円/㎡ |
| 分譲会社 | 北星不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「南大井アーバンハイツ」は、東京都品川区南大井に位置するマンションで、その周辺環境は、安全性が高く定評があります。夜は通りが明るく、多くの人通りがあることから、安心して暮らせる雰囲気が整っています。外観については特別目立つものではありませんが、住宅として標準的なデザインになっています。
資産性については、品川区という好立地にあるため、相対的に高い評価を受けている可能性があります。ただし、築年数や建物の管理状況によって資産価値が異なるため、具体的な資産価値・評価の確認が必要です。
所有リスクとしては、日本のマンション市場全体と同様に、築年数が経過するに連れて建物の修繕費用の負担増加や耐震基準の見直し、資産価値の変動といったリスクが考慮されるべきです。また、品川区という人気のエリアに位置するため、人気の変動に応じた価格変動の影響を受けやすい点も、所有者が注意を払うべき点であると言えます。
このように、「南大井アーバンハイツ」は立地を含めた利便性は高いですが、経年によるリスクを考慮した所有が求められるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 55.95㎡ | 南西 | 3階 南西(55.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.95㎡ | 北 | 3階 北(55.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.61㎡ | 南西 | 3階 南西(71.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.61㎡ | 南 | 4階 南(71.61㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.61㎡ | 西 | 6階 西(65.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 66.81㎡ | 南西 | 7階 南西(66.81㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1975年8月 | 59.34㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1975年8月 | 59.34㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1975年8月 | 59.34㎡ | 73.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,730万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 62.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,730万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 62.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2018年8月 | 70.2㎡ | 192.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 13,480万円 | 2018年8月 | 70.2㎡ | 192.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年5月 | 33.39㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1998年5月 | 33.39㎡ | 110.2万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 3,490万円 | 1970年10月 | 55.3㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 4.13㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.76㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 55.44㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 7,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ南大井 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ | 2006年5月 | 35.58㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森パークハイツ | 東京都品川区南大井２丁目１２−１ | 1980年8月 | 52.24㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントしながわ公園ビュータワー | 東京都品川区南大井２丁目９−７ | 2001年11月 | 60.06㎡〜 | 5,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森海岸 | 東京都品川区南大井２丁目 | 1977年6月 | 33.2㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス大森 | 東京都品川区南大井２丁目１１−１９ | 1979年6月 | 42.12㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー品川パークフロント | 東京都品川区南大井２丁目１０−６ | 2018年9月 | 65.02㎡〜 | 9,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ品川南大井フレクシス | 東京都品川区南大井２丁目１−１１ | 2018年8月 | 54.34㎡〜 | 5,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
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