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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約335円/㎡ |
| 管理費 | 約522円/㎡ |
| 分譲会社 | ジャパンビル株式会社 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「テラスセザール大森」は、東京都大田区大森北５丁目２−４に位置するマンションです。このマンションは1984年2月に建築され、地上4階建ての構造で、総戸数は26戸です。周辺環境は、大森駅から徒歩9分の位置にあり、通勤や通学に便利で、近くにはスーパーやコンビニなどが立ち並び、生活する上で非常に利便性が高いです。
外観は比較的落ち着いたデザインが施され、建物自体はしっかりした構造であるため、耐震性にも期待が持てます。そのため、資産価値は一定程度保たれており、物件の選び手には安心感を与えます。マンションの資産性については、築年数が40年近く経過しているため、資産価値の下落が懸念されますが、駅近という立地の良さがそれを補っています。
所有リスクに関しては、公的機関からの情報や現地での確認により管理状況や耐震性の評価を行い、過去の修繕履歴や計画を確認することで、リスクを低減できるでしょう。築年数が進むと管理費などが増える可能性があり、資金計画についても十分な検討が必要です。このように、「テラスセザール大森」はその場所性と基礎的なマンション管理が評価される物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.27㎡ | 北東 | 2階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.27㎡ | 北東 | 3階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.99㎡ | 東 | 3階 東(18.99㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.27㎡ | 北東 | 4階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.27㎡ | 北東 | 4階 北東(18.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1979年3月 | 52.7㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1979年3月 | 52.7㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,500万円 | 1979年3月 | 52.7㎡ | 66.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2012年6月 | 35.4㎡ | 135.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.47㎡ | 64.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.47㎡ | 64.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1979年3月 | 27.47㎡ | 64.8万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 2003年6月 | 22.0㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 1969年7月 | 44.83㎡ | 62.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 2003年6月 | 22.0㎡ | 93.2万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 1億1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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