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シティタワー品川パークフロントの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
売却査定価格 help_outline
8,465万円〜 11,832万円
坪単価 help_outline
430万円〜 510万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都品川区南大井２丁目１０−６
築年月2018年9月
総階数23階
総戸数312戸
専有面積65.02㎡ 〜 76.73㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総312戸
超高層23階
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
可動間仕切り
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
制震構造
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
屋上緑化
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼集会室
屋上ﾃﾞｯｷ
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シティタワー品川パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シティタワー品川パークフロントは、東京都品川区南大井に位置し、高層マンションとしての存在感を誇っています。周辺環境は、品川の繁華街から適度な距離に位置しており、静かな住環境が魅力です。特に西口側は高台になっており、浸水の心配が少ないという安心感があります。

マンションの外観は現代的で洗練されたデザインで、居住者に高級感を提供します。駅からのアクセスも良好で、通勤や通学の利便性が高い立地です。

資産価値に関しては、立地の優位性と高品質な設備から安定した価格を保持しており、投資にも適していると言えます。所有リスクについても、質の高い管理体制が敷かれていることから、大きな懸念は少ないでしょう。

このような環境と利便性を兼ね備えた物件は、長期的に安価価値を保つことが期待でき、居住用としても投資用としても魅力的な選択肢となっています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シティタワー品川パークフロントの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー品川パークフロントの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー品川パークフロントは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では244.3万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,200万円1983年1月15.75㎡76.2万円41R
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2025年4月3,680万円1998年6月33.39㎡110.2万円81R
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