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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「フェニックス大森」は、東京都品川区南大井に所在するマンションで、交通の利便性が高い点が特徴です。京急本線の大森海岸駅から徒歩2分、JR京浜東北線の大森駅からも徒歩6分と、都心へのアクセスが非常に便利です。この立地は、忙しいビジネスパーソンや通勤者、そして交通便を重視する家族層にも人気があります。
外観は、シンプルでモダンなデザインを採用しており、建物自体の耐久性や安全面にも気が配られています。周囲は商業施設や飲食店、公園が充実しており、生活利便性が非常に高い環境にあります。
資産性については、このエリアは東京都内でも人気が高い地域であるため、安定した資産価値が見込めます。しかし、所有リスクに関しては、都心型居住環境ゆえの地価変動や区画整理の影響を受ける可能性もあり、長期的な視野でのリスク管理が必要です。
築年数や具体的な管理状況の情報は提供されていませんが、通常の都市型マンションと考えれば、定期的な建物診断や管理組合によるメンテナンスが実施されていることが一般的です。特に管理が行き届いているマンションであれば、柔軟な資産運用が可能でしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.6㎡ | 東 | 3階 東(56.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖） | 50.24㎡ | 西 | 3階 西(50.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 29.13㎡ | 南 | 3階 南(29.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.69㎡ | 南 | 5階 南(45.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 29.1㎡ | 南 | 5階 南(29.1㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.62㎡ | 南 | 5階 南(27.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.5㎡ | 南 | 6階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.64㎡ | 北東 | 6階 北東(38.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 53.44㎡ | 北西 | 7階 北西(53.44㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＤＫ(洋 6･5.8･4.2 DK 7.2) | 53.44㎡ | 東 | 8階 東(53.44㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,380万円 | 2019年2月 | 42.0㎡ | 175.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 58.21㎡ | 59.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1992年4月 | 25.08㎡ | 69.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,750万円 | 1992年4月 | 25.08㎡ | 69.8万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,379万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,379万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 2,379万円 | 1973年5月 | 32.4㎡ | 73.4万円 | 9 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 6,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０−５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 7,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目１３−１５ | 2003年7月 | 22.0㎡〜 | 2,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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