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ウェリスシティ大森タワー

ウェリスシティ大森タワーの売却査定・相場情報

4.43
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売却査定価格（坪単価）
4,842万円 〜 17,232万円
（393万円 〜 449万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区大森北１丁目３２−１
築年月2008年5月
総階数25階
総戸数172戸
専有面積40.74㎡ 〜 126.79㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

超高層25階
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
免震構造
100年超ｺﾝｸﾘ
S.I.
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
玄関前ｶﾒﾗ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
24h有人管理
敷地内防犯ｶﾒﾗ19台
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
防災倉庫
3方道路
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
内廊下
設計･建設性能評価書申請
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
屋上

ウェリスシティ大森タワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウェリスシティ大森タワー」は2008年05月に竣工した、地上25階建てのマンションであり、総戸数は172戸です。JR京浜東北線「大森」駅からは徒歩4分でアクセスできます。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富な住環境にあることです。コンビニでは、セブンイレブン 大田区大森駅南店まで約107m、セブンイレブン Luz大森店まで約172m、ローソン 大森北一丁目店まで約180mの距離となっています。スーパーマーケットには、まいばすけっと 大森北1丁目店まで約128m、成城石井 アトレ大森店まで約309m、まいばすけっと 大森北2丁目店まで約329mの距離です。さらに、多様な飲食店も充実しており、ユーまで約28m、松月庵まで約51m、ごぞうろっぷまで約58m、花さやかまで約61m、炭火焼鳥マサムネまで約71mの距離です。

また、大森地域には病院も多くあり、むかい歯科まで約40m、ニチイケアセンター大森まで約59m、大森リフレッシュ教室デイサービスセンターまで約59mの距離となっています。薬局も近隣にあり、みなみ薬局サンフラワー店まで約59m、江島薬局まで約128m、日本調剤大森駅前薬局まで約140mです。

一方で商業施設はなく、公共施設ではさわやかサポート入新井まで約92m、大森インフォメーションセンターまで約153m、入新井集会室まで約153mの距離です。また、近隣には入新井西公園まで約147m、不入斗パーク公園まで約295m、入新井公園まで約323mの公園も利用できます。

さらに、大田区役所児童館フレンドリー入新井第一まで約79m、東京衛生学園専門学校まで約120m、大田区立入新井第一小学校まで約159mの学校もあります。保育園や幼稚園も近くにあり、マミーズエンジェル大森保育園まで約50m、ローリスナーサリー大森まで約118m、アスク大森保育園まで約153mです。

以上のように、「ウェリスシティ大森タワー」は築年数は比較的新しく、駅からも徒歩4分と利便性が高い立地にあります。周辺には飲食店やスーパーマーケット、コンビニ、病院、公園、学校など必要な施設が揃っており、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ウェリスシティ大森タワーの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

ウェリスシティ大森タワーの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリスシティ大森タワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリスシティ大森タワーの存在する東京都大田区大森北１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
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2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月2,210万円1969年7月35.47㎡62.3万円51LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
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2024年11月8,480万円2002年9月68.07㎡124.6万円43LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月8,990万円2005年1月81.47㎡110.3万円123LDK
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2024年10月4,899万円1976年10月53.81㎡91.0万円92LDK
2024年10月7,880万円1998年8月80.11㎡98.4万円111LDK
2024年10月4,899万円1976年10月53.81㎡91.0万円92LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月5,280万円1986年8月56.64㎡93.2万円22LDK
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2024年10月2,090万円2001年12月21.39㎡97.7万円101K
2024年10月2,090万円2001年12月21.39㎡97.7万円101K
2024年10月1,800万円1974年7月56.28㎡32.0万円41LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月4,080万円1979年9月51.84㎡78.7万円52LDK
2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
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2024年10月5,899万円1971年9月72.45㎡81.4万円93LDK
2024年10月7,180万円2001年5月68.69㎡104.5万円32LDK
2024年10月7,180万円2001年5月68.69㎡104.5万円32LDK
2024年10月5,899万円1971年9月72.45㎡81.4万円93LDK
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
2024年10月1,780万円1998年4月18.58㎡95.8万円71K
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2024年10月6,500万円1999年1月74.12㎡87.7万円73LDK
2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月2,390万円2007年5月22.21㎡107.6万円31K
2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
2024年10月6,500万円1999年1月74.12㎡87.7万円73LDK
2024年10月11,480万円2005年1月101.99㎡112.6万円143LDK
2024年10月11,480万円2005年1月101.99㎡112.6万円143LDK
2024年10月1,290万円1986年7月22.16㎡58.2万円51K
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2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
2024年9月4,780万円2000年12月50.74㎡94.2万円131LDK
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2024年9月3,300万円2007年10月41.23㎡80.0万円21LDK
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2024年9月4,780万円2000年12月50.74㎡94.2万円131LDK
2024年9月2,580万円1973年2月36.14㎡71.4万円31LDK
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2024年9月4,599万円1984年6月60.29㎡76.3万円42LDK
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2024年9月2,100万円1978年8月42.12㎡49.9万円21LDK
2024年9月4,790万円1986年8月70.2㎡68.2万円22LDK
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2024年9月3,480万円1976年10月44.98㎡77.4万円21LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月3,480万円1976年10月44.98㎡77.4万円21LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
2024年9月12,000万円2008年5月81.02㎡148.1万円213LDK
2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
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2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
2024年9月1,190万円1986年6月22.2㎡53.6万円41R
2024年9月1,190万円1986年6月22.2㎡53.6万円41R
2024年9月2,180万円1973年2月27.85㎡78.3万円31K
2024年9月2,180万円1973年2月27.85㎡78.3万円31K
2024年9月4,580万円1976年10月71.81㎡63.8万円23LDK
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ライツ大森東京都大田区大森北５丁目６−７1991年7月23.25㎡〜1,793万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大森3番館東京都大田区大森北５丁目１２−１２2006年7月20.25㎡〜2,032万円〜このマンションの相場を見る
テラスセザール大森東京都大田区大森北５丁目２−４1984年1月18.27㎡〜1,175万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス大森東京都大田区大森北５丁目２−３2007年3月55.14㎡〜6,072万円〜このマンションの相場を見る
エンゼル大森グランディア東京都大田区大森北５丁目１６−１1999年1月64.07㎡〜5,559万円〜このマンションの相場を見る
三栄マイホーム東京都大田区大森北５丁目８−１１1969年4月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン大森２東京都大田区大森北５丁目2019年6月25.5㎡〜2,859万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大森9番館東京都大田区大森北５丁目５−２2011年9月20.6㎡〜2,216万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル大森6番館東京都大田区大森北５丁目１５−１５2007年3月20.52㎡〜2,034万円〜このマンションの相場を見る
ベルサイユ大森東京都大田区大森北５丁目４−１５1984年2月13.26㎡〜861万円〜このマンションの相場を見る
大森北ハイツ東京都大田区大森北５丁目１５−５1989年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル大森2東京都大田区大森北５丁目８−３1998年5月18.58㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ大森エセンザ東京都大田区大森北５丁目１５−２０2015年4月----このマンションの相場を見る
パラスト大森東京都大田区大森北５丁目８−２６1978年5月21.71㎡〜1,344万円〜このマンションの相場を見る
エクラン大森北東京都大田区大森北１０−２1998年7月----このマンションの相場を見る
キャニオングランデ大森東京都大田区大森北１丁目１２−１３1997年7月50.58㎡〜4,877万円〜このマンションの相場を見る
大森オリンピックマンション東京都大田区大森北１丁目２２−２1980年7月23.08㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
大森マンション東京都大田区大森北１丁目１１−１１1969年6月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森東京都大田区大森北１丁目１６−３2016年8月53.49㎡〜6,437万円〜このマンションの相場を見る
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