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スパシエ大森エセンザ

スパシエ大森エセンザの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都大田区大森北５丁目１５−２０
築年月2015年4月
総階数5階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

スパシエ大森エセンザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スパシエ大森エセンザ」は、2015年04月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は32戸です。京急本駅の「平和島」駅まで徒歩13分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設群です。例えば、徒歩194mにはファミリーマート 大森北店や徒歩201mにはセブンイレブン 大田区大森西1丁目店があります。また、まいばすけっと 大森北5丁目店やまいばすけっと 環七春日橋店、オオゼキ 大森北店といったスーパーも徒歩数分の距離にあります。

飲食店も豊富で、徒歩約200m圏内には広和やロングラン、こいずし、鳥まさ、バーガーキング MEGA(メガ)ドン・キホーテ大森山王店があります。

健康面でも安心できるクリニックや病院が近くにあります。千葉医院や鏑木医院、大森北歯科が徒歩数分圏内にあります。

日常の買い物に便利な薬局も多数あります。薬局ミドリ・ファーマシー 山王店やクリエイトSD(エス・ディー) 大田大森北店、きぼう薬局大森北店などが徒歩数分圏内にあります。

大森エセンザの周辺には公共施設も充実しています。大森清掃事務所や大森警察署 春日橋交番、大田区役所 大田区保健所 生活衛生課が徒歩数分圏内にあり、安心して生活することができます。

また、自然を楽しむこともできる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。入三西公園や若竹公園、不入斗パーク公園などは徒歩約100m～350m圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩数分の距離です。

「スパシエ大森エセンザ」は、周辺の便利な施設が揃っており、快適な生活が送れるマンションです。交通や生活施設へのアクセスも良く、住環境に優れています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

スパシエ大森エセンザの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

スパシエ大森エセンザの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエ大森エセンザは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スパシエ大森エセンザの存在する東京都大田区大森北５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月3,790万円1978年11月53.46㎡70.9万円92LDK
2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月5,480万円1971年9月76.36㎡71.8万円143LDK
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月1,000万円1988年6月16.47㎡60.7万円11K
2024年11月2,210万円1969年7月35.47㎡62.3万円51LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月5,180万円1979年3月60.98㎡84.9万円22LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月5,480万円1971年9月63.0㎡87.0万円92LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月6,098万円1978年11月79.38㎡76.8万円73LDK
2024年11月8,480万円2002年9月68.07㎡124.6万円43LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月3,980万円1978年5月52.43㎡75.9万円62LDK
2024年11月8,990万円2005年1月81.47㎡110.3万円123LDK
2024年11月8,990万円2005年1月81.47㎡110.3万円123LDK
2024年10月4,899万円1976年10月53.81㎡91.0万円92LDK
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2024年10月7,880万円1998年8月80.11㎡98.4万円111LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
2024年10月3,000万円1982年10月41.2㎡72.8万円31LDK
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2024年10月5,280万円1986年8月56.64㎡93.2万円22LDK
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2024年10月2,090万円2001年12月21.39㎡97.7万円101K
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2024年10月1,800万円1974年7月56.28㎡32.0万円41LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
2024年10月2,480万円1973年5月38.75㎡64.0万円61LDK
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2024年10月5,180万円2000年12月50.74㎡102.1万円121LDK
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2024年10月4,080万円1979年9月51.84㎡78.7万円52LDK
2024年10月5,899万円1971年9月72.45㎡81.4万円93LDK
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2024年10月7,180万円2001年5月68.69㎡104.5万円32LDK
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2024年10月1,050万円1991年12月16.73㎡62.8万円41K
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2024年10月1,780万円1998年4月18.58㎡95.8万円71K
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2024年10月1,580万円1991年7月17.94㎡88.1万円91K
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2024年10月6,500万円1999年1月74.12㎡87.7万円73LDK
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2024年10月2,390万円2007年5月22.21㎡107.6万円31K
2024年10月11,480万円2005年1月101.99㎡112.6万円143LDK
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2024年10月1,290万円1986年7月22.16㎡58.2万円51K
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2024年10月4,200万円1978年11月53.46㎡78.6万円82LDK
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2024年9月2,680万円1973年5月32.53㎡82.4万円71K
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2024年9月3,300万円2007年10月41.23㎡80.0万円21LDK
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2024年9月4,780万円2000年12月50.74㎡94.2万円131LDK
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2024年9月2,580万円1973年2月36.14㎡71.4万円31LDK
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2024年9月4,599万円1984年6月60.29㎡76.3万円42LDK
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2024年9月4,790万円1986年8月70.2㎡68.2万円22LDK
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2024年9月2,100万円1978年8月42.12㎡49.9万円21LDK
2024年9月3,480万円1976年10月44.98㎡77.4万円21LDK
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2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
2024年9月4,599万円1984年6月60.26㎡76.3万円42LDK
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2024年9月3,980万円1978年11月53.46㎡74.4万円102LDK
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2024年9月12,000万円2008年5月81.02㎡148.1万円213LDK
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2024年9月6,500万円2004年3月63.37㎡102.6万円53LDK
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2024年9月1,190万円1986年6月22.2㎡53.6万円41R
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2024年9月2,180万円1973年2月27.85㎡78.3万円31K
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2024年9月4,580万円1976年10月71.81㎡63.8万円23LDK
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コンシェリア大森山王東京都大田区山王３丁目６−２７2006年12月20.52㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
ザ・グローベル　大森山王東京都大田区山王３丁目２９−８2018年5月27.26㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
パークコート山王東京都大田区山王３丁目４３−２1991年7月165.63㎡〜1億2,686万円〜このマンションの相場を見る
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